| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約7559円/坪 利回り:約4.72％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
アーベントハイム湘南茅ヶ崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
梅田小学校
-
中学校区域
梅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベントハイム湘南茅ヶ崎の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】まず、相模線と東海道線のふたつが通っていて使いやすい。駅ビルもケンタッキーや丸亀製麺など色々あり、本屋やPLAZA、3COINS、無印良品、成城石井、ユニクロ等色々ある。近くにはTSUTAYAやスタバ等もあり、充実してる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
りこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 3
|
メリット | 上層階なのもあり、日当たりは良いです。道路の音はそんなに気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
りこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅までは徒歩5分程度でエメロード商店街にあるので、人通りや車通りがあり、早朝から深夜まで怖い思いをしたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 茅ケ崎駅
TSUTOMUさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京、横浜、新宿、箱根等、1時間圏内で行ける交通利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大型スーパーが多く存在して買い物には便利です。百貨店などはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーの中にも飲食店がありますし、エメロードという商店街にも小さなテナント型の飲食店も入っています。海に向かって歩けばお洒落な飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の頃から茅ヶ崎に住んでいて環境は今と昔では変わりましたが自然環境にも恵まれていますし学校の周りの環境も悪くないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた感じの駅前の様な気がします。駐在所も駅を挟んで北と南にあり、少し離れたところに警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 湘南というイメージと高くない地域性がとても良いと思います。土地価格、物価ともそれほど高くないイメージがあります。 |
2023年7月 茅ケ崎駅
ゆみいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで乗り換えなしで出れるので、便利です。通勤の際スムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあり、スーパーは駅周辺、駅から少し歩いた位置にもあり充実していました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れていますが、オリジナリティーのあるローカルグルメを味わえました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海だけでなく、緑が豊かなエリアでもあります。 自然を身近に感じられました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環境が良好で、暮らしやすいと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安くも高くもなく、一般的だったと思います。 |
2022年2月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 階段だけやエレベーターかエスカレーター片方だけの駅が多い中、階段はもちろんエレベーター、エ……
2022年1月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 南口は飲食店や雑貨店が多く、北口は家電量販店やスーパーがあるので買い物に困らない。
アーベントハイム湘南茅ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市十間坂ランキング
位(15物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,417万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,748 ～ 4,858万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,527 ～ 4,748万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,306 ～ 4,527万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,085 ～ 4,306万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,864 ～ 4,085万円 | 87.5～92.5％ |
アーベントハイム湘南茅ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 61位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市十間坂 | 5位 | / 13物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 52位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 48位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市十間坂 | 2位 | / 4物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 43位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年1カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市十間坂ランキング
位(2物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(95物件中) |
アーベントハイム湘南茅ヶ崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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|
|
| 12階 | － | |
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|
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| 12階 | － | |
|
|
|
|
|
| 13階 | － | |
|
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| 15階 | － | |
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アーベントハイム湘南茅ヶ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年7月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2020年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年5月 | ー | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年3月 | ー | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年2月 | ー | 12階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年1月 | ー | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年4月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2012年3月 | ー | 12階 | 4LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年2月 | ー | 12階 | 4LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 12階 | 4LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年11月 | ー | 12階 | 4LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年5月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 31 | 2009年11月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 77.6㎡ | 11.62㎡ | 3,910万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 10,681円 137円 |
11,818円 152円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーベントハイム湘南茅ヶ崎の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■茅ヶ崎市十間坂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.89～76.89㎡｜76.89㎡ | 4,134万円｜178万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.89～90.07㎡｜80.18㎡ | 3,402万円｜140万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.08～76.08㎡｜76.08㎡ | 3,260万円｜141万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.08～90.04㎡｜78.04㎡ | 3,982万円｜169万円/坪 |
| 13階～15階 | 76.89～76.89㎡｜76.89㎡ | 4,200万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.08～76.89㎡｜76.8㎡ | 4,245万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アーベントハイム湘南茅ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3SLDK | 76.89 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.08 | |
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| 2018年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 76.89 | |
|
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| 2017年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 76.89 | |
|
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|
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| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.08 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーベントハイム湘南茅ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市十間坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.08～76.89㎡｜70.99㎡ | 125,636円｜5,867円/坪 |
| 4階～6階 | 76.89～76.89㎡｜76.89㎡ | 170,000円｜7,309円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.08～76.89㎡｜70.99㎡ | 125,636円｜5,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
