ヴィラージュ高幡不動の外観
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ヴィラージュ高幡不動の外観
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ヴィラージュ高幡不動のその他：展望
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ヴィラージュ高幡不動のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 賃料:約6589円/坪 利回り:約6.11％ |
| 偏差値ランキング |
日野市 |
ヴィラージュ高幡不動の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／高幡不動駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高幡不動駅』 京王線 京王動物園線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都日野市高幡670-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日野市立潤徳小学校
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中学校区域
日野市立三沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラージュ高幡不動の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴィラージュ高幡不動の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【高幡不動駅に対する口コミ】各停だけでなく、特急等も止まります。特急だと新宿まで30分程度の為、利便性は高いです。都内からは離れているので、駅周りも住宅街があります。しかし、お店もあるので、買い物には困りません。静かな町なのでとても住みやすい街でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高幡不動駅
aさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の特急が止まる。多摩モノレールもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、本屋など最低限のお店は駅に併設されている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリー、飲食店は駅併設されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやトイレなど、比較的キレイ。公園は近くにはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅降りてすぐのところに交番があるため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急がとまるため、他の場所にも行きやすく利便性は良い。 |
2023年7月 高幡不動駅
なたゅさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急でも各駅でも止まってくれるから乗り換えしなくて安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店は少し偏りあると思うけど買い物をする分にはちょうどいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼとか安いからよく行ってる、それ以外はあんま行かないかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りは小学校とか保育園も少し遠いいけどあるよ！良くランドセル背負ってるこを駅で見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | The平和って感じのどかないいところだと自分的には思ってる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安定してるんじゃないでしょうか、京王線でも新宿行きますし、私は好きです |
2022年11月 高幡不動駅
おさるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までのアクセスが良好。およそ30分前後で行ける。京王線の朝の通勤ラッシュ時は非常に混雑している。 タクシー乗り場とバス乗り場、多摩モノレールもあり交通手段は豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は割と充実していて買い物には困らない。 病院や郵便局も駅徒歩数分の所に密集していて利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高幡不動駅内、周辺にはカフェ、飲食店が複数ありバラエティに富んでいて充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には学習塾が立ち並んでいるので、子供の教育面では良い印象がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅すぐ近くに交番があり、治安はそこそこ良い方。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高幡不動駅周辺は非常に家賃が安いのでコスパは良く住みやすい。 |
2022年2月 高幡不動駅
5.0
【メリット】 改札を出て多摩モノレールの駅に向かう道に飲食店や服屋、本屋といった様々なお店があり、買い物……
ヴィラージュ高幡不動の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日野市ランキング
 位(255物件中) |
日野市高幡ランキング
位(8物件中) |
高幡不動駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,110万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,269 ～ 2,321万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,163 ～ 2,269万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,057 ～ 2,163万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,952 ～ 2,057万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,846 ～ 1,952万円 | 87.5～92.5％ |
ヴィラージュ高幡不動の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 日野市 | 91位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 日野市高幡 | 7位 | / 9物件中 |
| 高幡不動駅 | 27位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 日野市 | 39位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| 日野市高幡 | 6位 | / 7物件中 |
| 高幡不動駅 | 8位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年1カ月) |
日野市ランキング
位(84物件中) |
日野市高幡ランキング
位(4物件中) |
高幡不動駅ランキング
位(27物件中) |
ヴィラージュ高幡不動の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ヴィラージュ高幡不動の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 54.76㎡ | 6.22㎡ | 1,942万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 15,625円 285円 |
23,440円 428円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラージュ高幡不動の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日野市高幡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高幡不動駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 2,364万円｜140万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.85～56.62㎡｜54.23㎡ | 1,910万円｜116万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 1,655万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 1,480万円｜87万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.85～56.62㎡｜54.45㎡ | 2,064万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴィラージュ高幡不動の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.81 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.91 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.81 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.91 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.81 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラージュ高幡不動の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日野市高幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高幡不動駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.81～55.62㎡｜54.3㎡ | 101,550円｜6,189円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.81～55.62㎡｜54.3㎡ | 101,550円｜6,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
