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中古

ビクトリアヒルズ横濱サウス

総合評価：

3.0 アクセス数： 25759

販売中物件：9件

お気に入り更新日：2025/02/02

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ビクトリアヒルズ横濱サウスの外観

ビクトリアヒルズ横濱サウスの外観
ビクトリアヒルズ横濱サウスの外観：ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
ビクトリアヒルズ横濱サウスの外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
ビクトリアヒルズ横濱サウスの外観：表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
ビクトリアヒルズ横濱サウスの外観：閑静な住宅街に佇む平成12年築のマンション。敷地内に公園等があり住環境・子育て環境も良好です。
ビクトリアヒルズ横濱サウスのその他
ビクトリアヒルズ横濱サウスのその他：マルチルーム前面には「スロップシンク付き」のテラスがございます。お子様のプール等もできる広さです。
ビクトリアヒルズ横濱サウスのその他：取り出しやすい郵便受け。
ビクトリアヒルズ横濱サウスのその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
ビクトリアヒルズ横濱サウスのその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
ビクトリアヒルズ横濱サウスのその他：訪れるゲストや住む人を優しく迎え入れてくれる明るい空間です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:311件中古:187件
賃料履歴	2013年～: 12件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:13件デメリット:7件特徴:5件
推定相場	売買:約130万円/坪賃料:約5089円/坪利回り:約4.71％
偏差値ランキング	横浜市金沢区 681物件中の順位

ビクトリアヒルズ横濱サウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／能見台駅徒歩11分
京急本線／金沢文庫駅徒歩19分
利用可能路線
『能見台駅』　京急本線　
『金沢文庫駅』　京急本線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
2000年11月
総戸数
314戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
西柴小学校
中学校区域
西柴中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市金沢区小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
●スーパー５分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「西友」約400m ●「イトーヨーカドー」約1200m ●外壁タイル貼り

棟構成
アリア棟
バラード棟
コーラス棟
デュオ棟
エチュード棟
　●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

ビクトリアヒルズ横濱サウスの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安ビクトリアヒルズ横浜サウスB

価格: 2,580万円

坪単価: 120.4万円

専有面積: 70.80m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 241万円割安

詳細を見る

割安ビクトリアヒルズ横浜サウスＢ

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

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割安ビクトリアヒルズ横濱サウスＥ棟

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

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割安ビクトリアヒルズ横濱サウスE棟　〜戸建て感覚でゆったりとご利

価格: 3,280万円

坪単価: 100.9万円

専有面積: 107.40m²

間取り: 3LDK

所在階: 地下1階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

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新着ビクトリアヒルズ横濱サウス

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月01日

価格: 3,290万円

坪単価: 144.7万円

専有面積: 75.14m²

間取り: 3LDK

所在階: 地下1階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

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割安ビクトリアヒルズ横濱サウスA棟

価格: 3,290万円

坪単価: 144.7万円

専有面積: 75.14m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 188万円割安

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ビクトリアヒルズ横濱サウスＡ棟

価格: 3,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

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ビクトリアヒルズ横濱サウスＧ棟

価格: 3,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

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割安ビクトリアヒルズ横濱サウスＥ棟

価格: 3,500万円

坪単価: 151.8万円

専有面積: 76.20m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 32万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ビクトリアヒルズ横濱サウスの口コミ・評判

2022年9月

鈴がもっとさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は京急の能見台駅です。頑張って歩けば金沢文庫駅まで行けなくもない程度。能見台は急行が止まりますが、込み過ぎることも無くちょうどいいです。駅前には京急タクシーが来るので、体調が悪いときや荷物が多いときに乗って帰れます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	自然豊かで閑静な住宅街に立地しています。この付近は治安も良く怖い思いもしたこと無いです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	宅配ボックス、オートロックあり。宅配ボックスは暗証番号で開きます。清掃も行き届いているようです。駐輪場あり、駐車場は機械式駐車場。桜の木が植えられていて、季節を感じられます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	防音性は優れていると思います。たまーに話し声らしきものが聞こえてくるかな？程度。騒音で困る、という経験は無かったです。日当たりもいいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて数分位の場所に西友とマクドナルドがあります。また、能見台駅周辺まで歩くとはまぎんやイトーヨーカドー、薬局、コンビニなどがあってちょっとした買い物に便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に西柴小学校、西柴中学校があるので子育て、通学に適した環境だと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【金沢文庫駅に対する口コミ】駅付近に飲食店が数多く並び、学生からお年寄りまで幅広い年齢層が当駅を使用しており活気がある。また、飲食店だけでなく医薬品店や衣料品店などがある大きなデパートもあり、日常生活に困ることがない。すべての生活が当駅で完結できることが、メリットである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2012年5月

ぷりおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで、急な坂が多いので、徒歩１５分以上かかる。　　駅からマンションの間に西友とマクドナルドがあり、２４時間開いているのが助かる。バス停までも坂を下る必要あり。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	緑が多く、道路から離れているので、静かである。小学校、中学校が近い。マンションのベランダから、電車が見れたりもする。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ピンクの外観で、桜の木が沢山植えられており、毎日清掃員が掃除をしてくれている。共用棟あり、子供達があそんだり、会議で使われる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	べランダ広い。　窓が大きく、よく日があたる。コンクリートの壁で、隣りの音が聞えず快適。　白い壁で広く感じる。収納が多く、クローゼットのある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	坂を下れば、西友とマクドナルドが２４時間やっている。西友はスーパーのなかでも安く、いつも混んでいる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学童保育、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、歩いて１０分ほどの距離。近くに小児科や、歯医者などはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月金沢文庫駅

はーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスがいい！快特がと待ってくれるのが嬉ししあ
生活利便施設の充実	4	メリット	バス乗り場が多く、近くにスーパーやドラッグストアがあっていい
飲食店の充実	4	メリット	お弁当屋さんやファストフードがあります。駅ナカのスイーツショップも素敵です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近所の保育園の数は嬉しいです。駅近にたくさんあります。
治安	4	メリット	駅近くの商店街は保育園のお散歩コースにもなっていて温かい雰囲気
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的平坦な街が多く、横浜にしては徒歩でもキツくない

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・185文字）

2023年7月金沢文庫駅

るんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	車庫があるため金沢文庫行き・始発の電車が多く、便利。快特の増結があるので、朝始発でない快特でも増結車両なら座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近隣にアピタ、OKストアがあるためスーパーには困らない。また、近隣にクリニックも多い。
飲食店の充実	5	メリット	有名ラーメン店、街中華、飲み屋、各種チェーン店が意外にも充実している。ブリュワリーもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は林立している。釜利谷東小学校、金沢中学校・金沢高校が近隣にあるので、塾も非常に多い。区役所までも歩いて行ける。
治安	4	メリット	施設は古びてきている。老人が多い。東口が飲み屋街だが、目立って治安が悪いようには思わない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は築古物件であれば駅近でもリーズナブル。必要なお店はまとまっている。とにかくOKストアが安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・293文字）

2022年2月金沢文庫駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京急全ての列車が停まる駅で都心に通勤・通学する人には便利
駅の周りに大きな繁華街……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

2018年8月金沢文庫駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快特、特急、急行、普通と全ての電車が止まり横浜までも快特だと18分ほどでいけます。駅周辺に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビクトリアヒルズ横濱サウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

能見台駅ランキング

位
(92物件中)

金沢文庫駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,016万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　11.2　～　12.4万円　（坪賃料：4,835円～5,344円）

表面利回り　4.71％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,242 ～ 3,317万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,091 ～ 3,242万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,940 ～ 3,091万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,789 ～ 2,940万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,639 ～ 2,789万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

横浜市金沢区	113位	/ 380物件中
横浜市金沢区西柴	3位	/ 5物件中
能見台駅	27位	/ 60物件中
金沢文庫駅	51位	/ 144物件中

坪賃料ランキング

横浜市金沢区	103位	/ 120物件中
横浜市金沢区西柴	2位	/ 2物件中
能見台駅	26位	/ 26物件中
金沢文庫駅	36位	/ 44物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,839～2,985万円

