ナイスステージ湘南鵠沼の外観
-
ナイスステージ湘南鵠沼の外観：【外観】マンションでの暮らしは安心材料のひとつですね
-
ナイスステージ湘南鵠沼の外観：【外観】希望条件の取りこぼしがないよう家族のすり合わせも含め私たちの知識と経験を是非頼ってください
-
ナイスステージ湘南鵠沼のエントランス
-
ナイスステージ湘南鵠沼のエントランス
-
ナイスステージ湘南鵠沼のエントランス：【エントランス】ここに住まう人だけに許された特別な空間です
-
ナイスステージ湘南鵠沼のその他
-
ナイスステージ湘南鵠沼のその他：【眺望】抜け感ある眺望は日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます
-
ナイスステージ湘南鵠沼の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:93件 中古:57件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約230万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ナイスステージ湘南鵠沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／藤沢駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
鵠沼小学校
-
中学校区域
鵠沼中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「藤沢さいか屋」約860m ●「花立第２公園」約20m ●「富士幼稚園」約80m ●「神奈中テニススクール藤沢」約320m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ナイスステージ湘南鵠沼の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ナイスステージ湘南鵠沼の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ナイスステージ湘南鵠沼や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ナイスステージ湘南鵠沼の口コミ・評判
2020年2月
はなかっぱさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | ＪＲ東海道線・小田急江ノ島線・江ノ電が徒歩で使用できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街なので静かで、江の島花火大会には目の前に大きな花火が打ちあがる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 今どき珍しい来客用の駐車場があるので人が呼びやすい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 風通しが良く、夏は涼しく冬は暖かい。快適環境 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 歩いて藤沢駅に出られるので不自由しないと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに公演に幼稚園も小学校もあるので便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
グレイシーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 海まで約3km、夏は風が通り涼しく、冬は日当たりが良く暖かいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
グレイシーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 夏は海風のため涼しく、冬は陽当りが良いので、エアコン不要です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅から直結でさいか屋、小田急ゲート、ルミネなどお店がたくさんあるので欲しいもののお出かけに利用しやすい。また、食べ物屋さんも充実していて友人とのランチや、恋人とのデートでも利用できるお店がたくさんあるのでとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 藤沢駅
ぴぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセス良好で、特に困る事はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の商業施設が直結しています。飲食店やスーパーだけでなく、UNIQLOやクリニックなどもあるので、駅で一気に用事を済ますことが出来、助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスが2件直結しています。他にもレストランが5〜6件、お惣菜屋さんやパン屋さんなども数件あり、飲食店はかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の広場に、子供も遊べるような芝生があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の横に派出所があります。明るく、開けた場所です。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 海が近く、観光地にも都心部にもアクセス良好で便利です。 |
2021年11月 藤沢駅
4.0
【メリット】 駅前は、なんでもある、というのが率直な感想です。ショッピングビル、スーパー、飲食店などなど……
2021年10月 藤沢駅
3.0
【メリット】 JRとの乗り換えもあるので、人通りはかなり多いです。
朝や夜の通勤時間帯は混雑し……
2020年2月 藤沢駅
4.0
【メリット】 駅周辺には最低限の物が揃う商業施設がある。
飲食店も数多くあり外食にも困らない。……
ナイスステージ湘南鵠沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市本鵠沼ランキング
位(9物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,433万円
推定相場坪単価230万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,766 ～ 4,877万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,544 ～ 4,766万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,323 ～ 4,544万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,101 ～ 4,323万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,879 ～ 4,101万円 | 87.5～92.5％ |
ナイスステージ湘南鵠沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年11カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市本鵠沼ランキング
位(2物件中) |
藤沢駅ランキング
位(136物件中) |
ナイスステージ湘南鵠沼の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
|
| 12階 | － | |
|
|
|
|
|
| 13階 | － | |
|
|
|
|
|
| 14階 | － | |
|
|
|
|
ナイスステージ湘南鵠沼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年3月 | 14階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2021年1月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2019年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 32 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年2月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2013年11月 | ー | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 42 | 2012年12月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2012年9月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2012年5月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2012年2月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2012年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2011年12月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 53 | 2011年2月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 54 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 55 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 56 | 2009年8月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 57 | 2009年2月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
…残り37件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 64.11㎡ | 16.81㎡ | 3,420万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 15,727円 245円 |
11,862円 185円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスステージ湘南鵠沼の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■藤沢市本鵠沼の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■藤沢駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.39～71.74㎡｜64.95㎡ | 3,003万円｜153万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.4～64.56㎡｜63.56㎡ | 3,311万円｜172万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.36～71.74㎡｜64.83㎡ | 3,630万円｜186万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.36～69.02㎡｜63.44㎡ | 3,452万円｜180万円/坪 |
| 13階～14階 | 61.36～69.02㎡｜64.04㎡ | 3,552万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.36～71.74㎡｜64.43㎡ | 3,688万円｜189万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
