マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:75件 中古:76件 |
賃料履歴 | 2021年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約120万円/坪 |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
グランドビュー茅ヶ崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/香川駅 徒歩9分
JR東海道本線/茅ケ崎駅 バス6分
西久保バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『香川駅』 JR相模線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市西久保2008-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
浜之郷小学校
-
中学校区域
鶴嶺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「イオン茅ヶ崎中央」約1900m ●「西久保広町公園」約110m ●「湘南東部総合病院」約1000m ●「ローソンマート」約600m ●「セブンイレブン」約680m ●「茅ヶ崎市役所」約2000m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドビュー茅ヶ崎の口コミ・評判
2022年1月
はなうたさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄駅まで徒歩11分ほど。近くにスーパーがあり、住宅街といった感じ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 近くに公園があり、少し隔離されてる場所なので車などの交通量は少ない。子供がいても安心。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | オートロックなので安心。夕方まで管理人さんもいるし、いつも綺麗に清掃してくれている。宅配ボックスもあるので、ありがたい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | メインは3LDKの間取り。一つ一つの部屋は広くないが使いやすい間取り。リビングと和室を繋げれば広く使える。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 強いて言うなら少し歩くとラーメン屋さんやステーキのどんがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 大きな病院が車で5分のところにあり、夜間救急でみてもらったことがある。保育園は最寄駅の周辺にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【香川駅に対する口コミ】改札から電車に乗れるまで10歩ほど。 階段も三段くらいです。 スロープもあります。急いでいる時でも改札に行くまで近いので便利です^^! またスーパーコンビニなど駅の近くにあるため、買い物などのさいにも便利です!! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【香川駅に対する口コミ】駅前にはスーパーと揚げ物の美味しい肉屋があるため最低限の買い物には困りません。基本的に住宅街のため、賃料や土地代が安いです。また、茅ヶ崎駅へは電車で5分と近いためちょっとしたショッピングに行くのにも便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 茅ケ崎駅
ミニ〜さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 割と大きめの駅で、ラスカがあるのでお店も充実しています。 相模線の乗り換えもあるので、まあまあ便利な駅だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラスカが入っているのでちょっとした買い物も便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストランなどがあっていいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちよっとあるけばイオンがある。 子供の頃よく行きました。 |
治安 |
4 |
メリット | 悪くは無いと思う。 個人的に若い人や子育て世代をよく見かける。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | サザンビーチなど割と有名で住みやすいと思う。 |
2018年12月 茅ケ崎駅
【メリット】 駅ビルにはラスカ、周辺には階段をおりますがネットカフェや松屋、銀行などもあります。都心部の……
2018年9月 茅ケ崎駅
【メリット】 改札口を出ると駅ビルや銀行、コンビニがあり、とても便利です。北口にはバスのロータリーや商業……
2018年9月 茅ケ崎駅
【メリット】 改札から直結でラスカ茅ヶ崎があり、駅で買い物や食事をすることができる。スターバックスやコン……
グランドビュー茅ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
茅ヶ崎市ランキング
位
(347物件中) |
茅ヶ崎市西久保ランキング
位
(2物件中) |
香川駅ランキング
位
(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,306万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,479 ~ 2,537万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,364 ~ 2,479万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,249 ~ 2,364万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,133 ~ 2,249万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,018 ~ 2,133万円 | 87.5~92.5% |
グランドビュー茅ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年1カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位
(109物件中) |
茅ヶ崎市西久保ランキング
位
(1物件中) |
香川駅ランキング
位
(4物件中) |
グランドビュー茅ヶ崎の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年12月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
11階 | - | ||||||
11階 | - | ||||||
12階 | - | ||||||
14階 | - |
グランドビュー茅ヶ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年8月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年1月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年1月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年6月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2021年5月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年4月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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41 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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43 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年8月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
47 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2017年6月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2016年8月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2016年4月 | 2016年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2SLDK | ||||||||||
53 | 2015年11月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2015年3月 | 2015年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年12月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2012年1月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2011年11月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
69 | 2011年5月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2011年2月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2010年9月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
72 | 2010年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
73 | 2010年5月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
74 | 2010年4月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
75 | 2009年12月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
76 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り56件 |
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平均 | 7階 | 65.63㎡ | 12.32㎡ | 2,135万円 | @108万円 | @33万円 | 9,709円 147円 |
10,940円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドビュー茅ヶ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市西久保の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.18~65.18㎡|65.18㎡ | 2,210万円|112万円/坪 |
4階~6階 | 65.16~65.18㎡|65.17㎡ | 2,056万円|104万円/坪 |
7階~9階 | 65.18~65.18㎡|65.18㎡ | 2,006万円|102万円/坪 |
10階~12階 | 65.18~65.18㎡|65.18㎡ | 2,456万円|125万円/坪 |
13階~14階 | 65.18~99.98㎡|68.34㎡ | 2,393万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.16~99.98㎡|65.83㎡ | 2,087万円|105万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランドビュー茅ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 65.18 | |||||||
2021年5月 | 13階 | 3LDK | 65.18 | ||||||||
平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドビュー茅ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市西久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 65.18~65.18㎡|65.18㎡ | 115,000円|5,833円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.18~65.18㎡|65.18㎡ | 115,000円|5,833円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |