| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約240万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩6分
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目3-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立百合丘小学校
-
中学校区域
川崎市立西生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの口コミ・評判
2021年7月
nickさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 5
|
メリット | 閑静で商業施設もあるので、生活しやすい。目の前が公園。裏手にスーパー三和、ドラッグストア等(徒歩１分)。郵便局徒歩4分。周辺に病院・歯科も多い。新百合ヶ丘駅(徒歩10分)周辺にはイトーヨーカドー、イオンをはじめ商業施設、飲食店多い。最寄りの高速道路は東名(東名川崎、横浜青葉)、中央(稲城)でいずれも20分程度。車があればたまプラーザ、あざみ野、調布あたりも生活圏内。電車で新宿駅40分圏内、東京駅1時間圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
nicklessさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
|
メリット | 一時期マンション内の意見交換会や臨時総会が年に何回も開かれるなどコミュニケーションが活発になりつつあったものの、元の静かさを取り戻しつつあるような気がします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
nicklessさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー三和やドラッグストア等がすぐ裏にあり、日常の買い物にこれ以上便利な環境はなかなかないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】サイゼリアやダイソー、スタバ、映画館、ゲームセンターなどがあり新百合ヶ丘駅に行けば、絶対楽しい住みやすさで言ったら、自然が多いためいいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】本屋があるため、暇にならずとても楽しむことが出来る高校生や中学生が多いが、ヤンキーや不良やうるさくはないためいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあるため、色々なところに行ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあるから、妊娠している人などにはいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新百合ヶ丘駅
まつもさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が止まる駅 小田急線の様々な路線にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館にスーパーにいろいろある 塾など学校もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこは揃っている 綺麗な飲食店が多めである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く 静かな地域も多くすみやすい 治安が良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などは滅多に聞かない ガラの悪い人間も少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な町なのでとてもすみやすい ほんとに普通くらい |
2023年2月 新百合ヶ丘駅
miさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まり、2線通っているので便利です。また駅前も賑やかで、バスやタクシーも多く利便性がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に映画館が入っているイオンや、OPA、イトーヨーカドーなどがあるので買い物に困りません。また、ハローワークや役所もあり生活するのにとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無印良品のカフェやディーンアンドデルーカ、またマクドナルドやミスタードーナツ、ケンタッキー、カフェやレストラン、居酒屋など飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のイオンやOPAにはおむつ替えシートがついているトイレがありとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く行き来している為駅前は夜でも明るいです。また、駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで電車で30分ほどで行くことが可能なのですが比較的安く、特急も停まる駅なので、とても良いです。 |
2022年9月 新百合ヶ丘駅
クルトンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新百合ヶ丘駅から新宿駅まで快速急行だと約23分という近さです。 小田急多摩線で京王線との接続もでき、将来的には東急田園都市線のあざみ野駅との 接続も可能になるように計画されており、ますます便利になりそうです。 ロマンスカーも止まる駅で、箱根や江の島の方へのお出かけにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところにイトーヨーカドーやイオン、OPAがあり、食料品だけでなく、 衣料品や日用品など比較的なんでも買いそろえることができます。 麻生区役所や市の休日急患診療所、川崎市の図書館もあり、公共施設も充実しています。 駅から少し離れますが、新百合ヶ丘総合病院という大きな病院があるところも安心感があります。 もちろん駅近な場所にさまざまな診療所が数多くあります。 また、イオンシネマや有隣堂（本屋）もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いところに居酒屋やカフェ、パン屋など多数の飲食店があり、困ることはないと思います。 予算も低価格なものからホテルのレストランなど、バリエーション豊かにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い街なので幼稚園、保育園、学校等、十分にあるかと思います。 イオンに赤ちゃん用の商品や多機能トイレ、またゲームセンターなどもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的きれいな街で治安も良いかと思います。 ファミリー層が多く、身綺麗にしている人も多く、安心していられる街かと思います。 クリスマスの時期などは街全体をイルミネーションで飾りつけたりと雰囲気も良いです。 また、昭和音楽大学が駅から歩ける場所にあることもあり、駅でイベントをやっていることもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から３０分弱という利便性の割には緑豊かで治安も良く、 とても住みやすい街かと思います。 物価はイオンが比較的庶民的なのでお買い物もしやすいです。 |
2021年10月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 周りにお店が多く、買い物に便利。ショッピングセンターも3つあったりカフェも多くある。
フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区百合丘ランキング
位(29物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,443万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,852 ～ 5,988万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,579 ～ 5,852万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,307 ～ 5,579万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,035 ～ 5,307万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,763 ～ 5,035万円 | 87.5～92.5％ |
フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
川崎市麻生区ランキング
位(102物件中) |
川崎市麻生区百合丘ランキング
位(9物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング
位(26物件中) |
フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
|
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|
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
|
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|
| 6階 | － | |
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フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 72.22㎡ | 15.48㎡ | 4,456万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 13,015円 180円 |
15,280円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区百合丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.9～75.88㎡｜73.89㎡ | 4,713万円｜210万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ | 3,780万円｜171万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.8～73.04㎡｜70.29㎡ | 3,750万円｜176万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.04～72.9㎡｜72.47㎡ | 5,585万円｜255万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.04～72.04㎡｜72.04㎡ | 4,340万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.04～75.88㎡｜73.09㎡ | 4,797万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.88 | |
|
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| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.88 | |
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| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.9 | |
|
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|
| 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.95 | |
|
|
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| 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.95 | |
|
|
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区百合丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.88～76.95㎡｜76.68㎡ | 142,500円｜6,148円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ | 155,000円｜7,029円/坪 |
| 6階～6階 | 75.88～75.88㎡｜75.88㎡ | 180,000円｜7,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.9～76.95㎡｜75.91㎡ | 150,833円｜6,577円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
