マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:138件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2016年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
偏差値ランキング |
柏市 |
グリーンタウン光ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線/新柏駅 徒歩22分
JR常磐線/南柏駅 バス8分
-
利用可能路線
『新柏駅』 東武野田線
『南柏駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県柏市光ケ丘団地5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
176戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
酒井根東小学校
-
中学校区域
酒井根中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「おっ母さん」約160m ●公園「光ヶ丘第一公園」約300m ●病院「聖光ヶ丘病院」約290m ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンタウン光ヶ丘の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンタウン光ヶ丘の【賃貸】物件情報
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グリーンタウン光ヶ丘の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | バスで乗り換えなしで駅まで行けて1時間に5本程度出ている。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 団地内に郵便局や薬局、スーパーがあるため生活はとてもしやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 週1で清掃の方が掃除をしてくれるため常に綺麗め。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 7階だったため見晴らしも日当たりも良く、壁がとても厚いため騒音の心配は無し。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ほぼ生活必需品全てが団地内で揃うため便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 団地のすぐ隣に総合病院があるため評価するに当たる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【南柏駅に対する口コミ】・商業施設が充実しています。(フィールズ南柏・カスミフードスクエア・マツモトキヨシ・ダイソー・アコレ等) ・飲食店が充実しています。(ドトール・タリーズコーヒー・マクドナルド・モスバーガー・ガスト・サイゼリヤ等) |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 最寄りの駅までバスがあるので雨の日なども便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | スーパーやコンビニ、郵便局などもあり便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 郵便ポストが鍵がかけられる仕様のためいい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 壁が厚く物音が隣人まで響くことは少ない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 団地内に郵便局、薬局、スーパー、パン屋さんなどがあるため、基本的に不便はない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 近くに大型の病院があるため、何かあればそこへ行くと大丈夫。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
うるうるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 交通の便もよく、周辺にコンビニ店等も程よく有り生活するのにとても便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新柏駅
引越ししたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに東武ストアやミニストップ、郵便局があり便利。柏への便もいいため、東京に出やすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 救急病院が徒歩5分圏内にある。小学校や中学校も5分圏内にあり便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やスーパーがあり生活する分には困らないだろう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園もあるにはある。便利だと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | たまに不審者情報が出るがたまになので生活する分には問題ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 柏にでやすく、東京でも勤務しやすい。地価もそこまで高くない。 |
2022年7月 南柏駅
レロイさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 発達しすぎてるわけでもなく、アクセスはよく、近くには森もたくさんあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物を買う場所や、いろんなお店があるので生活には便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がとても多いです。 ただそれしかありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾等もたくさんあり、子供はすごく集まってます。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に変な話は聞かないので、安全な場所だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとても良く、栄えすぎず田舎でもなくっていういい感じです。 |
2020年8月 南柏駅
【メリット】 千代田線直通の常磐線で電車一本で都心に行けるし、駅前は飲食店を中心に結構栄えている
2020年2月 南柏駅
【メリット】 南柏駅は常磐線(各駅停車)しか停止しませんが、すぐ隣の駅には柏駅がありますので買い物するに……
グリーンタウン光ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
柏市ランキング
位
(583物件中) |
柏市光ケ丘団地ランキング
位
(8物件中) |
新柏駅ランキング
位
(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,408万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,514 ~ 1,549万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,443 ~ 1,514万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,373 ~ 1,443万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,302 ~ 1,373万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,232 ~ 1,302万円 | 87.5~92.5% |
グリーンタウン光ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年4カ月) |
柏市ランキング
位
(159物件中) |
柏市光ケ丘団地ランキング
位
(1物件中) |
新柏駅ランキング
位
(15物件中) |
グリーンタウン光ヶ丘の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年10月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
8階 | - |
グリーンタウン光ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2019年9月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
18 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2017年11月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
22 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
24 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2015年3月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
31 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2012年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
34 | 2012年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
35 | 2012年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
36 | 2012年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
37 | 2012年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
38 | 2012年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
39 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
40 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
41 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
42 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
44 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
45 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
47 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
48 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
49 | 2009年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
…残り29件 |
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平均 | 3階 | 70.62㎡ | 11.45㎡ | 1,455万円 | @69万円 | @21万円 | 10,066円 142円 |
10,535円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンタウン光ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■柏市光ケ丘団地の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南柏駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 60.62~85.77㎡|74.79㎡ | 1,508万円|67万円/坪 |
3階~4階 | 57.62~85.8㎡|66.09㎡ | 1,395万円|71万円/坪 |
5階~5階 | 70.1~70.27㎡|70.22㎡ | 1,702万円|80万円/坪 |
6階~6階 | 60.64~70.1㎡|63㎡ | 1,385万円|73万円/坪 |
7階~7階 | 67.07~85.8㎡|73.74㎡ | 1,358万円|61万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.62~85.8㎡|70.97㎡ | 1,492万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グリーンタウン光ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65 | |||||||
2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65 | |||||||
2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 65 | |||||||
2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70 | |||||||
2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンタウン光ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市光ケ丘団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65~70㎡|66.66㎡ | 81,066円|4,015円/坪 |
3階~4階 | 70~70㎡|70㎡ | 92,100円|4,349円/坪 |
5階~5階 | 70~70㎡|70㎡ | 92,100円|4,349円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 65~70.09㎡|68.36㎡ | 85,166円|4,119円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65~70.09㎡|68.13㎡ | 85,362円|4,138円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |