| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:38件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約198万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
クリオ水元公園壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩14分
つくばエクスプレス／八潮駅 バス21分
-
利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都葛飾区東水元1丁目9-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
原田小学校
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中学校区域
金町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ水元公園壱番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】都心までつくばエクスプレス線で１本で行けます。JRほど混雑していないので通勤時間もそこまで満員ではありません。職場最寄り駅が沿線にあればとてもオススメです。車両も綺麗で揺れが少ないのでこれから子育てを考える世代や老人にも向いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】もう何年も利用させて頂いているものです！ とても綺麗で使いやすくて好きです！ 近くにファミリーマートやセブンイレブンもあり、駅としても使いやすいです！これからもたくさん利用する予定なので、よろしくお願いします |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 金町駅
キャッツさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が走る日暮里駅までワンストップで行けます。日暮里駅からJR山手線や京浜東北線乗り換えで都内への移動には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 金町駅近くにはイトーヨーカドーやスーパー、ドラッグストアなどの商業施設が多数立地しお買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店からファストフード、昔ながらお店が数多く点在し、自分の好みに合わせて食事をチョイスできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学童保育や小中高、大学も立地し教育環境は比較的良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 重大トラブルになるような犯罪はありませんし、お巡りさんが常に常勤する交番もありますので、その点は安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中では比較的家賃相場が低いですし、生活コストもかなりリーズナブルに過ごすことができる。 |
2022年8月 金町駅
サッキーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目の前にバスターミナルとJR常磐線の金町駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は賑やかでスーパー、コンビニ、クリニックが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅北口にある東急ストアの西側は居酒屋、中華料理店、カフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分の所に葛飾区でいちばん大きな図書館があり、寅さんやこち亀等葛飾ゆかりのコーナーがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 水戸街道沿いに亀有署と金町消防署がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 葛飾区の中でも金町は千葉県に近いので家賃は安い。 |
2022年8月 金町駅
リンリオママさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成金町もあり２路線使える。再開発が進み、駅回りがキレイになってきている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発でビルが増えてクリニックも必ずはいるので病院が駅前に増えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は駅回りに充実している。南口にいつも並んでいるラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が増えて待機児童がだいぶ減っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口にも北口にも交番があるので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ギリギリ東京都で家賃相場はちょうどいいと思う |
2021年12月 金町駅
4.0
【メリット】 意外と台風に強い。高砂駅までの線路が高架上になったので、電車の本数が増えた！金町駅は小さい……
クリオ水元公園壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区東水元ランキング
位(9物件中) |
金町駅ランキング
位(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,014万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,390 ～ 5,516万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,140 ～ 5,390万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,889 ～ 5,140万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,638 ～ 4,889万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,387 ～ 4,638万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ水元公園壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年7カ月) |
葛飾区ランキング
位(317物件中) |
葛飾区東水元ランキング
位(5物件中) |
金町駅ランキング
位(72物件中) |
クリオ水元公園壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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クリオ水元公園壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2012年6月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 32 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2011年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 35 | 2011年12月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 36 | 2011年9月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 37 | 2011年1月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 38 | 2009年5月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 91.74㎡ | 14.2㎡ | 3,263万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 15,143円 165円 |
20,390円 222円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ水元公園壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■葛飾区東水元の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■金町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.89～95.57㎡｜92.56㎡ | 3,308万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.89～95.57㎡｜90.54㎡ | 3,086万円｜113万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.89～95.57㎡｜91.69㎡ | 3,560万円｜129万円/坪 |
| 7階～7階 | 95.57～95.57㎡｜95.57㎡ | 2,780万円｜96万円/坪 |
| 8階～8階 | 85.89～95.57㎡｜90.03㎡ | 3,151万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.89～95.57㎡｜91.06㎡ | 3,470万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 95.57～95.57㎡｜95.57㎡ | 3,122万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