※中央値：2,912万円

予測坪単価：126万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年3カ月)

横浜市金沢区ランキング

位
(83物件中)

横浜市金沢区西柴ランキング

位
(1物件中)

能見台駅ランキング

位
(18物件中)

金沢文庫駅の騰落率ランキング

ビクトリアヒルズ横濱サウスの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2000年11月）	1階	－
	2階	－
	3階	－
	3階	－
	3階	－
	3階	－
	4階	－
	4階	－
	5階	－
	5階	－

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ビクトリアヒルズ横濱サウスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		3階	3LDK	南西	リフォーム
2	2025年1月	2025年1月	2階	3LDK	南西	リフォーム
3	2024年12月		2階	3LDK	南	リフォーム
4	2024年12月		4階	3LDK	西
5	2024年12月		-1階	3LDK	南西	専用庭リノベーション
6	2024年12月	2024年12月	1階	3LDK	南西	専用庭リフォーム
7	2024年12月		2階	2LDK	西
8	2024年11月	2024年12月	3階	3LDK	西
9	2024年11月	2025年1月	3階	3LDK	南西
10	2024年9月		1階	3LDK	南西	リフォーム
11	2024年9月	2024年9月	3階	2LDK	西	角部屋
12	2024年8月	2024年9月	1階	3LDK	南西
13	2024年7月	2024年10月	3階	3LDK	西
14	2024年7月	2024年9月	3階	2LDK	西	角部屋
15	2024年5月	2024年12月	2階	4LDK	南西	角部屋
16	2024年3月	2024年12月	2階	3LDK	南
17	2024年1月	2024年7月	3階	3LDK	西
18	2023年11月	2024年7月	3階	2LDK	西	角部屋
19	2023年9月	2023年10月	3階	3LDK	南西	リフォーム
20	2023年9月	2023年9月	4階	3LDK	南西
21	2023年8月	2023年9月	3階	3LDK	南西	リフォーム
22	2023年8月	2023年8月	1階	3LDK	西	リフォーム
23	2023年7月	2023年8月	4階	3LDK	南西
24	2023年6月	2023年6月	1階	3LDK	西	リフォーム
25	2023年6月	2023年7月	4階	3LDK	西
26	2023年5月	2023年6月	3階	2LDK	西	角部屋
27	2023年5月	2024年7月	2階	3LDK	西	角部屋
28	2023年5月	2023年6月	1階	3LDK	西
29	2023年4月	2023年7月	4階	3LDK	南西
30	2023年4月	2023年8月	3階	3LDK	南西	リフォーム
31	2023年4月	2023年5月	3階	3LDK	南西
32	2023年4月	2023年6月	3階	3LDK	西
33	2023年3月	2023年3月	1階	3LDK	西
34	2023年3月	2023年4月	2階	3LDK	西	リフォームリノベーション
35	2023年2月	2023年11月	4階	3LDK	南	リフォーム
36	2023年1月	2023年2月	3階	3LDK	南西	リフォーム
37	2023年1月	2023年1月	1階	3LDK	西
38	2023年1月	2023年1月	2階	3LDK	南西
39	2023年1月	2023年2月	2階	3LDK	西	リフォーム
40	2022年12月	2023年3月	3階	3LDK	西
41	2022年12月	2022年12月	4階	3LDK	西
42	2022年12月	2023年1月	2階	3LDK	西	角部屋
43	2022年12月	2023年1月	-2階	3LDK	南西
44	2022年11月	2023年1月	-1階	3LDK	南西	リフォーム
45	2022年11月	2023年4月	3階	2LDK	西	角部屋
46	2022年11月	2023年1月	4階	3LDK	南西	リフォーム
47	2022年10月	2023年1月	1階	3LDK		リフォーム
48	2022年8月	2022年9月	5階	3LDK	南
49	2022年7月	2022年8月	4階	3LDK	南西
50	2022年7月	2022年7月	-2階	3LDK	南西
51	2022年1月	2022年4月	2階	3LDK	南西	リフォーム
52	2022年1月	2022年3月	1階	3LDK	南西
53	2021年11月	2022年1月	1階	3LDK	南西
54	2021年9月	2022年4月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
55	2021年6月	2021年7月	-1階	3LDK	南西	リフォーム
56	2021年5月	2021年8月	1階	3LDK	南西	リフォーム
57	2021年5月	2021年6月	3階	3LDK	南西
58	2021年4月	2021年6月	2階	3LDK	南西
59	2021年3月	2021年6月	1階	5LDK	南	角部屋
60	2020年11月	2020年11月	3階	3SLDK	南	角部屋
61	2020年11月	2021年1月	1階	5LDK	南	角部屋
62	2020年10月	2020年10月	3階	3SLDK	南
63	2020年9月	2020年9月	3階	3LDK	南西
64	2020年6月	2020年9月	4階	3LDK	南西
65	2020年4月	2020年9月	3階	3LDK	南西
66	2020年4月	2020年4月	4階	3LDK	南西
67	2020年2月	2020年2月	4階	4LDK	南西	角部屋専用庭
68	2020年1月	2020年2月	5階	3LDK	西
69	2019年12月	2020年11月	3階	3SLDK	南
70	2019年11月	2021年2月	5階	3LDK	西
71	2019年10月	2020年1月	5階	3LDK	西
72	2019年10月	2020年3月	3階	3LDK	南西
73	2019年9月	2019年10月	2階	2SLDK	西
74	2019年8月	2019年12月	3階	3SLDK	西
75	2019年8月	2019年8月	2階	2SLDK	西
76	2019年7月	2019年7月	5階	3LDK	南西	リフォーム
