| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:30件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約196万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
アドヴァンス鶴見サウスアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／鶴見小野駅 徒歩8分
京急本線／京急鶴見駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『鶴見小野駅』 JR鶴見線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区汐入町2丁目35-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年9月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
汐入小学校
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中学校区域
寛政中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドヴァンス鶴見サウスアベニューの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】商業施設：シァル、セイユー、京急鶴見商店街、豊岡商店街があり、一通り揃う。特にシャルは 成城石井やドコモショップ、本屋があり便利である 混雑具合：朝はすさまじく混む。利用人数のわりに駅が小さい。都心へのアクセスは便利 アプローチ：東口は平だが、西口は少し歩くと坂道になる。佃野商店街はアーケードが あり夜道もそれほど危険を感じない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 鶴見駅
sakadaru-sanさん
1件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
2023年7月 鶴見駅
カフェさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線、根岸線、鶴見線の3路線が通っており便利です。特に根岸線は都心(東京都主要駅や横浜駅、川崎駅など)まですぐに出ることができるので重宝します。 また、バス乗り場がとても充実しています。バス1本で綱島駅や横浜駅に出ることができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカに複合型商業施設のシアルがあります。また成城石井があるので買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類は多いです。有名どころでは、大戸屋、サイゼリヤ、ガスト、ドトール、餃子の王将、とんかつ和幸などです。シアルの中や駅周辺などを探せばいくらでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターは設置されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口は新しくなって日が浅いのでとても綺麗です。東口から出てすぐのところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にすぐに出られる割には家賃は安いと感じます。また、バスがたくさん出ているので、少し離れた所でも駅まですぐに出ることができると思います。 |
2019年9月 鶴見駅
3.0
【メリット】 メリットは、電車の本数が多くていつでもすぐに乗れることです。もうひとつは、朝の通勤ラッシュ……
2018年12月 鶴見駅
4.0
【メリット】 おしゃれなお店が入っている駅ビルCIAL、駅から連結通路を通っていける西友、駅から徒歩5分……
アドヴァンス鶴見サウスアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区汐入町ランキング
位(5物件中) |
鶴見小野駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,190万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,505 ～ 4,609万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,295 ～ 4,505万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,086 ～ 4,295万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,876 ～ 4,086万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,666 ～ 3,876万円 | 87.5～92.5％ |
アドヴァンス鶴見サウスアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年5カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(240物件中) |
横浜市鶴見区汐入町ランキング
位(3物件中) |
鶴見小野駅ランキング
位(8物件中) |
アドヴァンス鶴見サウスアベニューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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アドヴァンス鶴見サウスアベニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年3月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年1月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年12月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 30 | 2009年6月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 69.78㎡ | 7㎡ | 3,057万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 15,450円 221円 |
9,390円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドヴァンス鶴見サウスアベニューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区汐入町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.94～70.8㎡｜66.32㎡ | 2,355万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.04～70.8㎡｜70.45㎡ | 2,710万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.04～72.39㎡｜70.8㎡ | 3,066万円｜143万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 72～72.39㎡｜72.32㎡ | 4,620万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.94～72.39㎡｜70.29㎡ | 3,693万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
