大岡団地N３棟の外観：外観
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大岡団地N３棟の外観：外観
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大岡団地N３棟の外観：外観
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大岡団地N３棟のその他：その他
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大岡団地N３棟のその他：トランクルーム
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大岡団地N３棟のその他：前面道路・駐車場
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大岡団地N３棟のその他：玄関から室内
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
大岡団地N３棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／沼津駅 徒歩25分
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利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市大岡1825-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1969年1月
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総戸数
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
大岡団地N３棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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大岡団地N３棟の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 沼津駅へも徒歩10分近くとなっているためとても住みやすいです。またその途中に商店街もあるため買い物も楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 幼稚園が近くにあり、大型ショッピングモール、公園がすぐ近くにあるため子供のいるご家庭にお勧めです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティに関してはすべて自己責任になっております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の天井は十分確保されており、住まれる方の身長が2メートルでもない限り十分になっております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西友やドン・キホーテなどの大型ショッピングモールがあるため大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 耕雲寺幼稚園が近くにあるためそこに通うことができ、小学校も近く公園や病院もあるため家族連れの方には大変おすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】駅の中や駅前にお土産屋、スーパーや100均、飲食店や雑貨屋などが入った商業施設が新しく増え、沼津の名産物が駅でも買えます。駅前には吉本の劇場があり、地下道を通れば雨でも濡れることなく向かえます。一駅5分ほどで新幹線のある三島まで行けるので交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 沼津駅
shinano383さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝に東京方面へ直通する列車がある。また夜には東京方面から直通する列車もあること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院多めなところは利便性が高いと考える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国道沿いや県道沿いに多数の飲食店が軒を連ねているので不便さは感じない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊ぶ場所は少ないが公園が多いので子どもをノビノビと遊ばせられると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間に営業する店が少ないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎街なので家賃は安いと思うので過ごしやすいと考える。 |
2023年2月 沼津駅
C33さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二路線利用出来る 東海道線の上り、下りの始発が多い 北口、南口、両方にバス、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県東部を代表する街です。 必要な施設は大抵揃っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル(アントレ)に弁当惣菜を扱う店舗もあり、大抵の物が揃います。 駅周辺にも様々な店舗もあり、多くのジャンルが楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の建て替えが予定されていて、キレイな駅になる予定です。 徒歩圏内に、中央公園もあり歩いても楽しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立たない所ではあるが、駅前交番があり、無料駐輪場も同規模の駅と比べると盗難が少ない。 怪しい店舗街が、少なくなってきた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地方都市の平均より良いバランスだと思います。 |
2022年5月 沼津駅
はまさんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東海道線・御殿場線、沼津駅 ホームライナーの始発駅であり、普通列車の本数は少なくはない。金曜の終電(下り)は、快速(静岡行き)も出ている。サンライズも停車して、隣駅の三島駅から新幹線にも乗れる。更に、小田原行きや上野行きや宇都宮行きなど関東圏や首都圏にも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東海道線・御殿場線、沼津駅 北口はキオスクや近くに小さいショッピングモールぐらいしかなく、至って普通の駅という感じ、その反面南口は、カフェやお土産屋、弁当屋などなど、様々なお店が入っていて、賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東海道線・御殿場線、沼津駅 アントレが入っていてその中にサンマルクカフェや口福堂なども入っていて、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 東海道線・御殿場線、沼津駅 有人駅なので困った時には聞けます。 一応エレベーターも有り。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東海道線・御殿場線、沼津駅 良くも悪くも普通。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東海道線・御殿場線、沼津駅 街が平地で移動もしやすく、山や海もあり、関東圏にも近い立地です。 |
2021年10月 沼津駅
3.0
【メリット】 隣の三島駅よりも人が多く、昔からかいものする人など人工が多い。南口は大きなビルにテナントが……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格376万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 404 ～ 414万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 386 ～ 404万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 367 ～ 386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 348 ～ 367万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 329 ～ 348万円 | 87.5～92.5％ |
大岡団地N３棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大岡団地N３棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 46.12㎡ | 0㎡ | 362万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 15,000円 325円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大岡団地N３棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■沼津市大岡の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 380万円｜27万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 46.24～46.24㎡｜46.24㎡ | 359万円｜25万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.43～46.24㎡｜46.12㎡ | 362万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
