| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
日神パレステージ町田３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／町田駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鹿島台小学校
-
中学校区域
谷口中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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日神パレステージ町田３の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅周辺に買い物できる場所が集中しているので、近場で用が済む場所です。また、おいしい飲食店も多く、人と会うのにも便利です。特に、駅前の利便性がとても高くスーパー、ディスカウントショップ、デパートなど、多くのお店があり必要な物が一度で揃います。小田急線は特急も停車するので江ノ島、箱根、新宿に楽に行けますし、横浜線に乗れば横浜、八王子まで乗換なしで行けるのは、非常に利便性の高いポイントだと思います。バスも細かく網羅されていて、マイカーなしでも 不自由なく生活することができる、と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【町田駅に対する口コミ】町田駅は首都圏を走る私鉄・小田急線の主要駅でもあり、JR横浜線の駅にもなります。 駅周辺は駅ビルである小田急デパートをはじめ、その他にも隣接して大型ショッピングセンターであるマルイやルミネ、其れに東急ツインズが並び、又、その他にも古くからの商店街や個人商店地が並び、昔から平日でも大変な賑わいを見せております。東京都内の市町村として人口は八王子市に次いで二番目に多い街だそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 町田駅
あゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 町田駅 複数路線利用できる 快速が止まる 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 町田駅 ショッピング施設の充実 小田急百貨店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町田駅 リーズナブルなお店からお高いお店まで様々なジャンルが幅広く充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町田駅 駅に多機能トイレがある エレベーターやエスカレーターも充実 |
| 治安 |
1 |
メリット | 町田駅 昼は比較的治安が良いと感じる 昼は人が多いため人の目が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町田駅 都心に比べ安い 交通、買い物は駅近くで済むため良い |
2024年2月 町田駅
りんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと小田急の路線が利用できるし、快速急行が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア何でもある。 ヨドバシカメラなどもあるので、一通り揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンから個人店まで多くの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるし、トイレには困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも歩道など、明るい場所は多いので、帰り道はそういう道を選ぶといい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物をするには便利で困らない。 公園なども見られる。 |
2023年5月 町田駅
ゆうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く快速も止まるし乗り換えもスムーズにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や買物場所が多い。病院もいくつかあって通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が多い。リーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多くて交通も便利で通いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあるがあまり機能してるとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や買物場所、遊び場が多いから住みやすい |
2022年2月 町田駅
4.0
【メリット】 駅前の飲食店や商業施設の充実度は、非常に高いと思います。前者は、大衆居酒屋からお洒落なバー……
日神パレステージ町田３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
町田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,320万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,644 ～ 4,752万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,428 ～ 4,644万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,212 ～ 4,428万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,996 ～ 4,212万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,780 ～ 3,996万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ町田３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 80位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 30位 | / 73物件中 |
| 町田駅 | 92位 | / 228物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレステージ町田３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 平均 | 3階 | 89.66㎡ | 13.21㎡ | 4,861万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 21,328円 237円 |
13,483円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ町田３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.53～79.53㎡｜79.53㎡ | 4,086万円｜170万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 95.74～95.74㎡｜95.74㎡ | 5,325万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.53～95.74㎡｜88.79㎡ | 4,772万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 95.74～95.74㎡｜95.74㎡ | 5,480万円｜189万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
