サンプラザ浜松の外観：【Front road】幅員に余裕のある前面道路。車通りも少なく、安心して出入りが可能です。
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サンプラザ浜松の外観：【appearance】周辺環境充実したエリアのマンション！角部屋で、2面採光ですので陽当り良好です♪
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サンプラザ浜松のその他：2面採光で、お部屋も明るく、風通しもgoodです！
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サンプラザ浜松のその他：【balcony】南向きで日当たりの良いバルコニー。南側駐車場になっているため、遮蔽物もなく、お洗濯物も良く乾きます♪
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サンプラザ浜松のその他：各居室には収納スペースがあるので、お部屋をすっきりできます♪
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サンプラザ浜松のその他：周辺環境充実したエリアですが、建物の周りは閑静な住宅街です！
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サンプラザ浜松のその他：角部屋で日当たり・通風良好♪
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
サンプラザ浜松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス15分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西伊場町46-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立鴨江小学校
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中学校区域
浜松市立西部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンプラザ浜松の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンプラザ浜松の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】 ドクターイエロー撮りに訪ねた。浜松駅は適度にカーブしていて、車両を傾けながら駆け抜けて行く様子が見れて駅撮りには絶好地。駅ビルの石松餃子でランチ。コロナ感染対策バッチリ、店員の応対もそつなくお味も良好。また寄りま す |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】日本の中心に位置していて、東へ行くにも西へ行くにも便利。 デパートは一件しかないが、コンパクトにまとまっているため、さっと買い物を済ませたい人にはちょうど良い。 鰻や治一郎のバームクーヘンもここで手に入る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 浜松駅
たまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーター設置は清掃も徹底されており、いつも気持ちよく利用させてもらっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活用品、服、雑貨など一通りの物は揃うのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にテイクアウトできるお店が多くあって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレも広く清潔で利用しやすいと思う。 エスカレーター、エレベーターもとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前ま一通りが多く、交番もあり治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそれ程高くなく、とても住みやすいと思う。 |
2022年2月 浜松駅
5.0
【メリット】 駅の周りには遠鉄やめいわん、ザザなどたくさんのお店があり、とても便利です。また新幹線はのぞ……
2022年2月 浜松駅
5.0
【メリット】 新幹線、JRの在来線、遠州鉄道の総合駅で使い勝手は良いです。何より浜松はバスの路線が充実し……
2022年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅の中にファーストフード店、浜松名物のおみやげ屋さんなどが設置されており、とても充実してい……
サンプラザ浜松の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 54.52㎡ | 0㎡ | 248万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンプラザ浜松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区西伊場町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 248万円｜15万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 248万円｜15万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
