マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:99件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2015年~: 44件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約4345円/坪 利回り:約7.65% |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
サーパス不動前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武宇都宮線/南宇都宮駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『南宇都宮駅』 東武宇都宮線
-
所在地(住所)
栃木県宇都宮市西原町195-39 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1999年7月
-
総戸数
100戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宇都宮市立宮の原小学校
-
中学校区域
宇都宮市立一条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス不動前の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス不動前の【賃貸】物件情報
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サーパス不動前の口コミ・評判
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【南宇都宮駅に対する口コミ】JRと東武鉄道があるので、凄く便利で利便性がいいと思います。基本土地は安いので、一戸建てでも負担なく住めるので、凄くいいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【南宇都宮駅に対する口コミ】商業施設や病院や公園が多いので、 凄く生活しやすいです。このエリアは基本静かで治安はいいので、 問題ないです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【南宇都宮駅に対する口コミ】飲食店の数は多いので、種類も多いので、 利便性は凄くイイですね。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【南宇都宮駅に対する口コミ】幼稚園から高校まで充実しているので、子育て環境はいいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【南宇都宮駅に対する口コミ】東武南宇都宮駅で東武宇都宮まで3分ととても便利です。駅周辺の家賃は特に離れた処と差はないと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【南宇都宮駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアーも近くにあり良いのでは元気なお年寄りを中心に夜回りしてくれるので安心です |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【南宇都宮駅に対する口コミ】こだわりの和食店や美容室なども近くにあり便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【南宇都宮駅に対する口コミ】駅から5分ほどの処に小学校や公園がありべんりです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【南宇都宮駅に対する口コミ】南宇都宮駅周辺には全て歩いて行ける距離にスーパー、コンビニ、小学校、郵便局、病院、公園などあります。人口はそれほど多くはないので交通量は少なめです。街からも近く車で少し走ればデパートにすぐ着いてしまいます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【南宇都宮駅に対する口コミ】南宇都宮駅周辺には全て歩いて行ける距離にスーパー、コンビニ、小学校、郵便局、病院、公園などあります。人口はそれほど多くはないので交通量は少なめです。街からも近く車で少し走ればデパートにすぐ着いてしまいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南宇都宮駅
プーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東武南宇都宮駅で東武宇都宮まで3分ととても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアーも近くにあり良いのでは |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | こだわりの和食店や美容室なども近くにあり便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分ほどの処に小学校や公園がありべんりです |
治安 |
4 |
メリット | 元気なお年寄りを中心に夜回りしてくれるので安心です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃は特に離れた処と差はないと思います。 |
2023年6月 南宇都宮駅
レントゲンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRと東武鉄道があるので、凄く便利で利便性がいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や病院や公園が多いので、 凄く生活しやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いので、種類も多いので、 利便性は凄くイイですね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校まで充実しているので、子育て環境はいいです。 |
治安 |
5 |
メリット | このエリアは基本静かで治安はいいので、 問題ないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本土地は安いので、一戸建てでも負担なく住めるので、凄くいいです。 |
2022年11月 南宇都宮駅
ぷー64さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東武宇都宮南駅は隣の東武宇都宮駅のような混雑がなく便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアー(ウエルシアやカワチ)などが複数あり便利です |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手の飲食店は近くにはありませんが地域密着型の飲食店が多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が近くにあり住むにはいい環境と思います |
治安 |
4 |
メリット | 近くの人達が協力しあい火の用心や交通安全などを行っております |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパート、マンション家賃は高い物件も有りますが、安い物件も多くあります |
2022年2月 南宇都宮駅
【メリット】 駅の外観がおしゃれで写真映えする。また、駅員がいるので、無人駅にならずにすむ。座席が充実し……
サーパス不動前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
宇都宮市ランキング
位
(165物件中) |
宇都宮市西原町ランキング
位
(1物件中) |
南宇都宮駅ランキング
位
(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,462万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,572 ~ 1,608万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,498 ~ 1,572万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,425 ~ 1,498万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,352 ~ 1,425万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,279 ~ 1,352万円 | 87.5~92.5% |
サーパス不動前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宇都宮市 | 111位 | / 165物件中 |
---|---|---|
宇都宮市西原町 | 1位 | / 1物件中 |
南宇都宮駅 | 2位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
宇都宮市 | 108位 | / 138物件中 |
---|---|---|
宇都宮市西原町 | 1位 | / 1物件中 |
南宇都宮駅 | 3位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年7カ月) |
宇都宮市ランキング
位
(70物件中) |
宇都宮市西原町ランキング
位
(1物件中) |
南宇都宮駅ランキング
位
(2物件中) |
サーパス不動前の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年7月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
10階 | - |
サーパス不動前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2020年3月 | 2021年10月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
17 | 2018年9月 | 2018年11月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
19 | 2018年3月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2016年12月 | 2017年6月 | 8階 | 南西 | ||||||||||
25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 南西 | ||||||||||
27 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
28 | 2016年4月 | 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 南西 | リノベーション | |||||||||
30 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2012年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2011年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2010年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2009年1月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 72.64㎡ | 13.82㎡ | 1,551万円 | @71万円 | @22万円 | 7,317円 100円 |
9,572円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス不動前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市西原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 70.17~74.02㎡|72.48㎡ | 1,405万円|64万円/坪 |
3階~4階 | 72.51~74.15㎡|73.33㎡ | 1,300万円|58万円/坪 |
5階~6階 | 69~74.02㎡|70.34㎡ | 1,398万円|66万円/坪 |
7階~8階 | 65.62~84.96㎡|71.47㎡ | 1,651万円|77万円/坪 |
9階~10階 | 84.73~87.87㎡|86.82㎡ | 1,786万円|68万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.62~84.96㎡|71.65㎡ | 1,605万円|74万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69~87.87㎡|73.17㎡ | 1,555万円|71万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サーパス不動前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.81 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.81 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.83 | |||||||
2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.83 | |||||||
2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.81 | |||||||
…残り39件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス不動前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市西原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 74.15~79.14㎡|74.86㎡ | 94,000円|4,151円/坪 |
3階~4階 | 71.81~71.83㎡|71.81㎡ | 89,166円|4,105円/坪 |
5階~6階 | 71.81~72.51㎡|72.09㎡ | 86,400円|3,963円/坪 |
7階~8階 | 72.51~73.84㎡|73.17㎡ | 94,800円|4,283円/坪 |
9階~10階 | 71.81~87.87㎡|82.64㎡ | 100,500円|4,038円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.81~79.14㎡|72.91㎡ | 92,833円|4,207円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 71.81~87.87㎡|79.11㎡ | 96,538円|4,047円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |