マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:8件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
偏差値ランキング |
国立市 |
ディアステージ国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/谷保駅 徒歩6分
JR中央線(快速)/国立駅 徒歩18分
JR中央線(快速)/国立駅 バス7分
-
利用可能路線
『谷保駅』 JR南武線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都国立市富士見台2丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
国立市立第五小学校
-
中学校区域
国立市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「フーズマーケットさえき」約480m ●公園「谷保第三公園」約160m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアステージ国立の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全8件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ディアステージ国立の口コミ・評判
2014年9月
kimiyasu2014septさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅:南武線谷保駅 横浜まで約1時間で移動可能は便利。駅周辺にはセブンイレブン2件、モスバーガー、居酒屋などがあります |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
谷保第三公園など大きな公園が近くにある。マンションの目の前は桜通りという桜の並木道。同じ国立市の大学通りとならぶ観光名所となる奇麗な通りです。また図書館も徒歩5分以内です。 都市型の自然環境には恵まれています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ワインレッドで落ち着いた構えで上品さが有ります。宅配BOXや駐輪場駐車場完備です。清掃も行き届いていますし昨年大規模回収できれいにしたばかりです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋は日当りがよく冬でも快晴時は昼間は暖房要らずです。床は段差が有りません。富士山が見える階もあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーが周辺に2店舗あり便利。(ダイエーグルメシティー・フーズマーケットさえき)大規模ドラッグストア3店舗ある。 価格は中ぐらいでしょうか。安からず高からず。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は市立第一から第八まであり教育環境は良いと思います。(国立市は文教指定都市です)また国立高校や桐朋学園のような名門校が存在します。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【谷保駅に対する口コミ】国立市には中央線の国立駅がありますが、住宅地からは少し離れています。住宅地に近いのはこの谷保駅です。周りにはコンビニやモスバーガー、ケーキ屋さんなどがあります。とても小さい駅でわかりやすいです。通勤ラッシュの時間以外はあまり利用客を見ません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 国立駅
dさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ホームが3つあり、ベンチや休憩所、自販機もしっかり常設されている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | nonowaなどもあり駅の周りに買い物できる場所やコンビニが豊富である。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ラーメン屋やファミレス、焼肉など豊富である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 多目的トイレもありそういうところまで施設に気配りが届いてると感じる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 店員の態度もよく、基本的目立ったトラブルはないと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くに色々な施設がありバスも通っていて住みやすい。 |
2023年7月 国立駅
塩丸昆布さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 国立に特急や特快は止まらないが一駅で特急や特快が止まる駅に行ける |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 国立駅は立川ほど栄えてはいないが必要なものや、ちょっとした贅沢をしたい時に買い物する店が満遍なくあり生活しやすい駅 くっついているnonowaはめちゃくちゃ大きいわけではないが15日周期で中身が変わる店がnonowa口と北口辺りで合計2つありまた惣菜屋の種類が多く、中にはスーパーもある 立川ほどではないが自分へのご褒美に美味しい弁当や果物を買える場所がそれなりにあるし周辺には西友やファミレス等や花屋や文房具屋に百均もあるのでどうしても買わなきゃいけないものがある時隣の駅まで行かないといけない事はほぼない またこれから四階建ての商業施設ができる予定があるので楽しみ |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | だいたいのチェーン店はあるし個人店もそれなりにある 惣菜屋も選べるくらいには充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園は知ってるだけでも2つはあるし小学校も市内に7校もある 引っ越してきた時は通学のしやすさに驚いた あとnonowaができて綺麗なトイレが出来た事がありがたい、遊びで他の駅から来る人はあまりいないためトイレ難民にならない あと駅ナカに宅配ボックスがあるのでかなり助かる |
治安 |
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メリット | 基本良い 某有名な駅みたいに年中臭くないしゴミもそこまで落ちていない 駅前に交番もある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 坂が殆ど無く、スーパー等店も充実しているので住みやすいと思う |
2023年4月 国立駅
しょんぺさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅まわりにコンビニが沢山あって使い勝手がいいし駅前の3角屋根の小屋で一休みもできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが多くて使い勝手がいいことです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中華料理屋やサイゼなどのイタリアの料理も食べれてバリエーションが多いこと |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに一橋大学があるので小さいお子さんと散歩ができるとこです |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特に怖い人はいないので治安はいい方です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 特にないふつうのぶっかです。コンピにが多いです |
2021年12月 国立駅





【メリット】 駅構内のnonowaのお店が充実しています。飲食店が数多く入っているのはもちろんのこと、メ……
ディアステージ国立の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国立市ランキング![]() ![]() (176物件中) |
国立市富士見台ランキング![]() ![]() (51物件中) |
谷保駅ランキング![]() ![]() (61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,993万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ディアステージ国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,217 ~ 3,292万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,068 ~ 3,217万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,918 ~ 3,068万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,768 ~ 2,918万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,619 ~ 2,768万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年5カ月) |
国立市ランキング![]() ![]() (70物件中) |
国立市富士見台ランキング![]() ![]() (20物件中) |
谷保駅ランキング![]() ![]() (22物件中) |
ディアステージ国立の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年11月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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ディアステージ国立の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 2SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 60.48㎡ | 10.34㎡ | 2,831万円 | @155万円 | @47万円 | 14,400円 238円 |
21,300円 352円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアステージ国立の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国立市富士見台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国立市の売買相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■谷保駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 60.48~60.49㎡|60.48㎡ | 3,015万円|165万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 60.48~60.48㎡|60.48㎡ | 2,880万円|157万円/坪 |
6階~6階 | 60.49~60.49㎡|60.49㎡ | 2,415万円|132万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.49~60.49㎡|60.49㎡ | 2,850万円|156万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60.48~60.48㎡|60.48㎡ | 2,880万円|157万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
