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グラーサ東京イーストの外観
※一部の画像は「株式会社TGトラスト」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:149件 中古:67件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 211件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約541万円/坪
賃料:約12975円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.87％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グラーサ東京イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／東京駅 徒歩18分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
152戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グラーサ東京イーストの所有者様へ】
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主な登録企業
グラーサ東京イーストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グラーサ東京イーストの口コミ・評判
2023年4月
tkshrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
管理が非常にしっかりしています。ゴミ置き場の清潔感はもちろんのこと、大規模修繕も10年に１回ほどのペースで、理事会も積極的に運営されています。 同じ建物ですが、ファミリー向けのレジデンススクエアと、単身者向けのステュディオスクエアに別れています。鍛冶橋通り沿いですがレジデンススクエアは奥まっていて、鍛冶橋通りの騒音はほぼ聞こえず、閑静です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
八丁堀、茅場町が近く、東京駅も頑張れば徒歩圏内で交通の便は最高です。平日のみですが、すぐ隣のダイヤビルから八丁堀、茅場町、日本橋へ無料シャトルバスが出ているのも便利です。 すぐ裏の隅田川からの夜景もきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
内廊下なので快適です。 24時間ゴミ置き場はみなさんきれいにお使いで、嫌なニオイが少ないです。ニオイが苦手なので、とても気に入っています。 屋上に共用のテラスがあり、春先などはとても気持ち良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
一昔前の設備で、コストカットしすぎてない感じがよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
肉のハナマサと、八百屋のプロデュースが近くにあり、どちらもリーズナブルです。都心部にしては生活費を安く済ませられるほうだと思います。 日本橋高島屋も徒歩圏内で、リッチに過ごしたい人は困らないはずです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 隣にダイヤビルクリニックもあり、医者には困りません。明正小学校も近く、越前堀公園も近く、子育てもしやすそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】在来線から新幹線まで実に多くの路線が乗り入れているため、どこにいくにも便利。利便性はかなり高い。どこに行くにも電車、都内なら歩いて行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】丸の内方面はオフィス街なのでアパレルショップ、飲食店や書店、薬局など近隣で働いている人にとって便利な店舗が多く、八重洲方面はお土産屋さんや商業施設、飲み屋を中心とした飲食店が多い。都心、特に中心部なので警備が手厚く治安は良いと思う。何かあってもすぐに駆けつけてくれる印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】オフィスビルが多いので、ランチタイムやアフター5が充実しているお店が多い。お弁当の店頭販売をしているところも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】交通の便が良い。多目的トイレも多いので、子連れでも安心して利用できる環境だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
tttさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 八丁堀、茅場町まで徒歩10分圏内で、信号も少なく歩きやすい。また、肉のハナマサやドラッグストアも複数あり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅はビルなどに囲まれていて意外と日陰になりやすいです。駅舎は明治？をイメージさせるようなものでめちゃくちゃインスタ映えします。雪が降った日には超がつくほどのインスタ映えです。駅周辺はしっかりと掃除がされていてとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東京駅
すずさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 雨に濡れず地下鉄東西線への乗り換えができるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大丸に直結しているので、便利。 日本橋高島屋までも徒歩圏。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカも駅ソトもお店充実。 お土産も、カフェもそこそこあるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 位置さえ把握していればエスカレーターやエレベーターを使うことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ターミナル駅なので明るく清潔感がある。店舗の営業終了後でも駅構内は明るく安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺だけである程度の買い物が済むため利便性は高い。 |
2022年9月 東京駅
夜弾さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 巨大なターミナル駅。日曜日の駅はいつもの通勤客だけでなく旅行者の利用が多い。その人たちのために看板、案内が多く移動がしやすい。 改札内にトイレも多く設置してあるので大変便利。改札を出なくても飲食の心配がないため時間のない人にとってありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 急にお土産が必要になった時すぐに購入できる。コンビニ、書店、飲食なんでも見つかるので困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店が多い。ラーメンストリートはいつ行っても行列ができている。 ラーメン好きな人におすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日常生活には向いていない。非日常を楽しむ駅。歩いているだけ楽しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変綺麗なので何も問題は無い。監視カメラも多く人の目がいつもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一般生活を送る場所では無いので非日常を楽しむ場所。 |
2022年2月 東京駅
5.0
【メリット】 もはや言う事なし、単純に綺麗です、イルミネーションなどを見に行くだけでも価値があります、混……
2022年2月 東京駅
4.0
【メリット】 2じゅうに扉があるためとても安全。また、たくさんの食べ物屋さんやお土産屋さんがあるためとて……
グラーサ東京イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区新川ランキング
位(70物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(235物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,122万円
推定相場坪単価541万円/坪
推定相場㎡単価164万円/㎡
グラーサ東京イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,957 ～ 12,235万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,401 ～ 11,957万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,844 ～ 11,401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,288 ～ 10,844万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,732 ～ 10,288万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 219位 | / 844物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 13位 | / 62物件中 |
| 八丁堀駅 | 48位 | / 198物件中 |
| 茅場町駅 | 35位 | / 186物件中 |
| 水天宮前駅 | 54位 | / 261物件中 |
| 東京駅 | 86位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 500位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 36位 | / 56物件中 |
| 八丁堀駅 | 129位 | / 179物件中 |
| 茅場町駅 | 122位 | / 174物件中 |