77	2019年3月	2019年3月	4階	3LDK	南西
78	2018年11月	2019年5月	1階	2SLDK	南西
79	2018年10月	2019年2月	1階	4LDK	西
80	2018年7月	2018年9月	-1階	4LDK	南西
81	2018年5月	2018年6月	1階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
82	2018年5月	2018年6月	2階	3LDK	南西
83	2018年4月	2018年6月	-2階	3LDK	南西
84	2018年4月	2018年4月	2階	3LDK	南西
85	2018年4月	2018年5月	1階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
86	2018年4月	2018年5月	-1階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
87	2018年3月	2018年4月	4階	3LDK	南西	リフォーム
88	2018年2月	2018年10月	1階	4LDK	西
89	2018年2月	2018年3月	1階	3LDK	南西	リフォーム
90	2018年1月	2018年1月	1階	3LDK	西	角部屋リノベーション
91	2017年12月	2018年1月	2階	3LDK	南西
92	2017年10月	2017年10月	-1階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
93	2017年8月	2017年8月	-1階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
94	2017年6月	2017年10月	1階	3LDK	西	リフォーム
95	2017年6月	2017年8月	-1階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
96	2017年4月	2017年4月	-1階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
97	2017年4月	2017年4月	1階	3LDK	西	角部屋リノベーション
98	2017年4月	2017年4月	-1階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
99	2017年4月	2017年8月	4階	3LDK	南西	リフォーム
100	2017年3月	2017年6月	-1階	3LDK	西
101	2017年3月	2017年3月	-1階	3LDK	西
102	2017年2月	2017年4月	-1階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
103	2016年12月	2017年10月	1階	3LDK	西	リフォームリノベーション
104	2016年12月	2017年2月	-1階	3LDK	西
105	2016年12月	2016年12月	-1階	3LDK	東	角部屋リフォーム
106	2016年9月	2016年10月	-1階	3LDK	西
107	2016年8月	2016年11月	-1階	3LDK	東	角部屋リフォーム
108	2016年4月	2016年6月	3階	3LDK	西
109	2016年2月	2016年3月	1階	3LDK
110	2016年2月	2016年3月	4階	3LDK	南西
111	2015年12月	2016年1月	1階	3LDK
112	2015年11月	2016年2月	-1階	3LDK
113	2015年11月	2015年12月	3階	3LDK	南西
114	2015年11月	2016年1月	1階	3LDK	南西	リフォーム
115	2015年10月	2015年11月	1階	3LDK	南西	リノベーション
116	2015年9月	2015年10月	1階	2SLDK	南西
117	2015年9月	2015年10月	3階	3LDK	南西
118	2015年9月	2015年9月	1階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
119	2015年6月	2015年7月	3階	3LDK	西
120	2014年12月	2015年2月	1階	3LDK	南西	リフォーム
121	2014年12月	2015年3月	3階	3LDK	西
122	2014年12月	ー	2階	3LDK
123	2014年12月	ー	3階	3LDK	西
124	2014年11月	ー	1階	3LDK	南西
125	2014年9月	ー	1階	3LDK	南西
126	2014年9月	ー	1階	3LDK	西
127	2014年5月	ー	3階	3LDK	西
128	2014年5月	ー	3階	3LDK	南西
129	2014年3月	ー	2階	3LDK	南西
130	2014年3月	ー	3階	3LDK
131	2014年3月	ー	2階	3LDK
132	2014年3月	ー	4階	3LDK	南
133	2014年2月	ー	3階	3LDK
134	2014年2月	ー	3階	3LDK	西
135	2014年2月	ー	1階	3LDK	西
136	2013年12月	ー	4階	3LDK	南西
137	2013年12月	ー	4階	4LDK
138	2013年12月	ー	2階	3LDK
139	2013年12月	ー	4階	4LDK
140	2013年11月	ー	4階	4LDK
141	2013年11月	ー	3階	4LDK
142	2013年7月	ー	1階	3LDK
143	2013年5月	ー	2階	3LDK
144	2013年3月	ー	2階	5LDK
145	2013年3月	ー	4階	4LDK
146	2013年2月	ー	1階	3LDK
147	2013年2月	ー	1階	3LDK
148	2013年2月	ー	4階	3LDK
149	2012年12月	ー	4階	3LDK
150	2012年11月	ー	1階	3LDK
151	2012年11月	ー	4階	3LDK
152	2012年10月	ー	1階	3LDK
153	2012年10月	ー	4階	3LDK
154	2012年10月	ー	1階	3LDK
155	2012年9月	ー	2階	4LDK
156	2012年9月	ー	3階	4LDK
157	2012年8月	ー	4階	3LDK
158	2011年10月	ー	2階	3LDK
159	2011年9月	ー	4階	4LDK
160	2011年8月	ー	3階	3LDK
161	2011年7月	ー	3階	3LDK
162	2011年7月	ー	1階	4LDK
163	2011年7月	ー	2階	3LDK
