マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:22件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約162万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
コスモ稲田堤ガーデンフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/稲田堤駅 徒歩7分
京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『稲田堤駅』 JR南武線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目16-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
下布田小学校
-
中学校区域
中野島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「京王ストア」約850m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ稲田堤ガーデンフォルムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コスモ稲田堤ガーデンフォルムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「コスモ稲田堤ガーデンフォルムや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【コスモ稲田堤ガーデンフォルムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
コスモ稲田堤ガーデンフォルムの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【稲田堤駅に対する口コミ】南口から降りてすぐ京王ストアがあります。ミスタードーナツやTSUTAYAなどもあります。また、すぐに府中街道があり、そこを渡るとセブンイレブンとファミリーマート、サイゼリアがあります。北口側は住宅街なので静かですが、右に曲がってすぐのところにセブンイレブンがあります。 JR南武線の稲田堤駅もあり、南口からJR南武線の駅への道には商店街があります。 電車は新宿方面はそこそこ混雑していますが、新宿まで20分ちょっとで行け非常に便利な駅です。 南武線も通っていますので、中央線や田園都市線、東急東横線へのアクセスも良いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】京王稲田堤駅もあり、2つの路線が通ってるのが便利近くに登戸駅があり、小田急線への乗り換えも割とスムーズ |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】下町って感じの駅。大きなビルなどは殆どない静かでとても良い。変な柄の悪い人もあまり見かけない |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、ファーストフード、とりあえずはりある |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】駅にエレベーター、おむつ替えトイレがあるので便利 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【稲田堤駅に対する口コミ】南武線の稲田堤駅だけではなく、少し徒歩でいったところに京王線の京王稲田堤駅があるので、川崎市や横浜市だけではなく、東京都心部へのアクセスも良好です。 駅周辺には飲食店が多いので、ランチやディナーも駅前で済ませることが出来ます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京王稲田堤駅
Zuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷駅まで特急電車に乗ったら、ただ25分です。すごく便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの方が安い八百屋がありますので、よく行っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口はけっこう飲食店、スーパー、店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は駅の隣ですので、将来的に助かります。 |
治安 |
5 |
メリット | 出口による駅の周りは違います。 南口の方が色々な店がありますが、北口の方が少ないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りはすごく静かですので、ちゃんと休めます。 |
2023年10月 京王稲田堤駅
サクライさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・特急や快速など、必ず停まる駅になってます。 ・京王稲田堤駅は、都内(新宿、渋谷.etc)に行くにも郊外(橋本、八王子.etc)に行くにも便利な駅です。 ・歩いて5分ほどでJR稲田堤駅があるため南武線へ路線変更もできます。 ・駅前にバスロータリーがあるため、バスへの乗り継ぎもよいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・京王稲田堤駅とJR稲田堤間は乗り換えのお客様が多いためたくさんの飲食店や商店(100均、本屋、薬局、診療所)が軒を並べています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は多く並んでいます。京王ストアー、DAISO、はなの舞、セブンイレブン、ローソン、すき屋、ミスタードーナツの他、焼き肉屋、薬局、飲み屋、病院、メガネ屋、本屋、美容院などなど。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多くあります。小学校、中学校、高校も多く集まる駅です。 駅には多機能トイレもエレベータ(登りのみ)もついています。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番は徒歩7分ほどにあります。 京王稲田堤駅は、高架になっているため電車事故は起きません。 目だったトラブル等は聞かない落ち着いた駅だと認識しています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が多くあるため、近くに住めば地盤の心配はないと思います。 自然が多く、カブトムシやクワガタがたくさん取れます。 狸の親子連れも見たことがあります。 |
2023年8月 稲田堤駅
コイケ 翔太さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | たくさん電車が来る時間帯など確認せずとものれる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにたくさんのお店があり良いと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐとなりにうどん、そば屋があるよく通う |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メリットは特になく公園もなく唯一保育園があるのが良い |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良く不良などはいない使いやすいかも |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 工事中なので駅が使いやすくなら可能性があり |
2021年10月 稲田堤駅
【メリット】 駅のトイレがあまり綺麗でなく使いにくかったが、最近改修されて使いやすくなった。小さな駅だが……
コスモ稲田堤ガーデンフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市多摩区ランキング
位
(503物件中) |
川崎市多摩区菅稲田堤ランキング
位
(6物件中) |
稲田堤駅ランキング
位
(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,299万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,621 ~ 4,729万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,406 ~ 4,621万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,191 ~ 4,406万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,976 ~ 4,191万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,761 ~ 3,976万円 | 87.5~92.5% |
コスモ稲田堤ガーデンフォルムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市多摩区 | 136位 | / 347物件中 |
---|---|---|
川崎市多摩区菅稲田堤 | 1位 | / 5物件中 |
稲田堤駅 | 7位 | / 32物件中 |
京王稲田堤駅 | 6位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年10カ月) |
川崎市多摩区ランキング
位
(116物件中) |
川崎市多摩区菅稲田堤ランキング
位
(1物件中) |
稲田堤駅ランキング
位
(9物件中) |
コスモ稲田堤ガーデンフォルムの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
コスモ稲田堤ガーデンフォルムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
10 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
13 | 2013年3月 | ー | 2階 | 5LDK | ||||||||||
14 | 2013年1月 | ー | 2階 | 5LDK | ||||||||||
15 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2012年1月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
22 | 2010年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 83.07㎡ | 11.32㎡ | 3,551万円 | @143万円 | @44万円 | 11,790円 141円 |
20,254円 243円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ稲田堤ガーデンフォルムの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市多摩区菅稲田堤の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■稲田堤駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 81.7~87.77㎡|86.75㎡ | 3,791万円|144万円/坪 |
2階~2階 | 81.7~107.76㎡|99.07㎡ | 3,646万円|123万円/坪 |
3階~3階 | 70.58~75.3㎡|72.94㎡ | 3,580万円|162万円/坪 |
4階~4階 | 70.58~96.61㎡|80.31㎡ | 3,330万円|137万円/坪 |
5階~5階 | 75.69~75.69㎡|75.69㎡ | 3,490万円|152万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.58~96.61㎡|83.64㎡ | 3,781万円|151万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |