販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
---|---|
賃料履歴 | 2013年~: 168件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約6208円/坪 利回り:約10.03% |
メゾン・ド・トニークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/今池駅 徒歩8分
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利用可能路線
『今池駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区仲田1丁目3-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年10月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立高見小学校
-
中学校区域
名古屋市立若水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾン・ド・トニークの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン・ド・トニークの【賃貸】物件情報
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メゾン・ド・トニークの口コミ・評判
2022年11月
konatuさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 地下鉄2本が交差する今池駅まで、商店街の中や遊歩道が殆どなので通るので、明るく途中の歩道も広めで歩きやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
目の前が大きめの公園なので、気分転換出来ますね。 周りが住宅なので、日中の騒音もありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | エントランスは最近改修され、明るく綺麗目になったかな。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
3階に居たが隣人の音は聞こえにくいと思う。左右、上下とも。 ドアも厚めだし、鍵も大きめで安心感がある。陽もよく当たります。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
コンビニ、商店街が近く便利。 スーパーも気軽に歩いて行けなくは無い。 自転車があれば自由快適、5分前後でマックス、ダイエー。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
一人暮らしで一番重要と言える病院。 総合医療センターが公園挟んで隣なので、受診予約の5分前に家を出ても余裕です。 病院が億劫な私でも、玄関開けたら病院みたいにヒョイと行けました。 それでポリープも見つかり除去もしました。 とにかく安心感ですね。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【今池駅に対する口コミ】千種区内の中でも駅周辺に飲食店などが多いので、サラリーマンやオフィス勤務の人が比較的多く利用している飲食です。 名古屋市営地下鉄桜通線も通っている為、瑞穂区や南区方面に行く際には重宝する駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
1 | メリット | 【今池駅に対する口コミ】駅前には郵便局、銀行、駅南東100mほどで大型スーパーイオンやドラッグストアもあり、また、多くの居酒屋、フランチャイズ系レストラン、コンビニなどがひしめいており大変にぎやかなところです。単身用マンションは多々あります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 今池駅
ペロ子さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋中心部、栄まで3駅。すぐ着きます。とにかく便利。昼間でも4分おきに電車がくるので待ち時間も少ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今池も名古屋では繁華街なので、地下鉄下車後、徒歩でたいがいの施設がそろっている。む |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数はかなり多い。主な名のしれたチェーン店はだいたい出店している(ドン・キホーテ)等。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近から少し離れれば閑静な住宅地も多く、日常の買い物も不便なくできる。 |
治安 |
4 |
メリット | 今池駅付近はとくにパトカーの巡回が多い。治安維持には力を入れている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名駅、栄付近と比べてリーズナブルなお店が多い。 |
2022年12月 今池駅
そーたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線も桜通線も利用できるため、名古屋方面のアクセスに最適です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、特に有名チェーン店が非常に豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で色々な方に配慮されていると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | パトカーのパトロールは多いので安心ができます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新しい物件が多く、物件数も多いので借りる際に困りません。 |
2021年12月 今池駅
【メリット】 東山線と桜通線の両方に乗ることが出来るのが良いです。改札を出ると居酒屋やドンキホーテなどが……
2021年10月 今池駅
【メリット】 オフィスも多く繁華街なのでお昼ご飯を食べるのには困らないです。
安いお店も多くお……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格449万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 482 ~ 494万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 460 ~ 482万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 437 ~ 460万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 415 ~ 437万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 393 ~ 415万円 | 87.5~92.5% |
メゾン・ド・トニークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 401位 | / 533物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区仲田 | 4位 | / 5物件中 |
今池駅 | 44位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 113位 | / 243物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区仲田 | 2位 | / 2物件中 |
今池駅 | 26位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾン・ド・トニークの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
13 | 2023年12月 | 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
15 | 2023年8月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
16 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
20 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
21 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
23 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | ||||||||||
24 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
25 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
26 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
27 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | ||||||||||
28 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
29 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
33 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
34 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
35 | 2019年3月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
36 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
37 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
38 | 2017年12月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
39 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
40 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
41 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
42 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
43 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | ||||||||||
44 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
45 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
46 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
47 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
48 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
49 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
…残り29件 |
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平均 | 2階 | 17.33㎡ | 1.81㎡ | 346万円 | @66万円 | @20万円 | 6,285円 362円 |
4,488円 258円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン・ド・トニークの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市千種区仲田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 15.68~17.56㎡|17.3㎡ | 344万円|66万円/坪 |
2階~2階 | 17.37~17.56㎡|17.53㎡ | 390万円|74万円/坪 |
3階~3階 | 15.77~17.56㎡|17.38㎡ | 358万円|68万円/坪 |
4階~4階 | 15.68~17.56㎡|17.19㎡ | 307万円|59万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.68~17.56㎡|17.39㎡ | 343万円|65万円/坪 |
東向き | 17.37~17.55㎡|17.48㎡ | 383万円|73万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 15.77~15.77㎡|15.77㎡ | 270万円|56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・トニークの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17.42 | |||||||
2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 17.55 | ||||||||
2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 17.42 | |||||||
2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.42 | |||||||
2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.56 | |||||||
…残り163件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・トニークの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区仲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 17.01~17.56㎡|17.45㎡ | 28,622円|5,421円/坪 |
2階~2階 | 16.47~17.6㎡|17.42㎡ | 29,151円|5,531円/坪 |
3階~3階 | 17~17.56㎡|17.47㎡ | 29,500円|5,581円/坪 |
4階~4階 | 17~17.56㎡|17.45㎡ | 30,642円|5,805円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17~17.6㎡|17.41㎡ | 29,462円|5,592円/坪 |
東向き | 16.47~17.56㎡|17.48㎡ | 30,227円|5,716円/坪 |
西向き | 17.42~17.56㎡|17.52㎡ | 28,111円|5,302円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.48~17.48㎡|17.48㎡ | 28,500円|5,390円/坪 |