164	2011年7月	ー	1階	4LDK
165	2011年7月	ー	1階	3LDK
166	2011年6月	ー	4階	3LDK
167	2011年5月	ー	1階	3LDK
168	2011年4月	ー	1階	4LDK
169	2011年4月	ー	1階	3LDK
170	2011年3月	ー	2階	3LDK
171	2011年2月	ー	2階	3LDK
172	2010年12月	ー	1階	3LDK
173	2010年10月	ー	3階	3LDK
174	2010年10月	ー	1階	3LDK
175	2010年9月	ー	2階	5LDK
176	2010年8月	ー	1階	4LDK
177	2010年5月	ー	2階	5LDK
178	2010年2月	ー	2階	3LDK
179	2009年11月	ー	1階	4LDK
180	2009年8月	ー	4階	4LDK
181	2009年7月	ー	1階	4LDK
182	2009年6月	ー	2階	3LDK
183	2009年5月	ー	2階	3LDK
184	2009年4月	ー	1階	4LDK
185	2009年3月	ー	4階	4LDK
186	2009年1月	ー	3階	3LDK
187	2009年1月	ー	4階	3LDK
…残り167件
平均			2階				85.71㎡	11.13㎡	2,792万円	＠110万円	＠34万円	11,524円 134円	14,273円 166円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ビクトリアヒルズ横濱サウスの売買相場緑線＝横浜市金沢区西柴の売買相場青線＝横浜市金沢区の売買相場能見台駅の売買相場金沢文庫駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ビクトリアヒルズ横濱サウスの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■横浜市金沢区西柴の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市金沢区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■能見台駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	70.8～136.04㎡｜95.7㎡	2,835万円｜100万円/坪
2階～2階	70.8～112.56㎡｜82.52㎡	2,815万円｜114万円/坪
3階～3階	70.8～90.53㎡｜77.84㎡	2,742万円｜117万円/坪
4階～4階	70.8～90.53㎡｜77.97㎡	2,758万円｜117万円/坪
5階～4階	70.8～81.74㎡｜75.04㎡	2,645万円｜117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.8～136.04㎡｜84.75㎡	2,811万円｜112万円/坪
東向き	103.7～103.7㎡｜103.7㎡	3,069万円｜97万円/坪
西向き	71.4～109.44㎡｜84.95㎡	2,747万円｜110万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	41	10	2	2	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	31	22	6	31	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	8	8	6	10	1	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	2	0	0	1	0	2	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	4	47	4	0
～3,000	0	0	3	75	12	0
～3,500	0	0	1	25	6	1
～4,000	0	0	2	3	0	3
～4,500	0	0	0	0	0	1
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ビクトリアヒルズ横濱サウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	3LDK	西	104.31
2023年11月	4階	3LDK	西	71.4
2023年6月	4階	3LDK	西	71.4
2023年2月	4階	3LDK	北西	70.8
2023年2月	3階	3LDK		70.8
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ビクトリアヒルズ横濱サウスの賃料相場緑線＝横浜市金沢区西柴の賃料相場青線＝横浜市金沢区の賃料相場能見台駅の賃料相場金沢文庫駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ビクトリアヒルズ横濱サウスの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■横浜市金沢区西柴の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市金沢区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■能見台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	104.31～104.31㎡｜104.31㎡	123,000円｜3,898円/坪
2階～2階	80.4～80.4㎡｜80.4㎡	131,000円｜5,386円/坪
3階～3階	66.9～70.8㎡｜68.84㎡	115,000円｜5,560円/坪
4階～4階	70.8～76.86㎡｜72.69㎡	129,125円｜5,879円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.9～80.4㎡｜74.72㎡	133,333円｜5,951円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	71.4～104.31㎡｜76.88㎡	133,857円｜5,883円/坪
北・北東・北西向き	70.8～70.8㎡｜70.8㎡	90,000円｜4,202円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
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中古

ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟

住所	神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31番
最寄駅	京急本線能見台駅徒歩11分
築年月	2000年10月
階建	地上4階建地下2階
総戸数	65戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2455
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みビクトリアヒルズ横濱サウス	3,290万円	144.7万円	75.14m²	3LDK	地下1階	南西	相応
	ビクトリアヒルズ横濱サウスアリアA棟 103	3,290万円	144.7万円	75.14m²	3LDK	1階	南西	相応
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中古

ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟

住所	神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31番
最寄駅	京急本線能見台駅徒歩11分
築年月	2000年10月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1588
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,133万円 148万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みビクトリアヒルズ横濱サウス	3,290万円	144.7万円	75.14m²	3LDK	地下1階	南西	相応
情報取得日:2025年02月01日
	割安ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					110万円割安
	割安ビクトリアヒルズ横濱サウスA棟	3,290万円	144.7万円	75.14m²	3LDK	1階	南西	188万円割安
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中古

ビクトリアヒルズ横濱サウスエチュード棟

住所	神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31番
最寄駅	京急本線能見台駅徒歩11分
築年月	2000年10月
階建	地上5階建地下2階
総戸数	55戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2126
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ビクトリアヒルズ横濱サウスE棟　〜戸建て感覚でゆったりとご利	3,280万円	100.9万円	107.40m²	3LDK	地下1階	南西	1,731万円割安
	リノベorリフォーム済みビクトリアヒルズ横濱サウス	3,290万円	144.7万円	75.14m²	3LDK	地下1階	南西	相応
	ビクトリアヒルズ横濱サウスアリアA棟 103	3,290万円	144.7万円	75.14m²	3LDK	1階	南西	相応
	割安ビクトリアヒルズ横濱サウスＥ棟	3,500万円	151.8万円	76.20m²	3LDK	4階	西	32万円割安
全件を表示する

