マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2019年~: 11件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約58万円/坪 賃料:約5752円/坪 利回り:約11.95% |
偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
東山台スカイマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄東山線/一社駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区植園町1丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1982年11月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立西山小学校
-
中学校区域
名古屋市立神丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東山台スカイマンションの口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 最寄り駅星が丘駅周辺には各種飲食店や有名デパート、お洒落なショッピングモールがあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 閑静で、上品な住宅街に囲まれています。高台にあるので、眺望も良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | ブラウン系のサイディングタイルが張られており、お洒落な雰囲気があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 通風、日照が良いです。一つ一つの部屋面積も広いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 東方向に徒歩10分程で西山商店街があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 学区内公立小学校まで、徒歩10分程で到着します。近くに私立幼稚園もあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅は近くに星ヶ丘テラスがあります。星ヶ丘テラスはおしゃれな雰囲気で若者、ファミリー、お年寄りの方まで様々な世代が来ます。 星ヶ丘駅は近くに東山動植物園や、大学、郵便局や銀行など、楽しめるような場所、勉強する場所、生活に必要な場所までそろっており、非常に住みやすいと思います。 星ヶ丘駅は東山線で、栄駅、名古屋駅まで一本で行く事が出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 星ヶ丘駅
たむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 星ヶ丘バスターミナルではバスが一日に何台も来るのですごいお手軽です 近くにタクシー乗り場もあります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出ると星ヶ丘テラスというものがあり雑貨屋やご飯などが食べれます 近くにカラオケがあるので沢山楽しめます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックやスタバも併設されていてフードコートもあるのでとても楽しめます |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ユニバーサルデザインが採用されていて手すりやスロープがちゃんとあってエレベーターもあるので車椅子の人も安心です |
治安 |
4 |
メリット | とても綺麗です 人々も優しい人が多くて夜にバイク乗り回してる人が1人いましたけど 夜はほんとに静かです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 星ヶ丘駅から徒歩○分と駅近な優良物件が沢山あります |
2023年10月 星ヶ丘駅
ほたるいかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線は本数も多く、栄、名古屋に直通で通勤通学に至便です。朝は座れるか座れないか微妙なくらいに混みますが、乗り換えまでそんなに長くないので耐えられると思います。千種でJRに乗り換えて長野方面も行けますし、名古屋駅で名鉄乗り換えて中部国際空港セントレアや、豊橋方面にも雨に濡れることなく行けます。近鉄に乗り換えて四日市、伊勢、難波や奈良、京都も行けますし、もちろん新幹線乗り換えしての東京、広島、博多等どこに行くにも便利です。バス乗り場も多くあり、東京行きの高速バス乗り場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で三越に繋がっています。デパチカには各種スイーツから惣菜屋さん、鮮魚類も豊富で美味しい食材を調達できます。一階には美味しいパン屋さん、ジョアンがあります。上の階には書店やファミレス、鰻屋さんなどもあります。駅チカにUFJ銀行やスタバもあります。星が丘テラスには服屋さんや靴屋さんも入っていて便利です。三越の向かいにドラッグストアもあります。駅周りに大概のクリニックはありますし、重篤な場合は近くの八事日赤に紹介状を書いてもらえる場合が多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の三越の一階には美味しいパン屋さん、ジョアンがあります。上の階には書店やファミレス、鰻屋さんなどもあります。駅チカにUFJ銀行やスタバもあります。コメダやコンビニ、カフェも多いので飲食や待ち合わせには事欠きません。駅前バスロータリー前の焼き鳥屋さんレアルは激ウマでいつも混んでいますがオススメ。星が丘テラスには服屋さんや靴屋さんも入っていて便利です。三越の向かいにドラッグストアもあり簡便な飲食にも役立ちます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅チカ東側に保育園があります。できてまだ10年くらいで新しい所です。駅前にある三角公園は見通しも良く、春夏きれいに花が楽しめるスポットです。照明も明るく日が暮れてからも危なくない状態で待ち合わせなどに使えると思います。駅に降りるエレベーターは西側出入り口に設置されており、ベビーカーでも楽に電車に乗り降りできます。小学校は駅から少し東側の坂の途中にあり、中学校は西側の平らなエリアに有り、少し離れています。 |
治安 |
5 |
メリット | 以前はパチンコ店がありましたが、三井信託銀行になり、騒がしい店舗は皆無となりました。歓楽街的なお店はなし。女子大が近くにある駅なので、そういうニーズはないのだと思います。交番は両隣の駅にあります(一社、東山公園)がここにはなし。消防署が南側にあります。昼も夜も駅前のレクサスやヤマダ電機が自己主張していますし、星が丘テラスにはボウリング場もあり、週末には家族連れが楽しんでいる様子を見ることができます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 転勤者からも好まれることからも明らかなように、電車での移動に便利で、かつ高速利用含めて車でも移動しやすい(東名高速も名古屋高速も、名二環もすぐに乗れます)ロケーションになっています。その分家賃は高めですが、コスバは良いと思います。土地は名古屋市中心部よりはお値打ち感があり、駅前はマンションが多いものの、少し歩けば戸建ての住宅街が広がっています。坂道が多いものの好きな人にはお値打ち感があると思います。 |
