マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:117件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2016年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約220万円/坪 賃料:約9057円/坪 利回り:約4.95% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
ライオンズプラザ湘南藤沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢968-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年5月
-
総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
藤沢小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ダイエー藤沢店」約40m ●公園「富士公園」約40m ●病院「山内病院」約800m ●「ファミリーマート」約220m ●「稲垣内科クリニック」約350m ●「さいか屋」約300m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズプラザ湘南藤沢の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】江ノ島電鉄線(江ノ電)、東海道線の改札へ徒歩2〜3分で行けるので、利便性は良いです。始発・終点の駅でもあるため座れます。江ノ電に乗れば鎌倉、江ノ島など観光名所へ1本でアクセスできます。改札を出てすぐにバス乗り場、タクシー乗り場もあり便利です。神奈川県内で一般的な家賃相場かと思います。都心へのアクセスも良く、物価も高すぎるということは無い点から非常に住みやすいです。買い物は安価で有名なオーケーストアがあるので、日々の家計の助けになります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅前に小田急百貨店、ビックカメラ、ドンキホーテ、オーケーストアなど様々な商業施設があり、買い物はほぼこの駅で完結できるので主婦にはありがたいところです。図書館や市役所といった公共施設も徒歩圏内にあり便利です。ジュンク堂や有隣堂など大型の本屋があるのも魅力的です。昼間は人通りも多く街並みも綺麗で、活気があり安心感があります。ゴミが散乱しているなどといったこともなく、綺麗な印象です。交番も駅近くにあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】おしゃれな個人経営の居酒屋やカフェが増え、好みの店を開拓するのが楽しい駅です。「J PASTA」というパスタ専門店が有名で、コスパも良く美味しいので1度は訪れて欲しいです。ラーメン屋も豊富で、特に「らぁめん鴇」は常に高評価の絶品醤油ラーメンが楽しめます。学生向きのサイゼリアなどのファミレスも多数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】公園も多く、駅近くにサンパール広場と言うちょっとした広場があり、様々なイベントを行っているので家族で楽しめます。小田急百貨店やさいか屋に多目的トイレ・オムツ交換台有り、ベビーカーでも利用しやすいです。駅周辺の段差移動ではエレベーター、エスカレーターが大体設置されているので安心です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ASIAさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 二軒隣りがダイエーで23時まで営業、斜め向かいがデニーズ、徒歩3分にさいか屋(地下に食料品)、同じくブックオフ、ハードオフなども至近距離に、沢山の店舗があり大変便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゆうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
藤沢駅から近く、店もたくさんあり便利な立地です。人通りも多く、お子様の習い事も安心。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | デパート、スーパー、病院、公園、小学校が近いです。とても便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
オートロックあり。宅配ボックスが便利です。ペット可ですが飼ってる人が多い印象はありません。 清掃は行き届いてます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 古いので床暖房などはありませんが、標準的な設備だと、思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 商店街になんでもあります。意外と遅くまでやってる近所のデニーズが便利。藤沢駅近くにあまりファミリーレストランないので。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校は近い。中学は遠いです。受験するお子さんもチラホラいます。お祭り、町内会は盛んで楽しい。地引網もあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】南口、北口それぞれデパートがある。 ビックカメラがある。 飲食店が多い。 JR東海道線、小田急線共に混雑はするが、小田急線に関しては急行は始発なので座れる。 JR上野東京ライン、湘南新宿ラインがあるので都心部には一本で行ける。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤沢駅
みるりにあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | グリーン車が付いている。 1時間以内に東京、新宿へアクセスできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | さいか屋などの百貨店やルミネが直結しているのででアクセスしやすい。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 定期的に物産展のような出展がある。崎陽軒が駅直結のLUMINE内に入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープ、エレベーターはそれなりに設置されている。 |
治安 |
2 |
メリット | 北口は南口と比較して飲食店は少ないが治安はそこまで悪くない。 パチンコ店も駅から少しはなれたところに1店舗だけ小さいものがある。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から徒歩5~10分以内のマンションが多い。 |
2023年3月 藤沢駅
huyuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、JR東海道線が通っていてとても便利です。快速も止まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OPAというビルには服、靴、カフェなど老若男女が利用できる店が多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からイタリアン、マクドナルドなど、飲食店は非常に充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も小学校も多いです。買い物もしやすいので子育ては比較的しやすい方かと。 |
治安 |
4 |
メリット | 北口は比較的新しい美容院や店も多く、治安についての心配はありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにはスーパー以外に八百屋など、安く買える店があります。 |
2019年1月 藤沢駅
【メリット】 ・基本的な生活用品はもちろんのこと、飲食施設もそれなりに充実しており困ることはない。広すぎ……
2018年12月 藤沢駅
【メリット】 小田急線もあるしるため、東京方面に勤務している人は便利である。海にも近いので休日のリフレッ……
ライオンズプラザ湘南藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位
(64物件中) |
藤沢駅ランキング
位
(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,641万円
