マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:89件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2016年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約163万円/坪 賃料:約6228円/坪 利回り:約4.60% |
偏差値ランキング |
柏市 |
ザウインベル柏の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/柏駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市旭町2丁目8-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柏市立旭東小学校
-
中学校区域
柏市立柏中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ザウインベル柏の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザウインベル柏の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】常磐線、野田線と複数の路線を利用でき都心、埼玉、千葉とアクセスがとても良い。都心へのアクセスが良い割には地価は比較的適正だと感じる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】商業施設、病院、公共施設が充実している。駅前の治安はとても良く、街灯も多いので、夜道でも安心 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】お洒落な居酒屋、デパート、チェーン店など様々なジャンルの飲食店があり充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】小中学校が多く、また、デパート内にも多機能トイレなど充実している。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
あーたそさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅徒歩10分は揺るがない魅力だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐに高島屋とビックカメラがあり、雨に濡れることなくアクセスすることができます。 徒歩5分圏内に商業施設や娯楽施設、飲食店が充実しています。駅前の大通りは日曜日に歩行者天国になり、音楽やアート、フードフェスなど各種イベントが開催されています。 上野まで快速で30分で到着でき、都内へのアクセスが良いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
まるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで近いので、利便性が高いです。駅前も充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 柏駅
せいちんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特に不便なく、都内へのアクセスも良い。高島屋のデパートも雨の日も濡れずに行けるし何かと便利で不自由しない駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にいろんな店がある。病院や商業施設などへバスが駅から頻繁に出てる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 色々な店があり不自由しない。美味しい店がいっぱいある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | あちこちにちょっとした公園がある。遊歩道なども充実してる。 |
治安 |
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メリット | 昔に比べ治安は良くなった。駅前に交番があり気軽に立ち寄れる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺は利便性が良く過ごしやすいと思う。不自由しない。 |
2024年2月 柏駅
かわせさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用出来る。快速がある便利。都心までもアクセスしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 高島屋が隣接してるので買い物しやすい。スキマ時間に買い物しやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色んな店舗がある、みていてあきない。値段設定も多く選びやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 規模が大きい、子育てしやすい環境ではあると思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | にぎやかであるため遊びの環境としてはいいと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活ニーズは整っている、住みやすいと思う |
2023年12月 柏駅
プライムさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 柏駅では、常磐線快速が運休になっても、各駅停車のほうが動いてることがあり、完全に帰れなくなることがあまりない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学生が乗り換えに多く利用することもあり、少し時間をつぶせるお店が駅ビルに充実していたり、ドン・キホーテがあるため、安く買い出しがしやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | よく耳にするチェーン店がだいたいあるためこれといった特徴はないが不便はしない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東武アーバンパークラインを使えば近くに、流山おおたかの森があり乳幼児期にとって遊びやすい環境が近くにあり、東京理科大学のキャンパスも近く、大学生になっても不便はしない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜でも人が多いため、変なトラブルに遭遇したことはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都心からは離れているが、千葉の中では高いというイメージ、かといって東京と比べるとやはり高くないので最低賃金的にもバランスがいい。 |
2023年10月 柏駅
volcanoさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 常磐線特急が停まり東武野田線の始発でもあり、便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルはもちろん、各出口でショッピングやご飯が出来るので充分楽しめる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歩いてすぐの商店街まで行くと有名チェーン店が立ち並ぶのでご飯には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アクセスが良く他に出ることも出来るが、駅付近でも学校などは多く困らない |
治安 |
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メリット | 老若男女が訪れる街なため、どの年齢の人もおり比較的過ごしやすい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 市川、浦安、船橋に比べると1段階家賃は下がる |
ザウインベル柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,340万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,591 ~ 3,674万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,423 ~ 3,591万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,256 ~ 3,423万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,089 ~ 3,256万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,922 ~ 3,089万円 | 87.5~92.5% |
ザウインベル柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
柏市 | 100位 | / 385物件中 |
---|---|---|
柏市旭町 | 12位 | / 25物件中 |
柏駅 | 57位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
柏市 | 89位 | / 178物件中 |
---|---|---|
柏市旭町 | 12位 | / 15物件中 |
柏駅 | 54位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ザウインベル柏の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年2月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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ザウインベル柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
16 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年12月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2016年2月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
29 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
30 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2014年8月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
32 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2014年8月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
34 | 2014年3月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
35 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
36 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2010年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 75.8㎡ | 9.62㎡ | 2,665万円 | @117万円 | @36万円 | 15,685円 206円 |
7,785円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザウインベル柏の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■柏市旭町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.43~81.62㎡|76.45㎡ | 2,519万円|109万円/坪 |
4階~5階 | 75.42~81.62㎡|76.82㎡ | 2,585万円|111万円/坪 |
6階~7階 | 70.06~89.25㎡|75.1㎡ | 3,131万円|138万円/坪 |
8階~9階 | 66.47~81.44㎡|75.11㎡ | 2,730万円|121万円/坪 |
10階~11階 | 70.06~70.43㎡|70.24㎡ | 2,680万円|126万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.47~89.25㎡|75.42㎡ | 2,749万円|121万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去16年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ザウインベル柏の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 77.22 | ![]() |
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2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 77.27 | ![]() |
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2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 77.22 | ![]() |
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2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 77.22 | ![]() |
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2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.2 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザウインベル柏の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 76.2~77.27㎡|76.79㎡ | 133,857円|5,759円/坪 |
4階~5階 | 81.44~81.44㎡|81.44㎡ | 124,333円|5,047円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.2~81.44㎡|78.18㎡ | 131,000円|5,546円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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