中古

ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟

住所	神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31番
最寄駅	京急本線能見台駅徒歩11分
築年月	2000年10月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	62戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2173

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みビクトリアヒルズ横濱サウス	3,290万円	144.7万円	75.14m²	3LDK	地下1階	南西	相応
	ビクトリアヒルズ横濱サウスアリアA棟 103	3,290万円	144.7万円	75.14m²	3LDK	1階	南西	相応
全件を表示する

中古

ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟

住所	神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31番
最寄駅	京急本線能見台駅徒歩11分
築年月	2000年11月
階建	地上5階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1462

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ビクトリアヒルズ横浜サウスB	2,580万円	120.4万円	70.80m²	3LDK	2階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みビクトリアヒルズ横濱サウス	3,290万円	144.7万円	75.14m²	3LDK	地下1階	南西	相応
	ビクトリアヒルズ横濱サウスアリアA棟 103	3,290万円	144.7万円	75.14m²	3LDK	1階	南西	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

カームコート八景島

住所	神奈川県横浜市金沢区柴町47番14号
築年数	1998年10月
階建て	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	18
アクセス数	1679

賃貸

Mステージ海の公園

住所	神奈川県横浜市金沢区柴町32番30号
交通	京急本線金沢文庫駅徒歩16分
築年数	1997年8月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	37
アクセス数	1893

賃貸

クレールメゾン齋田

住所	神奈川県横浜市金沢区柴町32番17号
交通	シーサイドライン海の公園柴口駅徒歩7分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	117

賃貸

ピュアウィンド金沢文庫

住所	神奈川県横浜市金沢区谷津町308番1号
交通	京急本線金沢文庫駅徒歩5分
築年数	1988年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	29
アクセス数	1553

賃貸

アロサリス

住所	神奈川県横浜市金沢区谷津町408番
交通	京急本線金沢文庫駅徒歩4分
築年数	2012年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アロサリス 302	9.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	40.16m²	1LDK	3階	南西

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周辺の新築マンション

新築

プライムパークス横浜並木ザレジデンスイースト

価格	4,220万円～6,970万円
所在地	神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番）
交通	横浜シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分（東敷地）、徒歩5分（西敷地）
階建	地上7階建
総戸数	509戸
専有面積	58.86㎡～85.00㎡
間取り	2LDK～4LDK ／ 3LDK・4LDK

スコア	4.3
投票数	2票
アクセス数	3070

新築

プライムパークス横浜並木ザレジデンスウエスト

価格	4,220万円～6,970万円
所在地	神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番）
交通	横浜シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分（東敷地）、徒歩5分（西敷地）
階建	地上7階建
総戸数	509戸
専有面積	58.86㎡～85.00㎡
間取り	2LDK～4LDK ／ 3LDK・4LDK

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	1545

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで、急な坂が多いので、徒歩１５分以上かかる。　　駅からマンションの間に西友とマクドナルドがあり、２４時間開いているのが助かる。バス停までも坂を下る必要あり。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	緑が多く、道路から離れているので、静かである。小学校、中学校が近い。マンションのベランダから、電車が見れたりもする。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ピンクの外観で、桜の木が沢山植えられており、毎日清掃員が掃除をしてくれている。共用棟あり、子供達があそんだり、会議で使われる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	べランダ広い。　窓が大きく、よく日があたる。コンクリートの壁で、隣りの音が聞えず快適。　白い壁で広く感じる。収納が多く、クローゼットのある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	坂を下れば、西友とマクドナルドが２４時間やっている。西友はスーパーのなかでも安く、いつも混んでいる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学童保育、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、歩いて１０分ほどの距離。近くに小児科や、歯医者などはない。

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ぷりおさん

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