コスモ市川妙典の外観
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コスモ市川妙典の外観
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コスモ市川妙典の外観
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コスモ市川妙典の外観：アプローチ
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コスモ市川妙典の外観：外観デザイン！時代に左右されない正統派の美しいタイル張りマンションです♪ご希望の方はお電話ください。フリーコール：0120-505-750
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コスモ市川妙典の外観：館銘板
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コスモ市川妙典のエントランス
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コスモ市川妙典のエントランス：マンションの顔とも入れるエントランスには、美しく手入れされた緑が配され、気持ちよく来館者を迎えます♪
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コスモ市川妙典のその他
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コスモ市川妙典のその他
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コスモ市川妙典のその他
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コスモ市川妙典のその他
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コスモ市川妙典のその他
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コスモ市川妙典のその他
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コスモ市川妙典のその他
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コスモ市川妙典のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約176万円/坪 賃料:約7211円/坪 利回り:約4.92％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
コスモ市川妙典の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩20分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市本行徳18-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
行徳小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●公園「行徳児童公園」約90m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ市川妙典の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ市川妙典の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【妙典駅に対する口コミ】駅自体かとても綺麗です。 イオンにとても近くて便利です。 自動販売機やいす、エスカレーター、階段、エレベーターがちゃんとあります。 そんなに人は混雑していません。 放送アナウンスもとても聞こえやすいです。はい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【妙典駅に対する口コミ】駅周辺はイオンを始めそこそこ商業施設もあり、病院もあります。電車の本数もあり、東京23区内だったら大抵の所は1時間ぐらいで行けます。比較的新しい駅とその周辺なのであまりごみゴミゴミした感じはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 妙典駅
てぃみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、快速は止まらないが朝は始発列車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあり、個人のクリニックも多数あって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、マクドナルド、スターバックスコーヒー、ココス、スシロー、牛角など様々なジャンルの飲食店が駅周辺に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンにはベビールームがあり、小さな子供を連れていても安心。駅前に公園があり、江戸川の河川敷が近く電車を見ることもできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は交番があり、店舗や街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスに便利な場所で買い物には困らない場所なのに家賃は比較的安い。 |
2022年8月 行徳駅
ともさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線の行徳駅は電車が数分に一度出るので待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多く、銀行やATMもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、ラーメン屋、牛丼屋など一人暮らし向けの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな噴水のある公園がある、病院も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は街灯が多く暗いところは少ない。人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は同じ沿線の中でも比較的安い。都内にも出やすく住むのに困らない。 |
2022年2月 行徳駅
4.0
【メリット】 都心までのアクセスは良いです。大手町まで25分くらい？だと思います。駅周辺の飲食店やスーパ……
2020年8月 行徳駅
4.0
【メリット】 ・東西線の近辺の駅に比べると、飲食店やスーパーなどが多く、生活しやすい。
・都心……
コスモ市川妙典の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市本行徳ランキング
位(1物件中) |
妙典駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,566万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,908 ～ 5,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,680 ～ 4,908万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,452 ～ 4,680万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,223 ～ 4,452万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,995 ～ 4,223万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ市川妙典の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 253位 | / 613物件中 |
|---|---|---|
| 市川市本行徳 | 1位 | / 1物件中 |
| 妙典駅 | 30位 | / 67物件中 |
| 行徳駅 | 47位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 121位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 市川市本行徳 | 1位 | / 1物件中 |
| 妙典駅 | 10位 | / 19物件中 |
| 行徳駅 | 23位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年5カ月) |
市川市ランキング
位(248物件中) |
市川市本行徳ランキング
位(1物件中) |
妙典駅ランキング
位(29物件中) |
コスモ市川妙典の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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コスモ市川妙典の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2010年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2010年5月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 41 | 2009年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 76.74㎡ | 12.68㎡ | 3,301万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 11,617円 151円 |
15,805円 205円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ市川妙典の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市本行徳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.97～88.22㎡｜79㎡ | 3,155万円｜131万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.5～76.25㎡｜75.08㎡ | 3,221万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.08～85.46㎡｜81.46㎡ | 3,751万円｜152万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.5～88.22㎡｜78㎡ | 3,614万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コスモ市川妙典の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.11 | |
|
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| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.11 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.11 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.97 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.97 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ市川妙典の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市本行徳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.97～76.11㎡｜76.05㎡ | 154,000円｜6,694円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.97～76.11㎡｜76.05㎡ | 154,000円｜6,694円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
