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中古

レクセルプラッツァ南行徳

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13499
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
レクセルプラッツァ南行徳の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • レクセルプラッツァ南行徳のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
  • レクセルプラッツァ南行徳のエントランス：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
  • レクセルプラッツァ南行徳のエントランス：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
  • レクセルプラッツァ南行徳のその他：セキュリティ面にも配慮した駐輪場がございます
  • レクセルプラッツァ南行徳のその他：バイク置き場完備
  • レクセルプラッツァ南行徳のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
  • レクセルプラッツァ南行徳の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:149件
中古:164件
賃料履歴 2014年～: 11件
騰落率

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場 売買:約167万円/坪 賃料:約6788円/坪 利回り:約4.90％
偏差値ランキング

市川市
778物件中の順位

レクセルプラッツァ南行徳の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩17分
    都営新宿線／一之江駅 徒歩17分
    東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『一之江駅』　都営新宿線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市広尾1丁目12-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新井小学校

  • 中学校区域

    南行徳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「Ｋ－ｆｒｅｓｈ」約500m ●公園「広尾公園」約10m ●病院「東京ベイ浦安市川医療センター」約640m ●「セブンイレブン」約470m ●「広尾防災公園」約80m ●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レクセルプラッツァ南行徳の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ レクセルプラッツァ南行徳
レクセルプラッツァ南行徳

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年02月02日

価格
5,699万円
坪単価
198.5万円
専有面積
94.90m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 レクセルプラッツァ南行徳
レクセルプラッツァ南行徳

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月01日

価格
5,780万円
坪単価
201.3万円
専有面積
94.90m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レクセルプラッツァ南行徳の口コミ・評判

2022年3月

見学さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅は、東西線南行徳駅と都営新宿線一之江駅近く自転車では１０分、徒歩では１８分ぐらいです。どちらも商業施設、飲食店は色々あります。南行徳駅から大手町までは１８分位で飯田橋駅なども２５分ぐらいで行けます。東西線は若干混んでいる日もありますが混雑は大手町までです。都営新宿線は新宿まで３０分ぐらいです。南行徳駅からマンションまでは大通リがあり坂もないので女性でも夜に歩くことができます。歩道もあり実際人通リも多いので安心して帰れます。一之江駅からの帰りでは、大きな橋を二つ超えるので若干体力のない方にはきついかもしれません。道沿いに延々と家やマンションがありますし歩道もあるので歩いて帰るのには問題がないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街並みは閑静な住宅街です。基本的に家族連れが多いので落ち着いています。近くには広尾公園があり美しいバラ園もあるので楽しめます。防災公園には芝付きの大きなコートがありサッカーなどスポーツが出来るようになっています。スポーツコミュニティも隣にあります。大きな広尾防災公園も目の前にありいざとなった時に便利です。ドクターヘリも着陸しており緊急に助かります。市川新井郵便局も近いです。徒歩５分の所にあります。その隣の隣にファミリーマートがあります。
徒歩５分大通り（新大橋通リ）に向かっていくと佐久間オートという中古車屋さんがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外見は欧米風でおしゃれだと思います。エントランスの前は車は入ってこれますが停車禁止です。桜の木も沢山植えてあります。監視カメラ付き、宅配BOXあり、駐車場、駐輪場、一回に集会場、（他マンションの外にも自由に使える家が完備されています。）エレベーターは３機あります。管理人は常時います。ペットの飼育は不可なのでアレルギーをお持ちの方には良い物件です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋によるとは思いますが、日本にしては部屋の作りが大きめに出来ていて息苦しさがありません。メインルームの天井が高いのも大変良いと思います。私はアメリカ生活が長いので日本のマンションの部屋の狭さが非常に気になりましたが、レクセルの作りは一軒家のような想定で作ってあるので広いのが大変良いです。またお風呂も広いです。ベランダも広く生活が豊かになります。窓も大きく息苦しさがありません。マンション構造のデザインも良く隣のマンションの方と間をあけている場所も多くゆとりがあります。地震にも強い構造で精神的に安心感があるのが大変良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 小さなスーパーマーケットでしたら徒歩５分のところにあります。ドラッグストアは徒歩８分程度のところにあります。
ファミリーれすとらんは大通リ沿いにいろいろありますし、飲食店も（お寿司屋さん、ラーメン屋さん）多々あります。
ちょっとしたイタリアンレストランなどは駅前にあります。駅に近いソコラまで行けばほぼ何でもります。駅前にはドン・キホーテもあります。大商業施設までとはいきませんがGU,１００円ショップ、本屋、おちゃれな雑貨、スーツはソコラの店舗に入っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育てはマンションの目の前に広尾防災公園があります。緑も多くあり安全な場所なのでお子さんと遊ぶにのに適しています。近所の方も体操などしていてなごめる良い場所です。地元の大人も方もよく散歩しているので監視が行き届き安全性が高い公園です。マンションを挟んで反対側には広尾公園もあります。こちらもカメラ付きで安全性が高いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浦安駅に対する口コミ】駅を出て直ぐに西友、無印、ニトリ、本屋が入居する商業施設があり、そこで大体は入手可能で便利。また、魚市場の跡地にも商業施設が出来る予定で更に利便性は上がります。東西線快速も止まるし、朝は浦安駅始発も２本あり、都内への交通の便も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年9月

さりあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 食器洗浄機や宅配ボックス、モニター付きインターホンもあり、設備が充実している。天井が高くて開放感がある。近くに浦安駅へ続くバス停がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 南行徳駅

すなきわママさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット となりの浦安駅が快速止まる駅なので、乗り降りがそこまで混雑しないし、1駅で同じホームのまま快速に乗り換えられるので便利。駅前もゴミゴミしていなく良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 内科、眼科、歯科も駅前にある。ドンキホーテある。
飲食店の充実
5 		メリット マック、ミスド、ファミマ、日高屋、マツヤ、松乃家などある。市民センターが駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター1
エスカレーター2ある。
ディズニーシー直のバスがあるのが嬉しい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、安心できる。怖い目にあったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方だと思う。とても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2021年11月 浦安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は規模の小さな店が多く
少し歩くだけで格安アパートが多いし都心へのアクセスは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

2021年10月 浦安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まるため便利で、駅舎の中も割と綺麗。バスの路線も豊富なため、浦安市内であればどこで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り190文字）

2021年10月 浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ東西線の浦安駅は比較的住宅街の多い地域となります。駅前は西友等のスーパー、マクド……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルプラッツァ南行徳の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(778物件中)

市川市広尾ランキング

位
(9物件中)

南行徳駅ランキング

位
(188物件中)
一之江駅の偏差値ランキング / 浦安駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,322万円

推定相場坪単価167万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　16.7　～　18.5万円　 （坪賃料：6,449円～7,128円）
表面利回り　4.90％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,646 ～ 4,754万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,430 ～ 4,646万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,214 ～ 4,430万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,998 ～ 4,214万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,781 ～ 3,998万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

レクセルプラッツァ南行徳の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

市川市 290位 / 612物件中
市川市広尾 2位 / 9物件中
南行徳駅 55位 / 120物件中
一之江駅 49位 / 76物件中
浦安駅 146位 / 201物件中

坪賃料ランキング

市川市 142位 / 240物件中
市川市広尾 3位 / 5物件中
南行徳駅 25位 / 42物件中
一之江駅 22位 / 26物件中
浦安駅 47位 / 58物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：4,166～4,380万円

※中央値：4,273万円

予測坪単価：165万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年6カ月)

市川市ランキング

位
(249物件中)

市川市広尾ランキング

位
(6物件中)

南行徳駅ランキング

位
(40物件中)
一之江駅の騰落率ランキング / 浦安駅の騰落率ランキング

レクセルプラッツァ南行徳の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年8月）		 1階 南東
2階 南東 /南西
2階 南東
3階 南東 /北西 /南西
4階 南東
4階 南東
4階 南東 /南西
5階 南東 /北西
6階 南東
8階 南東 /北西
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レクセルプラッツァ南行徳の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 4階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
2 2024年9月 2024年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
3 2024年6月 2024年8月 5階 3LDK 南東
4 2024年4月 2024年4月 8階 3LDK 南東
5 2024年1月 2024年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム
6 2023年10月 2023年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
7 2023年9月 2023年9月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
8 2023年7月 2023年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
9 2023年6月 2023年9月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
10 2023年6月 2023年6月 8階 3LDK 南東
11 2023年3月 2023年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
12 2023年2月 2023年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム
13 2023年2月 2023年4月 4階 3LDK 南東
14 2023年1月 2023年2月 4階 3LDK 南東
15 2023年1月 2023年2月 4階 3LDK 南東
16 2023年1月 2023年8月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
17 2022年12月 2022年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
18 2022年12月 2023年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム
19 2022年11月 2022年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム
20 2022年11月 2022年11月 3階 3LDK 南東
21 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南東
22 2022年10月 2022年10月 5階 3LDK 南東
23 2022年9月 2022年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム
24 2022年8月 2022年9月 5階 3LDK 南東
25 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南東
26 2022年7月 2022年8月 5階 3LDK 南東
27 2022年6月 2022年6月 5階 3LDK 南東
28 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 南西
29 2022年2月 2022年4月 2階 3LDK 南西
30 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK 南東
31 2021年7月 2021年8月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
32 2021年7月 2021年7月 7階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
33 2020年6月 2020年8月 5階 3LDK 南東
34 2020年4月 2020年5月 7階 3LDK 南東
35 2020年4月 2020年7月 9階 3LDK 南東
36 2020年4月 2020年4月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
37 2020年3月 2020年3月 2階 4LDK 南東
38 2020年3月 2020年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム
39 2020年2月 2020年4月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
40 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 南東
41 2019年11月 2020年6月 5階 3LDK 南東
42 2019年10月 2020年1月 3階 3LDK 南東
43 2019年10月 2019年12月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
44 2019年8月 2019年8月 8階 4LDK 南東
45 2019年4月 2020年1月 2階 3LDK 南東
46 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
47 2019年3月 2019年8月 8階 4LDK 南東
48 2019年1月 2019年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム
49 2019年1月 2019年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム
50 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 南東 専用庭
51 2018年10月 2019年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム
52 2018年9月 2018年9月 4階 3LDK 南東
53 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム
54 2018年8月 2019年2月 3階 3LDK 南東
55 2018年8月 2018年9月 1階 3LDK 南東
56 2018年6月 2018年8月 1階 3LDK 南東 専用庭
57 2018年4月 2018年7月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
58 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 南東
59 2018年1月 2018年1月 4階 4LDK 南東 角部屋
60 2017年10月 2017年10月 4階 4LDK 南東
