| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:112件 中古:70件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ドラゴンマンション藤沢弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩20分
御霊神社前バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市川名831-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
115戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新林小学校
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中学校区域
村岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドラゴンマンション藤沢弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ドラゴンマンション藤沢弐番館の口コミ・評判
2023年6月
collonさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | ターミナル駅が最寄りで市役所等もあるためすべてを駅周辺で済ませることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
大通りからそれほど遠くない場所にあります。 大通りから奥に入っているためうるさくないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共有部分については充実しているように感じました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
リビングが床暖房になっており、和室もあるので 過ごしやすいのではないかと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | 駅周辺で買い物をしてから帰宅すればそれほど問題がないかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 地域的に自然も多くあるため子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】JR、小田急、江ノ電があります。乗り換えに便利です。百貨店など商業施設がそろっているので買い物に便利。下町感も残っていて美味しいものがたくさんあります。飲食店も豊富です。 少し歩くとすぐに閑静な住宅街があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 藤沢駅
たつさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、JRとが停車し複数路線が入るため便利です。 快速が止まるのも魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商業施設が充実しており、飲食店もたくさんあります。 色々な層の人が楽しめると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上でも述べてますが、駅周辺にたくさんの飲食店があり、楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内には大きな公園があり遊ぶところはそれなりにあると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番がありさほど不安な事が起きることはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり大きい駅であるため、不自由なく生活が出来る事が良い |
2023年8月 藤沢駅
チロルさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや江ノ電や小田急などいろんな路線があるのはとてもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やユニクロなどの服屋があるし1つの店舗がとても広いのでので欲しいものは基本そろっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやミスドやサーティワンなど時間つぶしに最適なお店が多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多目的トイレなどがあるので子供のいる方などはとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅にゴミが落ちていることはなくとても清潔感のある駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニがあるのでとても便利で住みやすいと思います。 |
2021年10月 藤沢駅
4.0
【メリット】 小田急線が乗り入れているので利便性が高い。駅直結でルミネがあり、コンパクトながらも必要最低……
2019年4月 藤沢駅
5.0
【メリット】 駅周辺はスーパーマーケット、百貨店、家電量販店、本屋、ドラッグストア、コンビニなどが揃って……
ドラゴンマンション藤沢弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市川名ランキング
位(23物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,186万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,500 ～ 4,605万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,291 ～ 4,500万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,081 ～ 4,291万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,872 ～ 4,081万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,663 ～ 3,872万円 | 87.5～92.5％ |
ドラゴンマンション藤沢弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年11カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市川名ランキング
位(9物件中) |
藤沢駅ランキング
位(136物件中) |
ドラゴンマンション藤沢弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
|
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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ドラゴンマンション藤沢弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年10月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年11月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2023年7月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2023年6月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2021年1月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 23 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年5月 | 2020年7月 | 10階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2019年11月 | 2020年7月 | 10階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 31 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年3月 | 2018年7月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2016年5月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2015年2月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年12月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 54 | 2013年5月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 55 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 56 | 2012年11月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 57 | 2011年7月 | ー | 10階 | 4LDK | ||||||||||
| 58 | 2011年7月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 59 | 2011年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 60 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 61 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 62 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 63 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 64 | 2010年5月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 65 | 2010年4月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 66 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 67 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 68 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 69 | 2009年12月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 70 | 2009年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
…残り50件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 74.37㎡ | 14.88㎡ | 2,911万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 13,310円 178円 |
6,679円 89円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドラゴンマンション藤沢弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■藤沢市川名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■藤沢駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.67～68.85㎡｜65.77㎡ | 2,319万円｜116万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.67～78.8㎡｜71.84㎡ | 2,799万円｜129万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.67～81.64㎡｜72.83㎡ | 2,878万円｜130万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.84～93.64㎡｜76.44㎡ | 2,880万円｜123万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.67～100㎡｜80.66㎡ | 3,422万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.67～93.49㎡｜74.89㎡ | 3,039万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.67～93.64㎡｜71.54㎡ | 2,736万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 93.64～93.64㎡｜93.64㎡ | 3,880万円｜136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
