プレジャーガーデン下総中山の外観
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プレジャーガーデン下総中山の外観：2025年3月にリフォーム完了しました
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プレジャーガーデン下総中山の外観：【外観写真】外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がりとなっております♪
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プレジャーガーデン下総中山の外観：お気軽にお問い合わせください
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プレジャーガーデン下総中山の外観：前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心
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プレジャーガーデン下総中山の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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プレジャーガーデン下総中山の外観：毎日の何気ない「いってきます」「ただいま」に幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ・・
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プレジャーガーデン下総中山の外観：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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プレジャーガーデン下総中山の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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プレジャーガーデン下総中山の外観：陽光に愛され、家族に包まれた本邸宅は、どんなに月日が経ってもオンリーワンに輝き続けます。
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プレジャーガーデン下総中山のエントランス
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プレジャーガーデン下総中山のエントランス
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プレジャーガーデン下総中山のエントランス
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プレジャーガーデン下総中山のエントランス
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プレジャーガーデン下総中山のエントランス：いつでもご見学は可能です
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プレジャーガーデン下総中山のエントランス：バリアフリー設計で安心な暮らしを
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
プレジャーガーデン下総中山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市二子町523 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小栗原小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレジャーガーデン下総中山の【中古】販売情報 本日、17人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全25件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレジャーガーデン下総中山の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】駅のすぐそばに西友やマルエツなどのスーパーやダイソー、コンビニ、病院があり、日常生活には困りません。都心までは30分程度で、総武線の各駅しか止まりませんが、隣の本八幡駅からは都営新宿線を、西船橋駅からは京葉線や武蔵野線が利用できるので便利です。下総中山駅の北口にはロータリーがあり、バスとタクシーを利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【下総中山駅に対する口コミ】栄えてるわけではないが非常に使いやすい駅。 常にそこまで混むことがない。 電車の本数もほぼ日中は五分以内に一本くる。快速は停まらないがそこまで不便はしない。駅をでたら病院、スーパー、薬局、ガストなどあり、非常に生活しやすい。治安もよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 下総中山駅
いみさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | こじんまりとした駅ですが、周りにスーパーやファストフード店はあります。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 下総中山駅
Aiさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面に向かう電車でもそこまで混んでいないので、通勤ラッシュ以外だったら座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーや八百屋があったり商店街になっていて栄えている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いた所にショッピングモールもある為色んな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園やちょっとした遊び場もある為充実していると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の方は栄えていて街灯もある為北口の方が治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安い物件が多いと思う。家賃のさ重視の人にはオススメ |
2023年9月 下総中山駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線の各駅停車が利用でき、徒歩圏内に京成中山駅もあるため、京成電鉄も利用可能です。秋葉原駅や新宿駅まで乗り換えなしで30～40分位で行け、市川駅や本八幡駅で乗り換えることで、さらに都心へのアクセスがよくなると思います。バス乗り場もタクシー乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラックストア、衣料品チェーンがあり、生活必需品の購入について困ることはないと思います。また駅から徒歩圏内に、昔ながらの商店街もあり、のんびりとしたのどかな雰囲気が漂っていて、ゆったりと買い物を楽しむこともできます。駅周辺に個人クリニックが揃っていて、お隣の西船橋駅付近に総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやコーヒーチェーン店から、個人経営の各飲食店、居酒屋さんのチェーン店から個人店まで、各種揃っていますので、食べることに困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベータ、エスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園が多く設置されていて、徒歩圏内に幼稚園もあります。公園も比較的小さめではありますが、ある程度設置されています。遊具もあり、トイレや水飲み場など綺麗に整備されている公園もあります。小学校や中学校も比較的、駅に近い所にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前（北口）に交番があり、いわゆる歓楽街はなく、駅周辺の街灯もある程度設置されています。駅周辺はきれいで、治安もいい状態だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央・総武線や京成電鉄を利用、または市川駅や本八幡駅、西船橋駅での乗り換えをすることにより、各方面に行ける場所で、交通利便性が高い割に、中央・総武線沿線の周辺駅における家賃相場を比較すると、家賃相場が安いということで、コスパは高いと思います。24時間営業のスーパーもあり、保育園や公園もある程度整備されていることから、住みやすい環境であると思います。 |
2023年2月 下総中山駅
ひであきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線京成中山駅徒歩5分、東京メトロ東西線原木中山駅徒歩20分、京葉道路、外環自動車道、湾岸道路が付近にありアクセスがいい場所となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所にニッケコルトンプラザがあるのでショッピングには困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くはないですがチェーン店があります。リーズナブルではあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近には小学校、中学校があり、在籍人数もかなり多いのでさほど問題はないかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑散な住宅街なので治安は問題かと思います。駅周辺はごちゃごちゃしていますが汚くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近地価が上がっているみたいですがそれでもアクセスの良さから全然よいかと思います |
プレジャーガーデン下総中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市二子町ランキング
位(18物件中) |
下総中山駅ランキング
位(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,640万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
プレジャーガーデン下総中山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,988 ～ 5,104万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,756 ～ 4,988万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,524 ～ 4,756万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,292 ～ 4,524万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,060 ～ 4,292万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年7カ月) |
船橋市ランキング
位(377物件中) |
船橋市二子町ランキング
位(10物件中) |
下総中山駅ランキング
位(65物件中) |
プレジャーガーデン下総中山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年10月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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プレジャーガーデン下総中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2025年4月 | ー | -1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2025年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 76.88㎡ | 15.96㎡ | 3,436万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 13,535円 179円 |
11,050円 146円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジャーガーデン下総中山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市二子町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■下総中山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.56～76.98㎡｜71.07㎡ | 3,816万円｜177万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.56～69.23㎡｜66.51㎡ | 2,708万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.72～95.42㎡｜88.65㎡ | 3,697万円｜137万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.56～95.42㎡｜76.31㎡ | 3,548万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
