浜松ローズハイツの外観
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浜松ローズハイツの外観
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浜松ローズハイツの外観
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浜松ローズハイツの外観：【appearance】南向きの4階のお部屋、日当たり良好です♪敷地内駐車場1台付^^
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他
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浜松ローズハイツのその他：周辺環境充実し、のびのび住みやすいエリアです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約16万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
浜松ローズハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西伊場町6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜松市立鴨江小学校
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中学校区域
浜松市立西部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
浜松ローズハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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浜松ローズハイツの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は新幹線の停車駅であるためとても使いやすいです。新幹線の改札内には、ピアノが絶対されていて浜松らしさを感じます。駅ビルのMAYONEや遠鉄百貨店があり、お買い物もできます。遠鉄百貨店の中に、有名な「さわやか」があり、観光客にも便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とにかく色々な施設が整っており、かなり綺麗な駅です。バスも電車も本数はあるし、映画館やカラオケ、ショッピングなど娯楽もきちんと揃っています。近くには、遠鉄ストアがありなんでもそろっているのでいっぺんに買い物できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 浜松駅
もえさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街が近くにあり遊べる施設が多いのでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をするにはロフトや無印、百貨店などがあり良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さわやかからマックまでさまざまあり、選べるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所や公園なども様々あり使いやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいのでいつでも安心して歩けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションがあり少しお高めだが見晴らしは良い。 |
2022年1月 浜松駅
5.0
【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……
2018年8月 浜松駅
4.0
【メリット】 数件デパートがあります。そのため、浜松駅周辺で遊ぶことも出来ます。また、居酒屋やカラオケも……
2018年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 近隣の駅では最大級の駅です。
こだま、ひかりの新幹線の停留所があります。
浜松ローズハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区西伊場町ランキング
位(3物件中) |
浜松駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格314万円
推定相場坪単価16万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
浜松ローズハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 338 ～ 346万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 322 ～ 338万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 306 ～ 322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 291 ～ 306万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 275 ～ 291万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 337位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区西伊場町 | 6位 | / 8物件中 |
| 浜松駅 | 224位 | / 232物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
