マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:97件 |
賃料履歴 | 2013年~: 58件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約4803円/坪 利回り:約5.50% |
偏差値ランキング |
日進市 |
ダイアパレス日進の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線/日進駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『日進駅』 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県日進市栄5丁目305 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1994年10月
-
総戸数
191戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日進市立梨の木小学校
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中学校区域
日進市立日進東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コープ日進店」約150m ●公園「福池公園」約300m ●病院「いせき内科クリニック」約380m ●「かさしま耳鼻咽喉科」約370m ●「ヤマナカ日進フランテ館」約510m ●「Vドラッグ日進店」約180m ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイアパレス日進の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス日進の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス日進の口コミ・評判
2020年4月
けんけんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 日進駅のある名鉄豊田線は鶴舞線直通なので、豊田方面だけでなく名古屋方面にも行きやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | マンションが立ち並ぶ住宅街で、静かだと思う。クルマがあれば、名古屋方面よりも日進の竹之山や長久手に行くと、あまり混まずにそこそこお洒落なお店などに行きやすい。電車でも赤池にプライムツリーが出来たので、それなりに買物しやすくなった。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | きちんと管理されています。ゴミ捨て場も鍵がかかる小屋みたいな場所なので、外から見えたり、カラスにいたずらされることもありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 建築年代的にいたって普通の仕様、設備だと思います。特にこれといった装備はありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | スーパーは、徒歩圏内に生協があり、赤池にはプライムツリーがあります。ドラッグストアやホットモットなどもあります。今年は近くの東郷にららぽーとができるので、楽しみです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 病院はそこそこあります。学校等は行っていないので分からないです。自然は多いですが、大きな公園などはないですね。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【日進駅に対する口コミ】伏見や八事までは一本でいけるのでアクセスはそれほど悪くない。 土日や通勤時間の朝早くや夕方の混む時間帯を避ければ割と空いているので座れることが多いので助かる。 駅の階段を降りるとすぐコンビニがあるので便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
ミントさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅に近く、買い物も便利です。小児科も近所にあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 日進駅
ノスーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東郷町に駅がないので日進駅を利用する人が多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにフィールがあります。以前はモスバーガーがありましたが、なくなってしまいました。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅と隣接した居酒屋や近くに飲食店はあります。コンビニも駅の下にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多い部分は子育てにむいていると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 都会と違い人がそんなにいないので安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の隣りなので家賃などは安い方だと思います。 |
2022年1月 日進駅
【メリット】 コンビニがあるので便利。
近くに大型スーパーもある。
駅員の対応が良く……
2021年9月 日進駅
【メリット】 駅周辺には大きなマンションなどが立ち並び近隣住民の貴重な駅となっています。朝夕は結構な人が……
2021年8月 日進駅
【メリット】 駅降りてすぐのところにバス停やタクシー乗り場があるので駅降りてからの移動はしやすいです。付……
ダイアパレス日進の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,805万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,940 ~ 1,985万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,850 ~ 1,940万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,759 ~ 1,850万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,669 ~ 1,759万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,579 ~ 1,669万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス日進の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
日進市 | 28位 | / 84物件中 |
---|---|---|
日進市栄 | 5位 | / 28物件中 |
日進駅 | 6位 | / 54物件中 |
坪賃料ランキング
日進市 | 16位 | / 25物件中 |
---|---|---|
日進市栄 | 8位 | / 13物件中 |
日進駅 | 9位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス日進の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
9 | 2024年9月 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
14 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
18 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年12月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
38 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
42 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2020年4月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2020年2月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
50 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
52 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
56 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
57 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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58 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
59 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
60 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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62 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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64 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
65 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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67 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
69 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
70 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
71 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
72 | 2017年2月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
76 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
77 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
78 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
79 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
80 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
81 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
82 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
83 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
84 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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85 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
86 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
87 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
88 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
89 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
90 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
91 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
92 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
93 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
94 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
95 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
96 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
97 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り77件 |
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平均 | 6階 | 66㎡ | 9.62㎡ | 1,780万円 | @90万円 | @27万円 | 6,540円 99円 |
6,477円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス日進の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日進市栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日進市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 55.81~73.9㎡|61.85㎡ | 1,540万円|81万円/坪 |
4階~5階 | 55.81~77.33㎡|65.65㎡ | 1,768万円|89万円/坪 |
6階~7階 | 52.33~78.08㎡|65.7㎡ | 1,757万円|89万円/坪 |
8階~9階 | 61.4~70.59㎡|68.89㎡ | 1,986万円|95万円/坪 |
10階~11階 | 55.81~78.08㎡|68.61㎡ | 1,860万円|90万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.33~78.08㎡|66.2㎡ | 1,795万円|90万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス日進の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.81 | |||||||
2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.44 | |||||||
…残り53件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス日進の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日進市栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日進市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 55.8~77.33㎡|68.13㎡ | 95,863円|4,677円/坪 |
4階~5階 | 62.05~62.05㎡|62.05㎡ | 75,000円|3,996円/坪 |
6階~7階 | 70.44~70.53㎡|70.5㎡ | 85,523円|4,010円/坪 |
8階~9階 | 62.05~70.44㎡|63.09㎡ | 82,500円|4,330円/坪 |
10階~11階 | 55.81~55.81㎡|55.81㎡ | 68,333円|4,048円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.8~77.33㎡|66.91㎡ | 87,068円|4,311円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |