販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
---|---|
賃料履歴 | 2013年~: 130件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約6528円/坪 利回り:約9.09% |
メゾン・ド・トルシュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区春岡1丁目31-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年6月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立春岡小学校
-
中学校区域
名古屋市立若水中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾン・ド・トルシュの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン・ド・トルシュの【賃貸】物件情報
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メゾン・ド・トルシュの口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【池下駅に対する口コミ】まず買い物施設「サンクレエア池下(パレマルシェ)」があるのが魅力! 駅直結型なので、雨の日もぬれずに利用できるのが嬉しいです。また、駅そばには定評あるクリニック(女性医師の咲江レディスクリニック他)、処方箋薬局、ファストフード店、居酒屋をはじめ気軽にお酒が楽しめる場所など…色々そろっていて便利。駅周辺の雰囲気には活気もあります! 都心へのアクセスに関しても◎。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 池下駅
みかみがさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場が複数あり、地下鉄以外の移動の選択肢が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口そばにATM(三井住友)コンビニ、パン屋などがあり、待ち時間を有効に使える。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとマクドナルド、モス、コメダなどがあり、選択肢が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスから小中学校へのアクセスもできるし、そもそも距離が離れていないので、徒歩でのアクセスも安易。 |
治安 |
5 |
メリット | 通勤者、学生などかたくさんおり、人通りがある為、治安自体は悪くないとおもう。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地、学校へのアクセスがよく、比較的のんびりとした印象 |
2023年6月 池下駅
sakuraさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄東山線沿線で、中心部の栄まで10分、名古屋まで15分で到着します。 平日の昼間は、6分おき、土休日は、5分おきに運行します。 他の路線に乗り換える駅ではないので、平日の昼間は、池下駅から乗り降りするお客様の数は、千種区の東山線にしたら、特別多くなく、席も多少空席があり、座れることもあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに、パレマルシェ池下店があり、食料品売り場は、24時まで開いてます。 そこの4Fのクリニックフロアには、内科・耳鼻科・心療内科・整形外科・眼科・不妊治療専門・歯科などがあり、とても便利です。 スギヤマ薬局・ドラッグユタカがあり、品ぞろえも豊富で、割引クーポンや、ポイントを貯めると、とてもお得です。 駅の改札のすぐそこに、ローソンがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、大阪王将、ラーメン、居酒屋、串カツのたなか、コメダ喫茶店、ベーカリーのヴィドフランス、もう言う事ありません! |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は、池下駅から、高見の方へ、かなり歩く所にあります。 ここは、子育てというより、家族連れや、高齢者が多いです。 池下駅には、中央に、大きなエスカレーターがあり、パレマルシェ、旧千種区役所側に、エレベーターが有ります。 |
治安 |
3 |
メリット | 先ほど挙げた、飲食店の多さで、夜も外は明かりがあり、広小路通りに人が通ってます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅裏に、素敵な一軒家やマンションがあります。 駅チカに、住宅がたくさんあります。 |
2023年4月 池下駅
ねこねこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部のアクセスは一本で行けるので非常にいいです。 混み合い具合も5分以内に次の電車が来るので少し乗り遅れたところで次に乗ればいいことまた池下から乗るひとはそんなに多くなく満員できついと感じたことはありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内?改札でたらドラッグストア、コンビニ、パン屋、スーパー、集合型病院、サロンなどさまざまなジャンルのお店があるのがいいですね。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 構内にも喫茶店、パン屋、コンビニ、台湾カステラなどありますが駅から少し離れた徒歩10分圏内ともなるとステーキ屋さん、コメダなどをはじめとした飲食店も多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私の知る限りでは小学校、保育園?幼稚園はあります。大通りがあるのでお子さんいらっしゃると少し不安かもしれませんが大通りから外れた一本中路以降は住宅街となっており比較的落ち着いております。 |
治安 |
5 |
メリット | 変なひとを今まで一度もみたことはありません。駅周りも非常に明るく人通りや車通りもあるので夜も少し安心できます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今池や千種、覚王山、本山とくらべて池下だけは値段がグッと安くなるので非常にコスパはいいと思います。 電車にのれば都心部にもすぐ行けますし便利です。 |
2022年8月 池下駅
domicoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線利用で、名古屋駅、栄駅、栄駅など主要駅へのアクセス利用がとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に夜12時まで営業しているスーパーがあるので、便利です。 銀行や郵便局、ドラッグストア、コンビニなども充実していると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄北側改札前に、コンビニ、パン屋があります。 南側に行くと、いろいらな種類の飲食店があります。中でも名古屋では超有名フルーツパーラーがあるのがイチオシです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池下駅はエレベーターやエスカレーターなどのバリアフリー化が進んでいるので安心です。 近くには学校施設も充実しており、よりレベルの高い教育環境を求めている方にはピッタリな街だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 防犯カメラや街灯も多いです。人通りも多いので、怖いと感じるようなことはないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価高だと思いますが、街の雰囲気や利便性、質も高いのでゆとりがある生活スタイルを求めている方にはとても良いかと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格494万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 531 ~ 544万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 507 ~ 531万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 482 ~ 507万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 457 ~ 482万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 432 ~ 457万円 | 87.5~92.5% |
メゾン・ド・トルシュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 359位 | / 533物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区春岡 | 7位 | / 10物件中 |
池下駅 | 53位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 96位 | / 243物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区春岡 | 4位 | / 6物件中 |
池下駅 | 19位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾン・ド・トルシュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年10月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
18 | 2020年1月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
26 | 2018年3月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
28 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
30 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
31 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1R | ||||||||||
32 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
33 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
34 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
38 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
39 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
40 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
41 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
42 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
43 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
45 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
46 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
47 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
48 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
49 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
50 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
51 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
52 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
54 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
55 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り35件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 16.57㎡ | 3.34㎡ | 358万円 | @72万円 | @22万円 | 4,851円 292円 |
4,109円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン・ド・トルシュの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市千種区春岡の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.43~16.62㎡|16.51㎡ | 296万円|59万円/坪 |
2階~2階 | 16.43~16.93㎡|16.68㎡ | 375万円|75万円/坪 |
3階~3階 | 14.41~16.93㎡|16.33㎡ | 359万円|73万円/坪 |
4階~4階 | 16.43~16.93㎡|16.62㎡ | 353万円|70万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.41~16.93㎡|16.48㎡ | 329万円|66万円/坪 |
東向き | 16.42~16.93㎡|16.72㎡ | 365万円|72万円/坪 |
西向き | 16.43~16.62㎡|16.48㎡ | 390万円|78万円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.43~16.43㎡|16.43㎡ | 376万円|76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・トルシュの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 16.62 | ||||||||
2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.62 | |||||||
2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.62 | |||||||
2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.62 | |||||||
2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.58 | |||||||
…残り125件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・トルシュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区春岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.43~16.62㎡|16.52㎡ | 28,833円|5,770円/坪 |
2階~2階 | 16.43~16.93㎡|16.64㎡ | 29,482円|5,857円/坪 |
3階~3階 | 14.58~16.93㎡|16.61㎡ | 32,761円|6,527円/坪 |
4階~4階 | 16.4~16.93㎡|16.57㎡ | 31,100円|6,203円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.43~16.62㎡|16.52㎡ | 32,250円|6,454円/坪 |
東向き | 14.58~16.93㎡|16.63㎡ | 31,378円|6,240円/坪 |
西向き | 16.4~16.93㎡|16.54㎡ | 30,326円|6,062円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |