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浜松ダイカンプラザスポーツメントの外観
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの外観：お買い物施設まで徒歩圏内で生活に便利です！
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの外観：保育施設や公園も近く子育て家庭にもおススメです！
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの外観：周辺道路
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの外観：広沢プラザ：053-456-0055
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの外観：広沢プラザ：053-456-0055
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの外観：広沢プラザ：053-456-0055
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの外観：広沢プラザ：053-456-0055
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの外観：東海道本線「浜松」駅まで徒歩圏内！
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浜松ダイカンプラザスポーツメントのエントランス：エントランス
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浜松ダイカンプラザスポーツメントのエントランス：エントランス
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浜松ダイカンプラザスポーツメントのエントランス：広沢プラザ：053-456-0055
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浜松ダイカンプラザスポーツメントのその他：エレベーター
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浜松ダイカンプラザスポーツメントのその他：ポスト
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浜松ダイカンプラザスポーツメントのその他：ロビー
※一部の画像は「株式会社クラリスホーム」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約3907円/坪 利回り:約6.84％ |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
浜松ダイカンプラザスポーツメントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩11分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区龍禅寺町357-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
103戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立竜禅寺小学校
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中学校区域
浜松市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
浜松ダイカンプラザスポーツメントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
浜松ダイカンプラザスポーツメントの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】結構大きいから駅も目立つし、トイレとかも清潔感高いからいいよね。 点字ブロックとかも設置されてるし(当たり前？)タクシー乗り場もある... 電車もかなり通ってるから...かなりいいね!!!でもそれなりに混雑しちゃうから...まあそんな感じですね 自分はかなりいいと思います 駅からも近い場所なら通勤時かなり便利というところ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】雑貨屋さんも多いからかなりおすすめですね。特に事件は起きていないのでそこまで悪くない治安はかなりいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】全部美味しいものばっかりだし、外国人等にもおすすめできる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ベビーカー用のところも用意されていたりするのでいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
リリさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
コンビニやスーパーに近くて便利 バス停近くて雨天などの時は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 竜禅寺が近く、御線香の匂いがして嫌いな人は向かないかもしれないが、大きな建物が無いのでベランダからの景色が良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人も居てオートロックなので、安心出来ると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 風が通って夏は涼しいのでエアコン率は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店はファミレスから居酒屋も近くにあり、ファーストフードもあるのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校や中学校は近くにあります。 病院も内科や眼科や歯科も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | プールが付いていて子供たちがとても楽しそうでした、建物もしっかりしてます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
奈良のさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニは徒歩30秒。徒歩5分のバロー北寺島店は野菜もお魚・お肉も安くて質が良く、いつも賑わっている評判の良いスーパー。ドラッグストア、100均ダイソー、ブックオフ、クリーニング等が併設されていて便利です。飲食店は多くはないが周辺に点在しています。徒歩5分の「楊子菜館」は昔ながらの街中華。安くて美味しく、お昼はいつも満席です。生活に必要なものは周辺で手に入るし、徒歩12分で浜松駅まで行けば遠鉄百貨店、駅ビル「メイワン」、各種飲食店などなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜松駅
おはさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊橋ー名古屋のJR在来線お得なきっぷを売っている。 かなり格安で名古屋まで行くことができるカルテット切符！！そこにプラス400円で新幹線にも乗ることができる切符も売っている！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン2箇所あり！ 駐車場もあるのでゆっくり一日楽しめます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバがいろんなところにあり便利 コストコもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校たくさんあります。学童保育も充実 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪などあまり聞かないので安心です。駅もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 野菜は安い。 ガソリンも安い方だと思います。 |
2022年1月 浜松駅
5.0
【メリット】 沢山の駅ビルがあってすごく便利でいいなんでも買えるスーパーもあるしanimateもあって便……
2019年4月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅構内から行ける商業ビルがあるため、雨の日でもショッピングが楽しめます。ビル開発も進み、数……
2017年11月 浜松駅
4.0
【メリット】 静岡県にある浜松市はおすすめです。まず、浜松市には浜松駅といった大きい駅があり、周辺の施設……
浜松ダイカンプラザスポーツメントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区龍禅寺町ランキング
位(6物件中) |
浜松駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,201万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,292 ～ 1,322万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,231 ～ 1,292万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,171 ～ 1,231万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,111 ～ 1,171万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,051 ～ 1,111万円 | 87.5～92.5％ |
浜松ダイカンプラザスポーツメントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 153位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区龍禅寺町 | 3位 | / 7物件中 |
| 浜松駅 | 98位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 141位 | / 202物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区龍禅寺町 | 3位 | / 5物件中 |
| 浜松駅 | 103位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
浜松ダイカンプラザスポーツメントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 13階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 13階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年1月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 60.13㎡ | 17.91㎡ | 1,106万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 11,225円 186円 |
10,621円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松ダイカンプラザスポーツメントの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■浜松市中央区龍禅寺町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.52～70.87㎡｜63.19㎡ | 1,051万円｜56万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.92～55.92㎡｜55.92㎡ | 780万円｜46万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.92～70.87㎡｜64.39㎡ | 1,489万円｜74万円/坪 |
| 10階～12階 | 51.52～67.2㎡｜57.64㎡ | 1,097万円｜63万円/坪 |
| 13階～14階 | 55.92～55.92㎡｜55.92㎡ | 1,083万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.52～70.87㎡｜60.71㎡ | 1,121万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
浜松ダイカンプラザスポーツメントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12階 | 3DK | 南 | 57.92 |  |
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| 2023年8月 | 12階 | 3DK | 南 | 57.92 | |
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|
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| 2023年8月 | 12階 | 3DK | 南 | 58.59 | |
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| 2023年8月 | 13階 | 3DK | 南 | 57.92 | |
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| 2023年4月 | 12階 | 3DK | 南 | 58.59 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松ダイカンプラザスポーツメントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区龍禅寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.56～58.59㎡｜57.07㎡ | 64,250円｜3,722円/坪 |
| 4階～6階 | 53.95～58.59㎡｜56.49㎡ | 66,294円｜3,886円/坪 |
| 7階～9階 | 55～57.92㎡｜56.1㎡ | 67,000円｜3,951円/坪 |
| 10階～12階 | 55～58.69㎡｜57.29㎡ | 65,521円｜3,781円/坪 |
| 13階～14階 | 57.92～58.59㎡｜58.08㎡ | 67,750円｜3,856円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.95～58.69㎡｜56.85㎡ | 66,114円｜3,848円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