61 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 南東 角部屋
62 2017年7月 2017年10月 1階 3LDK 南東
63 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 南東 角部屋
64 2017年7月 2017年8月 7階 3LDK 南東
65 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南東 角部屋
66 2017年5月 2017年6月 7階 4LDK 南東
67 2017年5月 2018年1月 4階 4LDK 南東 角部屋
68 2016年8月 2017年1月 9階 3LDK 南東
69 2016年6月 2016年7月 9階 3LDK 南東
70 2016年4月 2016年7月 2階 3LDK 南東
71 2016年3月 2016年6月 6階 3LDK 南東
72 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南東
73 2016年2月 2016年3月 2階 4LDK 角部屋
74 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 南東
75 2016年1月 2016年2月 7階 3LDK 南東
76 2016年1月 2016年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム
77 2015年12月 2015年12月 7階 3LDK 南東
78 2015年12月 2015年12月 4階 3LDK 南東
79 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南東
80 2015年11月 2015年12月 2階 4LDK 南東 角部屋
81 2015年11月 2016年1月 3階 3LDK 南東
82 2015年11月 2015年11月 2階 4LDK 南東
83 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK 南東
84 2015年10月 2015年11月 2階 4LDK 南東
85 2015年8月 2015年9月 2階 4LDK 南東
86 2015年6月 2015年7月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
87 2015年6月 2015年9月 4階 3LDK 南東
88 2015年6月 2015年6月 9階 3LDK 南東
89 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK 南東 リフォーム
90 2015年2月 2015年5月 9階 3LDK
91 2015年2月 2015年4月 7階 4LDK 南東
92 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 南東 リフォーム
93 2014年12月 2015年5月 9階 4LDK 南東
94 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 南東
95 2014年12月 2015年9月 7階 3LDK 南東
96 2014年12月 2015年5月 6階 3LDK 南東
97 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 南東 専用庭
98 2014年12月 ー 6階 3LDK 南東
99 2014年11月 ー 3階 3LDK 南東
100 2014年11月 ー 6階 3LDK 南東
101 2014年10月 ー 7階 3LDK 南東
102 2014年10月 ー 2階 3LDK 南東
103 2014年9月 ー 1階 3LDK 南東
104 2014年9月 ー 9階 4LDK 南東
105 2014年9月 ー 3階 3LDK 南
106 2014年9月 ー 3階 3LDK 南東
107 2014年9月 ー 3階 3LDK 南東
108 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東
109 2014年9月 ー 1階 3LDK 南東
110 2014年7月 ー 3階 3LDK 南東
111 2014年6月 ー 5階 4LDK 南東
112 2014年6月 ー 3階 3LDK 南東
113 2014年5月 ー 3階 3LDK 南東
114 2014年4月 ー 7階 3LDK 南東
115 2014年4月 ー 2階 3LDK 南東
116 2014年3月 ー 9階 4LDK 南東
117 2014年3月 ー 5階 4LDK 南東
118 2014年3月 ー 3階 3LDK 南東
119 2014年3月 ー 3階 3LDK 南東
120 2014年2月 ー 9階 3LDK 南東
121 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東
122 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東
123 2013年10月 ー 3階 3LDK 南東
124 2013年9月 ー 3階 3LDK 南東
125 2013年6月 ー 9階 3LDK 南東
126 2013年2月 ー 9階 3LDK 南東
127 2013年1月 ー 1階 3LDK 南東
128 2013年1月 ー 9階 3LDK 南東
129 2012年12月 ー 5階 3LDK 南東
130 2012年12月 ー 2階 3LDK 南東
131 2012年12月 ー 1階 3LDK 南東
132 2012年12月 ー 2階 3LDK 南東
133 2012年10月 ー 1階 3LDK 南東
134 2012年10月 ー 2階 3LDK 南西
135 2012年9月 ー 6階 4LDK 南東
136 2012年6月 ー 2階 3LDK 南西
137 2012年5月 ー 6階 4LDK 南東
138 2012年5月 ー 8階 3LDK 南東
139 2012年4月 ー 2階 3LDK 南東
140 2012年2月 ー 8階 3LDK 南東
141 2012年2月 ー 2階 3LDK 南東
142 2012年1月 ー 2階 3LDK 南東
143 2011年10月 ー 7階 3LDK 南東
144 2011年7月 ー 9階 4LDK 南西
145 2011年7月 ー 3階 3LDK 南東
146 2011年4月 ー 1階 3LDK 南東
147 2011年1月 ー 3階 3LDK 南東
148 2010年12月 ー 2階 4LDK 南東
149 2010年8月 ー 4階 3LDK 南東
150 2010年8月 ー 8階 3LDK 南東
151 2010年6月 ー 8階 3LDK 南東
152 2010年4月 ー 4階 3LDK 南東
153 2010年2月 ー 5階 3LDK 南東
154 2009年12月 ー 2階 4LDK 南東
155 2009年11月 ー 4階 3LDK 南東
156 2009年11月 ー 4階 3LDK 南東
157 2009年9月 ー 4階 3LDK 南東
158 2009年8月 ー 5階 3LDK 南東
159 2009年8月 ー 3階 3LDK 南東
160 2009年7月 ー 2階 3LDK 南東
161 2009年4月 ー 5階 3LDK 南東
162 2009年3月 ー 3階 3LDK 南東
163 2009年3月 ー 5階 3LDK 南東
164 2009年2月 ー 2階 3LDK 南東

…残り144件
平均 4階 81.55㎡ 19.58㎡ 3,149万円 ＠128万円 ＠39万円 13,699円
167円		 9,172円
112円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクセルプラッツァ南行徳の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルプラッツァ南行徳の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■市川市広尾の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浦安駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.26～92.23㎡｜81.9㎡ 2,975万円｜120万円/坪
3階～4階 73.27～94.9㎡｜81.26㎡ 3,126万円｜127万円/坪
5階～6階 73.27～92.23㎡｜80.21㎡ 3,242万円｜133万円/坪
7階～8階 73.27～97.61㎡｜81.78㎡ 3,406万円｜138万円/坪
9階～9階 75.13～97.61㎡｜83.04㎡ 3,100万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.26～97.61㎡｜81.51㎡ 3,150万円｜128万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 11 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 43 27 7 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 10 18 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 12 12 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レクセルプラッツァ南行徳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 3階 3LDK 南東 82.86
2022年3月 5階 3LDK 南東 81.7
2020年1月 3階 3LDK 南東 82.86
2018年12月 3階 3LDK 南東 82.86
2018年9月 3階 3LDK 南東 82.86

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクセルプラッツァ南行徳の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルプラッツァ南行徳の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■市川市広尾の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 73.27～82.86㎡｜81.79㎡ 155,555円｜6,291円/坪
5階～6階 81.7～81.7㎡｜81.7㎡ 134,000円｜5,422円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.27～82.86㎡｜81.77㎡ 151,636円｜6,133円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス市川広尾公園

    住所 千葉県市川市広尾1丁目10番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩16分
    築年月 1997年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4815
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    ライオンズマンション市川広尾

    ライオンズマンション市川広尾の外観
    住所 千葉県市川市広尾1丁目10番10号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩15分
    築年月 2000年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション市川広尾     		3,180万円 159.2万円 66.00m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    サンクレイドル南行徳

    住所 千葉県市川市広尾1丁目9番3号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩14分
    築年月 2004年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3956
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    セザール南行徳

    住所 千葉県市川市広尾1丁目8番15号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩25分
    築年月 1996年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4383
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 オーナーチェンジ
    セザール南行徳     		2,280万円 136.3万円 55.27m² 3LDK 5階 南東 568万円
    割安
    割安
    セザール南行徳     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 361万円
    割安
  • 中古

    クリオ南行徳パークフロント

    住所 千葉県市川市広尾1丁目1番1号
    最寄駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩14分
    築年月 2014年5月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円

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  • 賃貸

    パークサイド広尾

    住所 千葉県市川市広尾1丁目2番6号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩15分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 18
    アクセス数 909
  • 賃貸

    ベルツリー

    ベルツリーの外観
    住所 千葉県市川市新井1丁目12番12号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩15分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルツリー 101 ベルツリー 101 11.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 54.12m² 2LDK 1階 南
    ベルツリー ベルツリー 12万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 54.12m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    アーバンボナール

    アーバンボナールの外観
    住所 千葉県市川市相之川1丁目24番19号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩18分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンボナール 00102 アーバンボナール 00102 13.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 52.91m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    ペニーレーン

    住所 千葉県市川市新井1丁目18番5号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩13分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 979
  • 賃貸

    メゾン・ヴィオレット

    メゾン・ヴィオレットの外観
    住所 千葉県市川市相之川1丁目1251番2号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩17分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ヴィオレット 202 メゾン・ヴィオレット 202 14.7万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 63.46m² 2LDK 2階 南

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    リーフシティ市川ザタワー

    リーフシティ市川ザタワー
    価格 3,800万円～19,000万円
    所在地 千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
    交通 総武本線 「市川」駅 徒歩7分
    階建 地上29階建
    総戸数 674戸
    専有面積 42.70㎡～129.69㎡
    間取り 第2期 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 6票
    アクセス数 3031
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    アルファステイツ市川下総中山

    アルファステイツ市川下総中山
    価格 未定
    所在地 千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
    交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～85.79㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 2262
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    ザライオンズ妙典

    ザライオンズ妙典
    価格 7,150万円～8,250万円
    所在地 千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    専有面積 66.43㎡～75.25㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 3018
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    エクセレントシティ市川妙典ザマークス

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス
    価格 未定
    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 56.68㎡～72.01㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 2361

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