マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2020年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約115万円/坪 |
偏差値ランキング |
海老名市 |
ラフィネステージ海老名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/海老名駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県海老名市上今泉2丁目9-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
今泉小学校
-
中学校区域
今泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネステージ海老名の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラフィネステージ海老名の口コミ・評判
2020年2月
ぷうさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線の座間駅には、徒歩10分くらいで行けます。平坦ですから、すごく良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 裏には、ローソンがあり、2分歩けば、スーパーとウェルシアがありとても良い環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | タイル張りの外観のため、高級感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きのため、日差しは最高に良いです。また、部屋からの眺望もよいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 裏にローソンと2分歩けば、食品スーパーとウェルシアがあり買い物は、問題ありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには、幼稚園・小学校・中学校とあり、子育てには、申し分ありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海老名駅に対する口コミ】小田急、相鉄、相模線が交差しており交通の便がとても良い。 周辺に大きなショッピングモールや映画館が複数あり大体の買い物は駅周辺で済ませることが可能。 相模線と小田急戦の間の土地に、タワーマンションが建設中で、今後さらに発展していくことが期待できる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海老名駅に対する口コミ】発展途上の駅で現在、高層マンションや商業施設が建設中です。 駅周辺にいっぱ商業施設かあるので欲しい物は大体揃うのでいいい駅です。 更に周辺は自然がいっぱい。 通勤時相鉄線は始発駅なのでゆっくり座って出勤できるのがいい! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅前はビナウォークと接続している等おしゃれなお店が多く、また映画館も隣接しているので休日は有効に時間を使えます。駅の反対側には、ららぽーともありますので、買い物などをするには充実している街です。小田急は、急行停車駅で新宿まで直通で45分程度、相鉄線の始発駅で横浜まで直通で30分というのも大変便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 海老名駅
あさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 相鉄線ならどの電車でもとまる。横浜まで1本で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミレスやららぽーとなど色々なお店が近くにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | どの年代でも行きやすいファミレスやスーパーが近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くに保育園がある。図書館が近くにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の中に交番がある。駅の中はいつも明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅回りはショッピングモールや少し歩けば大きい公演があるので良い。 |
2023年10月 海老名駅
まりおんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 売店があって花屋もあり、快速が止まるので良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、映画館があったり、飲食店などショッピングモールなど栄えている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 売店やカフェ、パン屋、花屋があって良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。ベンチやタクシー乗り場も結構いる方で良い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があって安心。レンタルベビーカーもあって良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すべて基本揃っていて良い。飲食店など雑貨も栄えている。 |
2022年6月 海老名駅
Macaronさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅を中央口から出て真っ直ぐに歩くと映画のTohoシネマやゲームセンターなどもあり良く友達と遊びに行ったりします♪他にもSEGAなどもありゲームセンターやカラオケなどで時間を潰してから、映画へ行くということがオススメです!( ・ㅂ・)و ̑̑ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 服屋やカードショップなど、駅近くにあるお店を含めると幅広く取り扱っている(ララポートなど)のでショッピングとして行くのもオススメ出来ますよ! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | キッチンカーファーストフードなどがあるので食事をするには全然困りません!自分はララポートにある讃岐うどん高松勅使の牛肉温玉ぶっかけがオススメです♪他にはスタバなどもあるので暇つぶしなどには良いかと! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 自分の友達が前住んでいたんですが、駅から少し離れていれば普通に静かで生活環境はとても良いと評価していました!物を買ったりするとしても駅近くなどですぐに買ったりすることも出来るので便利とのこと! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大抵の人は夕方には帰るので特に自分は治安が悪いと感じたことはありません! |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | この件に関してはあまり詳しくは無いのですが、上部で紹介した「騒音」ということを話しましたが駅まで徒歩10分くらいの家ならば特に気にしなくて良いかと!普通に家族4人で住める家も多いのでSUUMOなどでお探ししてはどうでしょうか |
2022年6月 海老名駅
モンゴルさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 複数路線利用できます。特急も止まるので移動も楽です。 電車の本数も多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ららぽーとやビナウォークなど大型ショッピングモールがいくつかあります。飲食店も多い。飲食店も多いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お洒落なカフェからイタリアン、居酒屋、ファミレスがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターあり、広いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の中や駅の周辺は比較的綺麗です。明るさもあり夜も安心できます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 海老名駅は色々な場所とつながっているので移動は便利です。 |
ラフィネステージ海老名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,463万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,647 ~ 2,709万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,524 ~ 2,647万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,401 ~ 2,524万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,278 ~ 2,401万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,155 ~ 2,278万円 | 87.5~92.5% |
ラフィネステージ海老名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年2カ月) |
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海老名市上今泉ランキング![]() ![]() (4物件中) |
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ラフィネステージ海老名の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年12月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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ラフィネステージ海老名の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
23 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2017年12月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2016年2月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り23件 |
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平均 | 4階 | 70.96㎡ | 12.09㎡ | 2,104万円 | @98万円 | @30万円 | 13,698円 193円 |
6,770円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィネステージ海老名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市上今泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.86~81.36㎡|72.25㎡ | 2,035万円|92万円/坪 |
3階~4階 | 66.9~71.62㎡|69.22㎡ | 2,202万円|105万円/坪 |
5階~5階 | 66.9~81.36㎡|70.11㎡ | 2,140万円|101万円/坪 |
6階~6階 | 66.9~66.9㎡|66.9㎡ | 1,864万円|92万円/坪 |
7階~7階 | 67.86~76.7㎡|75.36㎡ | 2,137万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.9~81.36㎡|71.1㎡ | 2,113万円|98万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去17年間の中古販売価格内訳
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ラフィネステージ海老名の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年1月 | 4階 | 3LDK | 66.9 | ![]() |
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2020年5月 | 4階 | 3LDK | 66.9 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィネステージ海老名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市上今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海老名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 66.9~66.9㎡|66.9㎡ | 94,000円|4,645円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去5年間の賃料内訳
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