| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:80件 中古:27件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約189万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩18分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩20分
JR東海道本線／川崎駅 バス15分
-
利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区東古市場105 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年8月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
古市場小学校
-
中学校区域
平間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティの口コミ・評判
2020年6月
パックさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 市営バスの本数が多く、深夜バスも遅くまで運行している。その点はとても恵まれている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 道路から少し離れ静かな環境、緑も多く裏が東芝の工場だが広く静かな工場。環境には恵まれている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部はゆったりしており、戸数も多くはないので管理人の目が良く行き届いている。掃除もしっかりされていつも綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 遣い勝手が機能的で良いマンション。日当たりも良く多摩川の河原が良く見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 物価は安く気軽に利用ができる。蕎麦屋や中華料理屋が近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は歩いて約１０分程度、幼稚園・保育所もほぼ近いところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】平坦な街です。ファミリーさんやお年寄りが多く住んでいます。スーパーなどは少々少ないかなと感じます。交通の便は良いので川崎駅に出ると何でも揃います。駅を降りてすぐが道路沿いですので小さい子供さんやお年寄りは危ないなと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
れもさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる。品川〜横浜間が早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が本当にたくさんあって買い物がとても便利なところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は都内並にたくさんあって美味しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園もまあまあな数である。待機児童もほぼいないくらいだと思う。子供が遊ぶ場所も多く、授乳室が多くて綺麗です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番は駅近にあるし、街にも割とたくさんある。警察官がよく巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内よりは家賃などが安いので住みやすいと思う。 |
2024年8月 川崎駅
ななしさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内などにスムーズに行けるところは便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型のショッピングモールもあるので施設などは充実してると思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお店など美味しいものが多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近にはトイレが多いので、改札に入らないといけないとかはない |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜になるとお酒が飲めるところが多く楽しみやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそこまでだと思うし、なんでも揃うから住みやすいとは思う |
2024年6月 川崎駅
ここさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、南武線、東海道本線が通っており、大宮〜大船、川崎〜立川、東京〜熱海まで行くことが可能である。 もちろん快速は止まり、バスターミナルもあるため川崎駅周辺から横浜市の奥の方まで行くこともできるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが大きく分けて2つあります。 レディースのアパレルが多い印象です。 丸一日川崎駅で過ごせるほど見る店舗はたくさんあります。 近くには、東部病院と言う急性期の大きな病院があります。バス一本で行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な中華料理屋ですが、鼎泰豊があります。 珈琲カフェや、抹茶カフェ、本屋に併設されているマルゼンカフェと言うのもありカフェ巡りもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べるような場所も数箇所あります。アカチャンホンポや、小学生〜高校生が好むような雑貨屋や、アパレルショップもあります。 結果ベビーカーを押した親子をみかけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も全然悪くないです。 むしろ人がたくさん行き来する場所でむしろ安全です。 街灯も多く、道も広いため女性や小さな子どもでも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎市と言うことで、横浜市よりは家の値段もやさしいです。 隣の駅は横浜市なので住みやすさや、便利さは抜群だと思います。 |
2021年11月 川崎駅
4.0
【メリット】 とても便利です。駅直結のモールや地下街も充実しています。駅ナカのスイーツやお惣菜やさんも種……
ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区東古市場ランキング
位(3物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,640万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,913 ～ 4,004万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,731 ～ 3,913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,549 ～ 3,731万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,367 ～ 3,549万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,185 ～ 3,367万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 186位 | / 277物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区東古市場 | 2位 | / 3物件中 |
| 鹿島田駅 | 71位 | / 101物件中 |
| 新川崎駅 | 97位 | / 141物件中 |
| 川崎駅 | 338位 | / 587物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年6カ月) |
川崎市幸区ランキング
位(109物件中) |
川崎市幸区東古市場ランキング
位(2物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(39物件中) |
ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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|
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| 1階 | － | |
|
|
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| 2階 | － | |
|
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| 2階 | － | |
|
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|
|
| 5階 | － | |
|
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| 6階 | － | |
|
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2009年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 67.82㎡ | 12.38㎡ | 3,007万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 7,417円 109円 |
11,288円 166円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市幸区東古市場の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.72～65.4㎡｜60.37㎡ | 2,430万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.72～76.32㎡｜66.39㎡ | 2,941万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.18～82.73㎡｜68.87㎡ | 3,212万円｜156万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.66～70.66㎡｜70.66㎡ | 2,780万円｜130万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.18～82.73㎡｜74.75㎡ | 3,500万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.72～82.73㎡｜67.39㎡ | 3,118万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
