ロアーブルガーデン町田の外観
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ロアーブルガーデン町田のエントランス
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ロアーブルガーデン町田のエントランス
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ロアーブルガーデン町田のその他
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ロアーブルガーデン町田のその他
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ロアーブルガーデン町田のその他
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ロアーブルガーデン町田のその他
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ロアーブルガーデン町田のその他
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ロアーブルガーデン町田のその他
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ロアーブルガーデン町田のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:15件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約229万円/坪 賃料:約10624円/坪 利回り:約5.58％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ロアーブルガーデン町田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／町田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
谷口小学校
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中学校区域
相模原市立谷口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロアーブルガーデン町田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロアーブルガーデン町田の【賃貸】物件情報
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ロアーブルガーデン町田の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【町田駅に対する口コミ】小田急線とJR横浜線の二つの駅があるので、東京と神奈川にアクセスがとても良い。快特が出来てから新宿までストレスなく行けるようになつた。ロマンスカーもリーズナブルで利用しやすい。仕事で疲れた時はよく利用した。通勤疲労度がかなり減る。町田は広い。 町田駅周辺で通勤通学ならとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【町田駅に対する口コミ】わざわざ都心まで行かなくとも駅前で買い物はすべて済む。 規模は小さいが、ハンズ無印LOFT Dr.マーチン等意外と早くから町田店 あり。 店員さんも親しみやすい。 昼夜問わず人が行き交っているので人目があるという点で安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【町田駅に対する口コミ】マクドナルドはかなり昔4〜50年前からある。 いろいろな飲食チェーン店が早い時期に参入してきたと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】スロープやエレベーターは小田急側にはあるので苦労した事は特にない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】小田急線と横浜線が利用できる。駅周辺にはルミネ、マルイ、ツインズ、小田急百貨店などデパートがあって買い物には困らない。ジョルナは若者向けの洋服店が多数。飲食店も多く、週末は渋谷並みの賑わいを見せる。都内と違い、コンパクトになんでもそろっているので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 宅配BOXがあり、共働き夫婦には便利です。また、マンションの住民で入口に花を植える活動をやっており、すごく緑が綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
pax1980さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 小田急、ＪＲ町田駅徒歩１０分圏内という立地が何よりもメリットだと思います。最近近所にスーパーもできたので買い物にも不便ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 買い物、図書館等の施設はすべて徒歩圏にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理はしっかりしているので概観はきれいに整備されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 階数にもよると思いますが日当たりは良く、景観も良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 食べたいものがすぐに食べにいけます。不便はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 電車を使う方には便利な場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 町田駅
みーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。複数路線利用でき、とても大きな駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で多くの商業施設が立ち並び、買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だけで3、4個のスタバがあり、その他も多くの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に大学などもあり、学生が多くいる。エレベーターやエスカレーターもどこにでもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、夜になっても明るく、人が多くいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は多少高いが、少し離れれば住みやすく、学生でも住みやすいと思う。 |
2022年2月 町田駅
5.0
【メリット】 小田急線と横浜線が交差する、乗り換えの客で常に動いている駅。下りは、江の島方面と小田原方面……
2022年1月 町田駅
5.0
【メリット】 駅直結で小田急百貨店があります。
ここでは洋服はもちろん、化粧品や食品などが売ら……
2020年1月 町田駅
5.0
【メリット】 駅前にはデパートやファッションビルが多く、賑やか。飲食店やドラッグストアも多い。スーパーも……
ロアーブルガーデン町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
町田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,836万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,199 ～ 5,320万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,957 ～ 5,199万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,715 ～ 4,957万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,473 ～ 4,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,232 ～ 4,473万円 | 87.5～92.5％ |
ロアーブルガーデン町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 31位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 9位 | / 73物件中 |
| 町田駅 | 40位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 6位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 1位 | / 33物件中 |
| 町田駅 | 12位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロアーブルガーデン町田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年9月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2016年12月 | 2017年2月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年11月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 68.01㎡ | 12.92㎡ | 3,548万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 9,683円 142円 |
9,327円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロアーブルガーデン町田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.09～71.09㎡｜71.09㎡ | 3,884万円｜181万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.29～71.09㎡｜65.82㎡ | 3,150万円｜157万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.29～68.03㎡｜64.98㎡ | 4,250万円｜216万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.29～75.02㎡｜66.26㎡ | 3,327万円｜167万円/坪 |
| 13階～14階 | 62.29～90.12㎡｜71.06㎡ | 3,628万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.29～90.12㎡｜68.01㎡ | 3,548万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロアーブルガーデン町田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 62.29 |  |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66.05 | |
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| 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 75.02 | |
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| 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 75.02 | |
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| 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 75.02 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアーブルガーデン町田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66～66.05㎡｜66.03㎡ | 129,000円｜6,458円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 62.29～75.02㎡｜73.2㎡ | 154,285円｜7,050円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.29～75.02㎡｜70.59㎡ | 145,090円｜6,835円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
