| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ペルル谷津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／京成津田沼駅 徒歩8分
JR京葉線／南船橋駅 徒歩8分
京成本線／谷津駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『谷津駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県習志野市谷津3丁目28-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
谷津南小学校
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中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルル谷津の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 谷津駅はなにもない印象だが、ららぽーとも近くスーパーも多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 若干車の音が聞こえやすいが、比較的静かに感じた。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 少し年期が入ってきているが、デザイン性はまぁまぁよし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日は良く入る。天井は高くはないが、狭くは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 自転車があれば、ららぽーとやビビット、津田沼方面にも行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 総合病院が近くにあるので何かあったときも安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
みーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店やコンビニ、スーパーが商店街が徒歩10分圏内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【京成津田沼駅に対する口コミ】まず、京成津田沼駅は京成電鉄の中でも中心的な役割りで、様々なルートに対応しているため、他の駅よりも多くの人々のニーズにあっていることが良い点の１つ。 コンビニはもちろん、駅内に時々、売店のようなものが開かれているため、より便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】イケアがあり家具は大丈夫。京葉線のレール下に動く歩道ができました。ロピアがララポにあり。その他の買い物も可能で車でのお買い物も安心。東京まで２５分快速。武蔵野線ともリンクしてる。駅そばにマンション 建設中。駅前再開発計画有り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南船橋駅
まいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京葉線南船橋駅。主要駅ではありませんが、京葉線と武蔵野線の乗り入れ駅。武蔵野線始発駅でもある。 東京駅まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといっても、大型商業施設のららぽーとや、IKEAがある。新しくららアリーナができてからは、イベントが楽しめるようになった？駅ナカは、ララテラスがあり、飲食店の他、スーパーもあり、買い物には充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しており、ららぽーと内にたくさんの飲食店がある他、駅チカのららテラスにも、たくさんの飲食店がある。ららアリーナでのイベント前に使用する方も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市立小学校と中学校が数多くある。生活形態は、団地やマンションが目立つ。公園も数多くあるので比較的住む環境としては良いと言える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは商業施設が整っているため、安心して利用ができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族、一人暮らしともに、暮らしやすい環境と言える。ワンルームは7万から。同棲するなら、11万から。月々の家賃は必要。 |
2023年8月 南船橋駅
ゆーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | きちんとしてあったそこは安心していいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安全安心に通学できてとても十分してていいと思った |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるしとてもいいと思う とても美味しいお店もあるので |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにも安心して乗れる 心配などはしなくていいかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝はとてもいい、ですが非常に混むのでそこは十分注意した方がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに家も沢山あり、物価もやすい とても環境的にはいいと思う！！！！！！！！！！！！ |
2023年6月 南船橋駅
モコさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に出るのに４０分 ディズニーランドが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京ベイららぽーとや、IKEA、船橋競馬場が近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京ベイららぽーとの中にいろいろなお店がはいっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校 中学校 幼稚園 託児所が近いくにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは、明るい。夜歩いていてもこわくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段があがった。 駅の周りをいま開発している |
2022年5月 南船橋駅
ひまわりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅へ快速電車が止まるので割りと短時間で着くことができます。また武蔵野線の始発なので座って帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にららぽーとがあり、その中にしかロピアもあるので食品を買うには便利です。また少し歩けばOKもあるので安く食材を買うことができます。ららぽーとではなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとビビットの建物の中に沢山あるので飲食店に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て感想は抜群です。ららぽーとにて子供用品が揃います。駅近くにふなっしー項目にがありますので小さな子供は喜びます。少し広めの広場もあるのではしゃげます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ららぽーとに行くお客さんが多く人が沢山いるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にマンションの開発が進んでるので住みやすい街の印象を受けます。発展してきてるので今後は相場が上がる可能性があるかと思います。 |
ペルル谷津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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習志野市ランキング
 位(402物件中) |
習志野市谷津ランキング
位(86物件中) |
京成津田沼駅ランキング
位(71物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年8カ月) |
習志野市ランキング
位(79物件中) |
習志野市谷津ランキング
位(13物件中) |
谷津駅ランキング
位(12物件中) |
ペルル谷津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
|
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
|
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| 2階 | － | |
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|
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ペルル谷津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年12月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 73.84㎡ | 11.21㎡ | 2,507万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 11,258円 153円 |
9,520円 129円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ペルル谷津の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.98～91.62㎡｜75.76㎡ | 2,335万円｜102万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66～73.18㎡｜71.2㎡ | 2,399万円｜112万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.09～73.18㎡｜72.63㎡ | 2,340万円｜106万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.1～75.91㎡｜73.54㎡ | 2,956万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～91.62㎡｜73.39㎡ | 2,701万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
