マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 6件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約151万円/坪 |
偏差値ランキング |
我孫子市 |
ルイシャトレ我孫子弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/我孫子駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
-
所在地(住所)
千葉県我孫子市本町3丁目6-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年8月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
第一小学校
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中学校区域
白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イトーヨーカドー我孫子南口店」約80m ●「我孫子駅南口東公園」約5m ●「けやきプラザ」約140m ●「くすりの福太郎我孫子店」約260m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイシャトレ我孫子弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全17件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ルイシャトレ我孫子弐番館の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅から北千住までは快速と各駅停車どちらも選べるので、片方が止まっても片方は動いている場合もある一通りなんでもあるので、住むには困らない。駅周辺より少し離れた大通り沿いに結構店がたくさんあるので、車か自転車があった方がいい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】2つある駅の出口のどちらにもヨーカドーがある。北口の方のヨーカドーは10分ほど歩くがカルディコーヒーがあるので度々利用してます。北口には24時まで営業の東武ストアがあり、南口にはくすりの福太郎が駅近くにあり夜9時頃までやっているのでだいたいの買い物はそこで済ませられる。事件等は聞いたことがない。南口駅前に交番がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】駅のホームにある蕎麦屋さんがとても美味しい。昼時や帰宅時のピークは人が溢れていて、店の外のホームや、蕎麦屋の外の待合ベンチでも食べている人がいる。 食べたい人はその時間を外して行ったほうがいい。 駅周辺にもそこそこお店はある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅前にけやきプラザがあり、そこに授乳室やオムツ替え台がある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】北口・南口ともに徒歩5分圏内にイトーヨーカード―があります。またコンビニやファストフード店も各口にあります。常磐線の各駅停車であれば始発駅なので座って通勤が可能です。駅までの道路はどこも明るく、我孫子市全体で治安も良いことで有名なので、一人暮らしでも心配ありません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 我孫子駅
じゅりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速、各駅どちらも利用できて成田線もあり便利。 都内まで乗り換えなしで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーやデパートなど、買い物をするのに充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファストフード、ラーメン、パン屋さんなど複数あり、飲食店は充実している。 おいしいチーズケーキ専門店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前のデパートの中に子育て支援のスペースがあり、相談しやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | どちらの出口も治安に変わりはないと思う。 どちらにも住宅街があり明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | なんでも揃っていて便利な場所なのでコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年12月 我孫子駅
magtさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京まで30分か40分くらいで着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前には買い物施設や公共施設が充実しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前には居酒屋やチェーンが充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にはエレベーターがあります。多機能トイレもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前には交番があります。治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京からも近く家賃もそんなに高くはないと思います。 |
2022年12月 我孫子駅
まささん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 千代田線直通の常磐線各駅停車の終点となりますので千代田線圏内(例えば大手町など)に勤務している人にとっては通いやすいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 南口にヨーカドーがあり、北口から徒歩10分くらいに大きなショッピングプラザ(こちらもセブン&アイ系列)があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小さな街ではないので駅周辺に食事できる店はほどほどあります。 我孫子駅のホームにある蕎麦屋の唐揚げ蕎麦は名物ですので、おすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 我孫子駅周辺で塾講師をしていたことがありますが、子供はのびのびしている人が多く、良い環境だと思いました。 教育レベルもけっして低くないと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安についてはごくごく普通の印象で、特に悪い噂は聞きません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利便性は少し物足りないですが、家賃を考えたらコストパフォーマンスは良いと思います。 特に始発という点が大きく、それだけで我孫子駅周辺に住むことを選択する理由になると思います。 |
2021年11月 我孫子駅





【メリット】 おそばやさんがあって、おいしくていい。とくにからあげそばがぜっぴんだったりする。ぜひみんな……
ルイシャトレ我孫子弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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我孫子市ランキング![]() ![]() (153物件中) |
我孫子市本町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
我孫子駅ランキング![]() ![]() (107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,139万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ルイシャトレ我孫子弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,374 ~ 3,453万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,217 ~ 3,374万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,060 ~ 3,217万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,903 ~ 3,060万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,746 ~ 2,903万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年8カ月) |
我孫子市ランキング![]() ![]() (35物件中) |
我孫子市本町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
我孫子駅ランキング![]() ![]() (26物件中) |
ルイシャトレ我孫子弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年8月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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ルイシャトレ我孫子弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2011年12月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 69.7㎡ | 10.19㎡ | 2,601万円 | @124万円 | @38万円 | 12,858円 187円 |
7,907円 115円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ我孫子弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子市本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.62~80.08㎡|69.17㎡ | 2,457万円|117万円/坪 |
3階~4階 | 67.62~70.11㎡|68.33㎡ | 2,412万円|117万円/坪 |
5階~6階 | 67.62~80.08㎡|72.63㎡ | 2,852万円|131万円/坪 |
7階~7階 | 67.62~67.62㎡|67.62㎡ | 3,498万円|171万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.11~80.08㎡|75.09㎡ | 2,930万円|128万円/坪 |
東向き | 67.62~67.62㎡|67.62㎡ | 2,699万円|132万円/坪 |
西向き | 67.81~67.81㎡|67.81㎡ | 2,535万円|123万円/坪 |
北・北東・北西向き | 67.62~67.62㎡|67.62㎡ | 2,180万円|106万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

ルイシャトレ我孫子弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.11 | ![]() |
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2021年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 67.62 | ![]() |
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2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.11 | ![]() |
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2018年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 67.62 | ![]() |
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2016年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 67.62 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ我孫子弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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■我孫子市本町の賃料相場
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■我孫子市の賃料相場
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■我孫子駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 65.11~65.11㎡|65.11㎡ | 98,000円|4,976円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 67.62~67.62㎡|67.62㎡ | 130,000円|6,355円/坪 |
8階~8階 | 67.62~70.11㎡|68.86㎡ | 125,000円|6,007円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.11~70.11㎡|67.61㎡ | 109,000円|5,317円/坪 |
東向き | 67.62~67.62㎡|67.62㎡ | 130,000円|6,355円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
