レクセルマンション小田急相模原の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:26件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
座間市 |
レクセルマンション小田急相模原の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県座間市相模が丘5丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年2月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
相模が丘小学校
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中学校区域
相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション小田急相模原の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】小田急百貨店がある。大きい駅ビルがある。駅前には、たくさんのお店があり、南には座間市、北には東京の、町田市がある。近くには、北里大学病院がある。橋本の、工業団地も近い。小田急相模原から、新宿には1時間くらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 小田急相模原駅
ななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停しか停まりませんが、小田急線の各停の本数は少なくありませんし、急行やロマンスカーが停まる相模大野駅の隣の駅なのでそこまで利便性は悪くはありません。 終電は上りも下りも0時46分まであります。朝は多少混雑しますが、急行停車駅ほどではありません。新宿駅までは急行に乗り換えれば40分ほどです。 駅入り口から改札までは階段を上がる必要がありますが、エスカレーター・エレベーターもあります。改札からホームもすぐです。バスロータリーとタクシーのロータリーも直結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には駅ビルがあり、生活雑貨やドラッグストア、スーパーの小田急OX、服飾店が入っているのでだいたいのものは揃います。駅近に商店街もあり、飲食店や銀行なども多くあります。 病院も割と多く、国立病院や歯科、産婦人科、小児科、皮膚科、耳鼻科など比較的多種の診療科が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、和洋中レストラン、居酒屋、カフェ、ラーメン店、パン屋さんなど多くの飲食店があります。味のレベルも高く行列のできるお店なども多いので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援センターなどもいくつかあり、保育園や幼稚園、小中学校、高校など多くあります。公園の数も比較的多い印象です。 駅にはエレベーターが設置されていて、駅ビルも小さいこどもの居るファミリー向けの作りになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前はもっと治安の悪い地域だったようですが、駅前の開発に伴いどんどん風俗店などは減り治安は改善され、ファミリー向けの地域に様変わりしています。駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前には綺麗な高層マンションが多くできて昔よりは家賃相場が上がっていますが、急行が停まらない駅ということで隣りの相模大野駅周辺の家賃相場に比べるとだいぶ安くなっています。生活しやすく家賃もそこそこなので人気があるエリアです。 |
2019年7月 小田急相模原駅
3.0
【メリット】 都心へのアクセスが良く通勤準急の新設で座れるようになりました。
比較的平坦で歩き……
2018年2月 小田急相模原駅
4.0
【メリット】 駅内には、小さめのショッピングモールのような所があり、飲食店も豊富にあります。又、東京（新……
2018年2月 小田急相模原駅
4.0
【メリット】 駅の近くに、イトーヨーカドーがあります。安いパン屋さんがあって1個100円で売っています。……
レクセルマンション小田急相模原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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座間市ランキング
 位(261物件中) |
座間市相模が丘ランキング
位(75物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,162万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,400 ～ 3,479万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,241 ～ 3,400万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,083 ～ 3,241万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,925 ～ 3,083万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,767 ～ 2,925万円 | 87.5～92.5％ |
レクセルマンション小田急相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年11カ月) |
座間市ランキング
位(87物件中) |
座間市相模が丘ランキング
位(26物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(66物件中) |
レクセルマンション小田急相模原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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レクセルマンション小田急相模原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 73.98㎡ | 10.57㎡ | 2,520万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 10,450円 141円 |
13,523円 182円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション小田急相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■座間市相模が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.06～79.39㎡｜76.33㎡ | 2,462万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.06～75.69㎡｜75.43㎡ | 2,274万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ | 2,380万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.88～79.85㎡｜64.87㎡ | 2,290万円｜114万円/坪 |
| 6階～6階 | 74～74.5㎡｜74.3㎡ | 3,107万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.88～79.85㎡｜72.88㎡ | 2,673万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ | 2,380万円｜103万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