推定相場坪単価220万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,989 ~ 5,105万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,757 ~ 4,989万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,525 ~ 4,757万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,293 ~ 4,525万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,060 ~ 4,293万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズプラザ湘南藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 135位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市藤沢 | 24位 | / 51物件中 |
藤沢駅 | 71位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 67位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市藤沢 | 16位 | / 30物件中 |
藤沢駅 | 41位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年8カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位
(29物件中) |
藤沢駅ランキング
位
(136物件中) |
ライオンズプラザ湘南藤沢の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年5月) |
3階 | 南南西 | |||||
5階 | 東 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
7階 | 東 /西 /北 | ||||||
7階 | 東 | ||||||
11階 | 東 /南 | ||||||
11階 | 東 /西 /北 | ||||||
12階 | 東 | ||||||
12階 | 南南西 | ||||||
14階 | 南南西 /東南東 |
ライオンズプラザ湘南藤沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 2024年1月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2019年7月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2015年1月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2014年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2013年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
31 | 2012年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
32 | 2012年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
33 | 2012年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2011年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2011年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
36 | 2011年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
37 | 2011年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
38 | 2010年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
39 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
40 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2010年11月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
43 | 2010年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
44 | 2010年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
45 | 2009年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
46 | 2009年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2009年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2009年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
50 | 2009年1月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
51 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り31件 |
||||||||||||||
平均 | 8階 | 63.29㎡ | 12.24㎡ | 3,267万円 | @171万円 | @52万円 | 9,175円 144円 |
8,425円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズプラザ湘南藤沢の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■藤沢市藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.27~70.15㎡|68.7㎡ | 3,740万円|181万円/坪 |
4階~6階 | 59~74.75㎡|63.43㎡ | 3,180万円|164万円/坪 |
7階~9階 | 50.22~74.75㎡|64.31㎡ | 3,102万円|161万円/坪 |
10階~12階 | 50.22~70.15㎡|59.71㎡ | 2,929万円|163万円/坪 |
13階~14階 | 50.22~76.03㎡|64.14㎡ | 3,870万円|199万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.22~76.03㎡|67.85㎡ | 3,595万円|175万円/坪 |
東向き | 50.22~61㎡|57.67㎡ | 2,867万円|165万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズプラザ湘南藤沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 61 | |||||||
2024年11月 | 9階 | 3LDK | 61 | ||||||||
2023年1月 | 12階 | 3LDK | 61 | ||||||||
2021年10月 | 10階 | 2LDK | 50.22 | ||||||||
2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.27 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ湘南藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 59~67.27㎡|62.06㎡ | 145,000円|7,752円/坪 |
10階~12階 | 50.22~61㎡|57.8㎡ | 125,750円|7,240円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59~67.27㎡|63.13㎡ | 127,500円|6,696円/坪 |
東向き | 50.22~61㎡|58.87㎡ | 138,000円|7,762円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |