| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約36万円/坪 賃料:約5718円/坪 利回り:約19.06％ |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
朝日プラザ豊橋アーバンスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／豊橋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
-
所在地(住所)
愛知県豊橋市上伝馬町98 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1991年5月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊橋市立松葉小学校
-
中学校区域
豊橋市立豊城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ豊橋アーバンスクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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朝日プラザ豊橋アーバンスクエアの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】JRと名鉄は違う会社であり競合相手なのですが、この豊橋駅では奇妙なことに、名鉄線と他のJR線が真隣にあります。 ですから、他の線への乗り換えが容易にできる点が、豊橋駅の利点だと思います。 また、名古屋へむかう名鉄新快速の始発駅なので、指定席を買わずとも比較的に座れるのもいいところです。家賃は高いが、名古屋にアクセスしやすいので、それなりの理由はあると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅内に結構大きめなスーパーがあるので、買い物をする場合でも便利だと思いますハロウィンに軽トラをひっくり返す人などはいないので、悪くは無いんでしょうか |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅内に立ち食いそばの店があり、乗り換えの合間にササッと食べれるのは大きい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】トイレが、他の駅と比べてキレイなので、そこはメリットだと言いたい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそれなりで観光案内所もあり飛騨のおむすびや美濃の和菓子などのお店もある。駅と連結しているアクティブには岐阜らしい飲食店が朝から開いてます。外部とはデッキなどであちこちに繋がっており便利。外観はお洒落、金の信長像などもある。金華山へはバスで10分ほどで本数多いです。岐阜の美味しい水が飲めるのと夏のミストシャワーは特に好印象でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅も建て替えたのでキレイですし、周りには駅ビルや居酒屋さんが沢山あり楽しめる駅です。新幹線も停まるので 遠方からの友達などにもわかりやすく迎えも広いローターリーがあるので比較的スムーズです。 駅ビルの中には専門店が並んでいるので見るだけでも楽しいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】こだま・ひかりに限るが、近くで新幹線に乗ることのできる駅。飯田線、名鉄、東海道線などが停まるので、近場に行くにも遠くへ行く場合でもそれぞれにあったものを選べる。西駅近郊も最近では賑わいを取り戻している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 豊橋駅
marumaruさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ある程度大きく、電車の本数また新幹線ともに充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に併設されているカルミアでは、食品、日用品などなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数については十分選択肢がある。特にココらアベニューの中にある豊市パンが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分ほど歩くと、閑静な住宅街。学校、公園の数は特に問題ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街があって賑やか。街灯もたくさんある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋に住むより家賃が安い。悪くないと思う。 |
2023年6月 豊橋駅
ちまきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 飯田線、名鉄本線（快速特急も停まる）、東海道新幹線、JR線全て利用でき、豊橋市内へも路面電車（どこまで行っても180円）や渥美線に乗れば、田原方面へも行ける。かなり便利。名古屋へのアクセスも良く、平日で豊橋⇔名古屋間は割引もかなり適用されてお得。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出た商店街は飲屋街が多い。クレープ屋が有名とのこと。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スパゲッティのチャオというローカルグルメの本店が近くにある。豊橋名物の豊橋カレーうどんが食べられる、勢川も有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープや多目的トイレがありバリアフリーな駅だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。ホテルも豊橋駅から直結している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスや市内線など豊橋市内へのアクセスはかなり充実している。家賃相場も名古屋市内に比べるとかなりリーズナブル。 |
2022年6月 豊橋駅
ひがしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、JR、名鉄と使えとても便利。浜松まで30分、名古屋までも1時間ほどで出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | レストランから買い物を楽しめる場所までなんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやレストラン。体臭居酒屋などなんでもあって困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多機能トイレなどは揃っている。駅近に子どもが遊べる施設もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の開発が進みとても綺麗になった。冬場はイルミネーションが綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地も物価も安く、程よく便利で自然もあってコスパはいいと思う。 |
2022年4月 豊橋駅
はっぴーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線、JR新幹線、名鉄、飯田線など多数の路線があります。 かといって構内がとても大きいわけでないので、乗り換えもわかりやすいです。 名古屋までは新幹線なら15分から20分、静岡までが1時間ちょっと。 東京方面、大阪方面に行くにも便利。 また、名古屋までは格安切符や回数券が充実しており、通常より安く行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに直結したホテルが数件あり、雨に濡れないで移動できる 駅ビルに最低限の買い物ができる施設が入っているし、レストランも入っているので事足ります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あんけかパスタ、味噌煮込みうどんなど、B級グルメがお手頃に食べれます 割引シールが貼られる時間が17時前後と比較的早いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田舎なので、公園も多いし、幼稚園も保育園に駐車場もあるところも多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎なので、治安はいいと思います 滅多に大きな事件は起きません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く、物価も安いので住みやすいと思います。 |
朝日プラザ豊橋アーバンスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊橋市ランキング
 位(171物件中) |
豊橋市上伝馬町ランキング
位(1物件中) |
豊橋駅ランキング
位(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格152万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 163 ～ 167万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 156 ～ 163万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 148 ～ 156万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 141 ～ 148万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 133 ～ 141万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ豊橋アーバンスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊橋市 | 110位 | / 130物件中 |
|---|---|---|
| 豊橋市上伝馬町 | 1位 | / 1物件中 |
| 豊橋駅 | 69位 | / 79物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊橋市 | 11位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 豊橋市上伝馬町 | 1位 | / 1物件中 |
| 豊橋駅 | 11位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ豊橋アーバンスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1K | ||||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1K | ||||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 17.27㎡ | 2.99㎡ | 213万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 6,652円 385円 |
1,908円 110円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザ豊橋アーバンスクエアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■豊橋市上伝馬町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15.67～18.55㎡｜17.27㎡ | 200万円｜38万円/坪 |
| 4階～5階 | 15.36～18.55㎡｜17.66㎡ | 176万円｜33万円/坪 |
| 6階～7階 | 15.64～18.17㎡｜17.07㎡ | 250万円｜49万円/坪 |
| 8階～9階 | 16.38～17.87㎡｜17.32㎡ | 247万円｜47万円/坪 |
| 10階～11階 | 15.67～17.85㎡｜16.76㎡ | 190万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.36～18.55㎡｜17.29㎡ | 206万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.85～17.85㎡｜17.85㎡ | 190万円｜35万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ豊橋アーバンスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 17.87 |  |
|
|
|
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|
| 2024年5月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 15.64 | |
|
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|
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 19 | |
|
|
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|
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|
| 2023年4月 | 4階 | 1K | 18.17 | |
|
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|
|
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|
| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 15.67 | |
|
|
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|
…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ豊橋アーバンスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋市上伝馬町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15～19.44㎡｜16.25㎡ | 27,200円｜5,566円/坪 |
| 4階～5階 | 15.67～19㎡｜17.72㎡ | 27,000円｜5,062円/坪 |
| 6階～7階 | 15.64～16.11㎡｜15.79㎡ | 30,333円｜6,352円/坪 |
| 8階～9階 | 17.18～19.44㎡｜18.49㎡ | 28,200円｜5,045円/坪 |
| 10階～11階 | 15.36～19㎡｜16.8㎡ | 29,100円｜5,769円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～19.44㎡｜17.31㎡ | 27,830円｜5,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