2023年9月 星ヶ丘駅
なゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は2分に一回くらい電車が来るのでありがたいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内にはファミリーマートやATMがあって便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはマクドナルドやスターバックスがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も少し歩けばありますし、公園もあります |
治安 |
5 |
メリット | とてもよいと聞いております。家族で暮らしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいです。家賃高いけどそれ以上に便利です。 |
2022年7月 星ヶ丘駅
肩こりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | キレイな街で三越もあり、地名のブランド力あります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級なお店が多めです。けど、中途半端です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋がたくさんありましたが、コロナ禍で店が潰れていきました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名古屋東部は子育てしやすい土地だとは思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 女子校、女子大生があるので盗撮する人がちょいちょいいます。 現行犯で捕まってます。何回か見たことあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。夜中によくウォーキングしに外出てます。たぶん高齢者が多いため静かです。 |
東山台スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市名東区ランキング
位
(530物件中) |
名古屋市名東区植園町ランキング
位
(10物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位
(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,728万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,857 ~ 1,901万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,771 ~ 1,857万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,685 ~ 1,771万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,598 ~ 1,685万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,512 ~ 1,598万円 | 87.5~92.5% |
東山台スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市名東区 | 271位 | / 366物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区植園町 | 5位 | / 6物件中 |
星ヶ丘駅 | 129位 | / 151物件中 |
一社駅 | 98位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市名東区 | 62位 | / 142物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区植園町 | 1位 | / 1物件中 |
星ヶ丘駅 | 30位 | / 63物件中 |
一社駅 | 21位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
東山台スカイマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
4 | 2024年8月 | 5階 | 5LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
17 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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平均 | 3階 | 97.97㎡ | 14.63㎡ | 1,838万円 | @63万円 | @19万円 | 17,074円 174円 |
18,359円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東山台スカイマンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区植園町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 96.03~96.55㎡|96.29㎡ | 1,687万円|58万円/坪 |
3階~3階 | 96.03~99.26㎡|97.31㎡ | 1,922万円|65万円/坪 |
4階~4階 | 99.26~99.57㎡|99.31㎡ | 1,923万円|64万円/坪 |
5階~5階 | 106.62~106.62㎡|106.62㎡ | 1,390万円|43万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 96.03~99.57㎡|97.65㎡ | 1,862万円|63万円/坪 |
東向き | 106.62~106.62㎡|106.62㎡ | 1,390万円|43万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東山台スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 5階 | 5LDK | 東 | 106.6 | |||||||
2024年1月 | 5階 | 5LDK | 東 | 106.6 | |||||||
2023年9月 | 7階 | 5LDK | 南 | 106.62 | |||||||
2023年7月 | 5階 | 5LDK | 東 | 106.6 | |||||||
2022年12月 | 5階 | 5LDK | 東 | 106.6 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東山台スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市名東区植園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 106.6~106.62㎡|106.6㎡ | 180,000円|5,582円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 106.6~106.62㎡|106.61㎡ | 180,000円|5,582円/坪 |
東向き | 106.6~106.6㎡|106.6㎡ | 180,000円|5,582円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |