| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:39件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約243万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
エンゼルハイム曳舟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩12分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩12分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区八広2丁目48-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立第三吾嬬小学校
-
中学校区域
区立寺島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エンゼルハイム曳舟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エンゼルハイム曳舟の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エンゼルハイム曳舟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エンゼルハイム曳舟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エンゼルハイム曳舟の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【押上駅に対する口コミ】なんと言ってもスカイツリーが目の前にあるのが最大のメリットだと思います。 スーパーやコンビニ、病院もあり非常に便利です。 道を一本入れば、昔ながらの下町情緒溢れる町並みになっていて閑静な住宅街です。 駅周辺は広い道が多く夜間も明るいです。 女性や子供でも安心です。 半蔵門線で渋谷には30分、都営浅草線なら品川へ30分で行けます。 どちらも乗り換えなく行けるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 押上駅
あき123さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線、半蔵門線、東武スカイツリー線、京成線が使えるので至極便利。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 押上駅
tommyさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 4路線（メトロ・都営・京成・東武）が使える。半蔵門線は始発駅なので座れるし、比較的空いている。都心（大手町・日本橋）まで15分と近い。羽田空港・成田空港に1本で行けるので旅行や帰省の際に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京ソラマチでファッションや雑貨、スイーツの買い物を楽しむことができる。駅から少し離れれば昔ながらの安いスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ソラマチの飲食店街に地方の人気のお店が入っていたり、ソラマチ限定のグルメがあったりするので遠出しなくても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隅田川沿いは公園になっていて、緑も多い。駅の北側（向島エリア）には小・中・高校が揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいる若者も少ないし、飲み屋街も無いので、夜は静か。女性ひとりで夜歩いても危険な思いをしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRが通っていない分、隣駅の錦糸町より家賃が安い。都心へのアクセスがいい割には家賃はそれほど高くないと思う。 |
2022年7月 押上駅
天弱者さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えも多いうえ、近くにバス停も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内はもちろん、周辺に様々な施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの飲食店が内外にあるため、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の機能は可もなく不可もなくと言った程度。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は決して悪くない。交番も近く街頭も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通経路の選択肢も多く、住みやすさは高い。 |
2021年10月 小村井駅
4.0
【メリット】 東武亀戸線沿線で，亀戸駅までは5分でJRに乗り換えが可能である。交通の便は比較的良い。犯罪……
エンゼルハイム曳舟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区八広ランキング
位(62物件中) |
小村井駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,203万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,593 ～ 5,723万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,333 ～ 5,593万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,073 ～ 5,333万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,812 ～ 5,073万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,552 ～ 4,812万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム曳舟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 666位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区八広 | 21位 | / 46物件中 |
| 小村井駅 | 31位 | / 63物件中 |
| 押上駅 | 149位 | / 194物件中 |
| 京成曳舟駅 | 85位 | / 141物件中 |
| 曳舟駅 | 88位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年2カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区八広ランキング
位(18物件中) |
小村井駅ランキング
位(32物件中) |
エンゼルハイム曳舟の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
エンゼルハイム曳舟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年2月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 27 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 29 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2011年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 68.83㎡ | 11.61㎡ | 3,672万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 3,318円 48円 |
10,313円 149円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム曳舟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区八広の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■押上駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.4～69.67㎡｜68.47㎡ | 3,323万円｜161万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.94～69.67㎡｜63.97㎡ | 3,566万円｜184万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.55～76.56㎡｜71.9㎡ | 4,533万円｜210万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.3～75.4㎡｜69.38㎡ | 3,775万円｜179万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.55～69.55㎡｜69.55㎡ | 3,180万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.55～75.4㎡｜69.95㎡ | 4,273万円｜202万円/坪 |
| 東向き | 61.94～64.4㎡｜63.47㎡ | 3,295万円｜172万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
