鎌倉七里ガ浜パークホームズ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2013年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約173万円/坪 賃料:約8649円/坪 利回り:約6.02% |
偏差値ランキング |
鎌倉市 |
鎌倉七里ガ浜パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線/七里ケ浜駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『七里ケ浜駅』 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
七里ガ浜小学校
-
中学校区域
腰越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友」約950m ●「七里ガ浜東さざえ公園」約80m ●「セブンイレブン」約290m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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鎌倉七里ガ浜パークホームズの口コミ・評判
2019年9月
Noodle53さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は江ノ電の「七里ガ浜駅」。江の電特有の雰囲気もあり、のどかでいい駅です。最近では、近くに飲食店も増えました。 マンションから駅までは、敷地内のスロープを下り、線路を越えて行きますが、2〜3分で着きます。線路を超える時も、江ノ電なので、ひっきりなしに電車が来るわけでもなく、危ないと感じたことはありませんでした。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海の近くですが、マンション全体の前に、「七里ヶ浜高校」があり、そのためか、道路の音などはあまりしません。むしろ静かです。高校の後ろといっても、多分グラウンド?の裏だったので、高校の生徒さんたちの声も、あまり聞こえませんでした。線路や踏切の音も、個人的には好き、というか騒音とは思えない程度ののどかなものだと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常時管理人さんがいらっしゃるわけではありませんが、エントランスなど、いつも綺麗にお掃除がされていたと思います。エレベーターは一基でしたが、最上階が4階だったので、階段を使われる方も多かったです。階段は外階段なので、暗いイメージはなく、子どもたちもよく使っていました。ペットは細則ありですが可能なので、犬や猫を飼われているお宅もありました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築で入ったので、とても綺麗でした。収納もそこそこあり、補助的なものを買えば困らなかったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 海沿いに、有名なお店(「珊瑚礁」や「Bills」など)お洒落なカフェなどが多くあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地元の学校に通っていなかったので分かりませんが、徒歩10分くらいのところに小学校があり、特に悪い噂などは聞きませんでした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【七里ケ浜駅に対する口コミ】駅が、小さいので改札までの距離が短いのですぐ移動できる。家賃は少しお高めですが、昼間や夜もとても静かなので住みやすいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【七里ケ浜駅に対する口コミ】海が近いのでとてもロケーションが良いです。駅周辺はとても静かで夜も降りる人があまりいないので、閑散としてます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【七里ケ浜駅に対する口コミ】海沿いに面している人気のカフェなどがあります。 とてもロケーションの良いです! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【七里ケ浜駅に対する口コミ】階段などが少ないのでお年寄りや小さい子でも安心できます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
morikomakiさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 明るくて海に近く近くにステキな店もあって魅力的な物件です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【七里ケ浜駅に対する口コミ】お洒落な飲食店やアパレルショップ、有名な美容院などもあり、 どんどんお店も増えていておすすめの駅です。 駅から海までは5分かからないくらいで、夕陽も綺麗に見えます。 歩いて隣りの駅にもすぐ行けるので1日楽しめます。 レンタル自転車などもあり。 季節によって違う楽しみ方もできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 七里ケ浜駅
きよらさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 江ノ島電鉄で必ず止まる。 ホームが一つだけなので、迷うことがない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きなスーパーはないが、駅から2分ほどのところにセブンイレブンがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オシャレで有名なカフェやレストランがある。 具体的には、bills. エスプレッソDワークス アマルフィデラセーラ など |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ゲームセンターなどはなく、海が近く、自然の中で遊ばせることが出来る。 |
治安 |
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メリット | 観光の人が多く、品のある雰囲気。 サーフィンの人がボード抱えて自転車で走っていて、危ない感じたこともあるが、基本的にマナーがいい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高めですが、海近というサーファーや海好きにとっては夢の場所。 |
2021年10月 七里ケ浜駅
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【メリット】 駅の評価としては自分が使った中では一番良かったです。江ノ島電鉄道の趣ある電車の雰囲気ととて……
2020年2月 七里ケ浜駅
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【メリット】 とにかく絶景。目の前180°海という環境は何にも代えがたいものがあります。特に江ノ島にかか……
2019年12月 七里ケ浜駅
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【メリット】 七里ヶ浜駅は神奈川県鎌倉市七里ガ浜地区にある江ノ島電鉄(通称、江ノ電)の駅になります。東京……
鎌倉七里ガ浜パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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鎌倉市ランキング![]() ![]() (257物件中) |
鎌倉市七里ガ浜東ランキング![]() ![]() (2物件中) |
七里ケ浜駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,374万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,702 ~ 4,812万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,483 ~ 4,702万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,265 ~ 4,483万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,046 ~ 4,265万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,827 ~ 4,046万円 | 87.5~92.5% |
鎌倉七里ガ浜パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鎌倉市 | 102位 | / 193物件中 |
---|---|---|
鎌倉市七里ガ浜東 | 2位 | / 2物件中 |
七里ケ浜駅 | 3位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
鎌倉市 | 24位 | / 65物件中 |
---|---|---|
鎌倉市七里ガ浜東 | 1位 | / 1物件中 |
七里ケ浜駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築25年) |
鎌倉市ランキング![]() ![]() (77物件中) |
鎌倉市七里ガ浜東ランキング![]() ![]() (1物件中) |
七里ケ浜駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
鎌倉七里ガ浜パークホームズの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年2月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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鎌倉七里ガ浜パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3SLDK | ||||||||||
19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
平均 | 1階 | 80.08㎡ | 15.32㎡ | 3,524万円 | @147万円 | @45万円 | 11,495円 143円 |
11,502円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鎌倉七里ガ浜パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鎌倉市七里ガ浜東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■七里ケ浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 77.03~90.37㎡|83.66㎡ | 3,565万円|142万円/坪 |
2階~2階 | 71.18~82.66㎡|77.55㎡ | 3,480万円|149万円/坪 |
3階~3階 | 71.18~82.66㎡|76.89㎡ | 3,495万円|151万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.18~90.37㎡|79.7㎡ | 3,611万円|151万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去14年間の中古販売価格内訳
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鎌倉七里ガ浜パークホームズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 85.37 | ![]() |
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2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 85.37 | ![]() |
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2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.16 | ![]() |
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2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.18 | ![]() |
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2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.16 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鎌倉七里ガ浜パークホームズの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■鎌倉市七里ガ浜東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■七里ケ浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 71.18~85.37㎡|80.64㎡ | 200,000円|8,157円/坪 |
3階~3階 | 85.16~85.16㎡|85.16㎡ | 184,333円|7,156円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.18~85.37㎡|82.9㎡ | 192,166円|7,656円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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