| 水天宮前駅 | 151位 | / 232物件中 |
| 東京駅 | 150位 | / 182物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年8カ月) |
中央区ランキング
位(378物件中) |
中央区新川ランキング
位(27物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(89物件中) |
グラーサ東京イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年9月） |
2階 | 北東 /南東 |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | 北西 /南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | － | |
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|
| 8階 | 南西 | |
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|
| 11階 | 北西 /南西 | |
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| 12階 | － | |
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| 13階 | 南東 /南西 | |
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グラーサ東京イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年4月 | 2021年7月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2019年11月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年3月 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年1月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 26 | 2019年1月 | 2019年3月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年11月 | 2019年1月 | 14階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 28 | 2018年11月 | 2019年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年5月 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年2月 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年10月 | 2017年1月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年7月 | 2016年12月 | 8階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年3月 | 2016年8月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年2月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2013年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2013年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2012年12月 | ー | 9階 | 1 K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2012年5月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2012年3月 | ー | 7階 | 1 K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2012年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2011年12月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2011年11月 | ー | 5階 | 1 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2011年8月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2011年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2011年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2011年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2011年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2010年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2009年5月 | ー | 3階 | 1 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2009年4月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2009年3月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り47件 |
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| 平均 | 8階 | 58.76㎡ | 8.76㎡ | 6,141万円 | ＠328万円 | ＠100万円 | 13,502円 217円 |
11,077円 178円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラーサ東京イーストの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.3～71.28㎡｜49.14㎡ | 4,561万円｜294万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.28～67.42㎡｜45.24㎡ | 4,761万円｜332万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.3～68.82㎡｜38.89㎡ | 4,321万円｜332万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.28～71.28㎡｜50.33㎡ | 4,657万円｜302万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.17～128.76㎡｜103.29㎡ | 11,406万円｜360万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.3～98.43㎡｜59.9㎡ | 6,987万円｜369万円/坪 |
| 東向き | 21.3～128.76㎡｜75.03㎡ | 9,350万円｜363万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.28～128.76㎡｜57.12㎡ | 5,478万円｜300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グラーサ東京イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.28 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南東 | 21.35 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | ー | 22.08 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南西 | 21.45 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 21.28 | |
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…残り206件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラーサ東京イーストの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.9～209㎡｜27.91㎡ | 86,822円｜11,818円/坪 |
| 4階～6階 | 21.28～68.82㎡｜29.02㎡ | 100,413円｜11,911円/坪 |
| 7階～9階 | 21.28～54.03㎡｜24.23㎡ | 87,694円｜12,139円/坪 |
| 10階～12階 | 21.28～60.36㎡｜24.2㎡ | 88,870円｜12,284円/坪 |
| 13階～14階 | 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ | 96,000円｜13,256円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～209㎡｜24.6㎡ | 84,558円｜12,243円/坪 |
| 東向き | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 80,000円｜12,428円/坪 |
| 西向き | 21.45～29.72㎡｜28.06㎡ | 97,100円｜11,470円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.28～60.36㎡｜28.98㎡ | 100,329円｜11,754円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
