ゼファー四つ木ザナドゥ２１の外観
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１の外観：約8000平米超の広大な敷地に佇む総戸数212戸の大規模マンション。
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１のエントランス
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１のその他
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１のその他：エントランスホール脇のメール室。
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１のその他：オートロックとモニター付きTVモニター付きインターホン装備でセキュリティ面も安心です。
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１のその他：ザナドゥとは英語で「理想郷」「桃源郷」の意味。潤い豊かな住空間が広がります。
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１のその他：メインエントランスへと続く美しいアプローチ。
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１のその他：外出時の荷物の受け取りにも便利な宅配ＢＯＸ有り。
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１のその他：戸建感覚の1階専用庭付のお部屋です！
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１のその他：敷地内には集会室、託児室、プレイロット、庭園など充実の共用施設がございます。
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１のその他：東急コミュニティーによる日勤管理です。フロントサービスシステムを導入しています。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:166件 中古:71件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪
賃料:約7119円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ゼファー四つ木ザナドゥ２１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／四ツ木駅 徒歩8分
京成本線／お花茶屋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『四ツ木駅』 京成押上線
『お花茶屋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区四つ木4丁目12-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
214戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立よつぎ小学校
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中学校区域
区立よつぎ中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「イトーヨーカドー四ツ木店」約380m ●公園「四つ木四丁目公園」約40m ●「四ツ木地区図書館」約60m ●「葛飾四つ木郵便局」約240m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ゼファー四つ木ザナドゥ２１の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１の口コミ・評判
2023年9月
marioさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅前にコンビニがある。駅が綺麗。駅員さんが丁寧。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ裏にコンビニもあるし、公園もある。学校が近くに点在しているので治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ゴミは24時間365日出せるので便利。管理人も日勤でいるし、治安は良い。 学校、図書館がすぐ近くなので子供がいる家庭におすすめです。 外観もヤシの木が生えていたり、ホテルぽさを感じる部分があり綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
防音が素晴らしい。犬を飼っている人が多いが犬の鳴き声を聞いたことがない。 日当たりが良い。 ディスポーザーがついていて生ごみの処理が楽。 スカイツリーや花火大会見れます。宅配ボックスもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにイトーヨーカドーがある。日用品は大体そこで揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小中学校、図書館、公園がそろっています。 年に1度、マンションの広場でお祭り的な催しもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
TAKAYAMA2222さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
スーパーが徒歩圏内にいくつかあります。 ジムもあります。 小中学校が近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 四ツ木駅は徒歩１０分くらいで、途中歩きに関係する信号はありません（歩道橋はありますが）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ゴミをいつでも捨てられて、管理も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
室内フラットです。 防音も、いくつかのマンションに住みましたが、不満なしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーがいくつか徒歩圏内です。 ベーカリーはあり、サンドウィッチがおいしいです、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小中学校が近いです。 図書館があります。 葛飾警察署が近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
みあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは入口まで長く高級感がある。管理人さんも必ずあいさつをしてくれるし、住人の小学生が慕っている印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【四ツ木駅に対する口コミ】お年寄りが多く、治安の良い街。 味のある飲み屋さんが数件あります。 小学校や中学校も多く、子育てする環境としては良い場所だと思います。 土手が近くにあり、川沿いを散歩したり、ランニングできる点が良いと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 四ツ木駅
なみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 押上まで3駅で半蔵門線があります。また浅草までも乗り換え無しで、銀座線の乗り継ぎも便利です。新橋や羽田にもアクセスは良いです。駅がキャプテン翼の柄や音楽なのも可愛い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 店があまり無いので静か。外国人が増えて来た。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットが見当たらない。でも数少ない飲食店から良いお店を見つけたらめちゃくちゃ嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域猫の活動が盛んなのが本当に素晴らしいと思います。猫を飼って無いですが、地域猫に会ったらあげるチュールを持ち歩いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良かれ悪しかれ、お店が少ないので輩は比較的に少ないです。ただ、荒川のホームレスはたまに見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 端っこでも都内なのでめちゃくちゃ安くはないですが、同じ間取りだと1万は安いかな。 |
2024年7月 お花茶屋駅
よっしおさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 青砥やとなりの駅。 日暮里・上野までいっぽん。 15内で行ける。 千葉も一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物は商店街で事足りる。 ライフが大型？スーパーで事足りる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に焼き肉安々がある。サイゼリアもある。チェーン店は大体ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大中小の公園がある。子供を公園に遊ばせるのには困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。 犯罪発生率が低い。パトロールも定期的に行われていて、防犯意識が高いエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安い。他の地域と比べても同じ家賃で広いところに住める。 |
2022年1月 お花茶屋駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐ商店街がある。
公園やスーパーなどもあるため、便利である。
2021年10月 四ツ木駅
5.0
【メリット】 キャプテン翼の作者、高橋陽一さんの出身地です。駅全体がキャプテン翼モードで、ファンにはたま……
ゼファー四つ木ザナドゥ２１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(950物件中) |
葛飾区四つ木ランキング
位(33物件中) |
四ツ木駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,387万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
ゼファー四つ木ザナドゥ２１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,791 ～ 5,926万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,522 ～ 5,791万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,252 ～ 5,522万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,983 ～ 5,252万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,714 ～ 4,983万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 365位 | / 768物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区四つ木 | 16位 | / 31物件中 |
| 四ツ木駅 | 33位 | / 65物件中 |
| お花茶屋駅 | 60位 | / 145物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 311位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区四つ木 | 14位 | / 18物件中 |
| 四ツ木駅 | 25位 | / 35物件中 |
| お花茶屋駅 | 57位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
葛飾区ランキング
位(321物件中) |
葛飾区四つ木ランキング
位(20物件中) |
四ツ木駅ランキング
位(31物件中) |
ゼファー四つ木ザナドゥ２１の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | 西 | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | 南 | |
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| 14階 | － | |
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ゼファー四つ木ザナドゥ２１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年5月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年5月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年12月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年8月 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年5月 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年1月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年1月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年11月 | 2021年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年10月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年1月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年11月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年7月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り51件 |
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| 平均 | 6階 | 76.01㎡ | 12.18㎡ | 3,531万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 9,647円 125円 |
14,122円 185円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー四つ木ザナドゥ２１の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■葛飾区四つ木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.2～85.52㎡｜73.8㎡ | 3,279万円｜147万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.01～96.04㎡｜77.85㎡ | 3,273万円｜138万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.2～85.52㎡｜75.33㎡ | 3,572万円｜159万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.2～82.22㎡｜75.93㎡ | 3,779万円｜166万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.32～85.52㎡｜81.6㎡ | 4,825万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～96.04㎡｜77.94㎡ | 3,681万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.2～82.22㎡｜71.8㎡ | 3,594万円｜166万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ゼファー四つ木ザナドゥ２１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | 80.5 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.9 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 60.9 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 67.5 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65.1 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー四つ木ザナドゥ２１の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■葛飾区四つ木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.9～85.52㎡｜71.64㎡ | 140,809円｜6,528円/坪 |
| 4階～6階 | 60.9～80.5㎡｜67.21㎡ | 138,269円｜6,835円/坪 |
| 7階～9階 | 60.9～73.12㎡｜67.33㎡ | 141,333円｜6,950円/坪 |
| 10階～12階 | 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ | 140,000円｜5,877円/坪 |
| 13階～14階 | 80.5～80.5㎡｜80.5㎡ | 164,000円｜6,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.9～85.52㎡｜74.08㎡ | 145,875円｜6,555円/坪 |
| 東向き | 60.9～78.75㎡｜66.61㎡ | 137,303円｜6,826円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
