ブライトタウン西伝寺の外観
-
ブライトタウン西伝寺の外観：外観
-
ブライトタウン西伝寺のエントランス
-
ブライトタウン西伝寺のその他
-
ブライトタウン西伝寺のその他：トイレ (1).jpg
-
ブライトタウン西伝寺のその他：洗面所 (3).jpg
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 賃料:約3490円/坪 利回り:約7.74％ |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
ブライトタウン西伝寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス10分
-
利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
108戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
浜松市立芳川北小学校
-
中学校区域
浜松市立南陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ブライトタウン西伝寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ブライトタウン西伝寺」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ブライトタウン西伝寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ブライトタウン西伝寺の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | バス停が近くに２ヶ所あり駅まで15分程です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションの前にも遊べるスペースがあり、静な住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんもいらっしゃいますし、セキュリティはちゃんとしてると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 夏は涼しく、冬は暖かい。窓も大きいので部屋がとても明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにドラッグストア、スーパー、コンビニ、ファミレス、銀行ほとんど揃ってます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校、病院車で10～15分内のところに有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・駅前が栄えていて、遠鉄百貨店があったりと、ショッピングに便利 ・新幹線の駅が直結で旅行や出張が便利 ・美容外科などの通院しないといけない全国店舗の支店が多いから困らない。 ・浜松市内にバスが通っていて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・遠鉄百貨店があり、沢山ブランドが入っておりたいていの物は揃う。 ・在来線（JR）の通勤ラッシュは混雑気味だか、遠鉄はさほどでもない。新幹線通勤するひとにとっては便利。 新幹線で東京までひかりで1時間30分程度、名古屋まで30分程度。 ・浜松市内から駅までのバスが沢山流通しているので、住む場所に寄りますが夜道を沢山歩く必要はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 浜松駅
ぽに。さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周りにお土産を購入できる場所やある程度日用品を揃えられるお店が揃っている。新幹線も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百貨店や薬局、コンビニなど最低限のものは揃っています。ただし最低限です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やファミレス、ファストフードもあり、ビル内には飲食店フロアもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 綺麗な学校は多いし、部活動も強いところが多いイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年配の方が多いイメージ。騒がしい酔っ払いなどに出会ったことはなく、落ち着いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的家賃は安いかなと思います。車があれば日常生活に不便はないと思います。お野菜が豊富で、物価は平均的だと思います。 |
2022年2月 浜松駅
4.0
【メリット】 お土産屋さん、お洋服屋さん、飲食店、スーパーなど駅の周りに色々なお店があって、待ち合わせの……
2021年11月 浜松駅
4.0
【メリット】 以前私は新幹線に初めて友達と自分たちだけで乗ろうとしました。しかし乗る場所が分からなく、戸……
2021年9月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅を出たらすぐ浜松の街中に出ます。遠鉄百貨店、メイワンがすぐ近くになります。飲食店もその商……
ブライトタウン西伝寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区西伝寺町ランキング
位(1物件中) |
浜松駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,194万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,284 ～ 1,314万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,224 ～ 1,284万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,164 ～ 1,224万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,104 ～ 1,164万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,045 ～ 1,104万円 | 87.5～92.5％ |
ブライトタウン西伝寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 208位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区西伝寺町 | 1位 | / 1物件中 |
| 浜松駅 | 134位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 168位 | / 203物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区西伝寺町 | 1位 | / 1物件中 |
| 浜松駅 | 121位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブライトタウン西伝寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.62㎡ | 10.62㎡ | 1,233万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 6,100円 81円 |
10,070円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブライトタウン西伝寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■浜松市中央区西伝寺町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.62～74.62㎡｜74.62㎡ | 1,264万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 74.62～74.62㎡｜74.62㎡ | 1,140万円｜50万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.62～74.62㎡｜74.62㎡ | 1,233万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ブライトタウン西伝寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 81.09 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 84.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 84.67 | |
|
|
|
|
|
|
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブライトタウン西伝寺の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■浜松市中央区西伝寺町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.62～84.67㎡｜81.94㎡ | 80,800円｜3,272円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.59～74.62㎡｜73.86㎡ | 74,000円｜3,312円/坪 |
| 7階～8階 | 70.42～85.24㎡｜77.83㎡ | 68,000円｜2,915円/坪 |
| 9階～10階 | 74.62～85.24㎡｜77.27㎡ | 70,000円｜3,005円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.42～85.24㎡｜78.87㎡ | 75,789円｜3,187円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
