仙川南パークホームズ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
10307
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
仙川南パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市仙川町1丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
調布市立滝坂小学校
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中学校区域
調布市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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仙川南パークホームズの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【仙川駅に対する口コミ】快速、区間急行が停まり以前に比べとても便利な駅になりました。また、京王ストア直結のIC専用出口があり、とても便利です。賃貸ではないので、その辺はよくわかりませんが、庶民的で物価も安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【仙川駅に対する口コミ】子供の頃からよく使う駅でしたか、街並みも昔からは考えられないくらいおしゃれになりました。ユニクロ、しまむらの他、スーパーもいくつもあり、用途に応じて使い分ければとても便利です駅前に交番もあり、治安が悪いと感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【仙川駅に対する口コミ】一通りそろっていると思います。マックは、最近復活しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【仙川駅に対する口コミ】公共施設についても不便は特にないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【仙川駅に対する口コミ】仙川駅周辺には、京王ストア・丸正食品・クイーンズ伊勢丹・西友などのスーパーがあります。西友は24時間営業なので、仕事帰りに便利です。若者向けのカフェや飲食店も多くあります。ハーモニータウンせんがわ商店街には約200のお店があるので、とても賑やかです。渋谷駅まで19分、新宿駅まで24分です。どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 仙川駅
けんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速区間急行が通っていて、千歳烏山で特急で乗り換えられるのではやく新宿に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仙川は島忠やファミレス、スーパーなどたくさんあっていいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビで紹介されるとかもあって、ファストフード店なども充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も治安がいい場所で、都会すぎず伸び伸びできると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 本当に治安はよくいい街だとおもう。安心して行ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な物件が多く、落ち着いて過ごせると思う。 |
2024年9月 仙川駅
リキッドさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外は停車する、中央線へのアクセスや成城方面へもバスで行ける。空港も調布駅から高速バスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーや雑貨店、カフェやパン屋などおしゃれで気の利いたお店がちらほらあり活気もある。生活するのにとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なパン屋や、美味しいランチのイタリアンなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桐朋学園もあるので比較的教育熱心な家族は多いと思う。幼児教室もレベルの高いもながら揃っている印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は賑やかだが少し離れると住宅街。犬もたくさんお散歩していて治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここ最近調布近辺は値段が上がってきているが、軒並み仙川は群を抜いて高いがその分とても住みやすい |
2019年6月 仙川駅
5.0
【メリット】 近年の再開発により、駅周辺には商店街や24時間営業のスーパーマーケット、コンビニエンススト……
2018年11月 仙川駅
5.0
【メリット】 駅前にはスーパーが3、4店舗あり比較して購入することができる。
すぐ前の商店街に……
仙川南パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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調布市ランキング
 位(474物件中) |
調布市仙川町ランキング
位(14物件中) |
仙川駅ランキング
位(118物件中) |
仙川南パークホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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仙川南パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2010年10月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 67.91㎡ | 9.08㎡ | 5,151万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 10,003円 147円 |
15,072円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市仙川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.39～64.39㎡｜64.39㎡ | 4,520万円｜232万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.78～73.43㎡｜69.49㎡ | 5,414万円｜257万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.61～69.91㎡｜68.81㎡ | 5,346万円｜257万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.78～73.43㎡｜68.03㎡ | 5,178万円｜251万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
仙川南パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 63.71 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.9 | |
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| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.9 | |
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| 2016年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 64.39 | |
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| 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.07 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙川南パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■調布市仙川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.39～64.39㎡｜64.39㎡ | 175,000円｜8,985円/坪 |
| 3階～4階 | 63.71～81.07㎡｜68.08㎡ | 175,250円｜8,650円/坪 |
| 5階～5階 | 77.9～77.9㎡｜77.9㎡ | 225,000円｜9,548円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.9～81.07㎡｜78.95㎡ | 202,666円｜8,513円/坪 |
| 東向き | 63.71～64.39㎡｜63.91㎡ | 179,500円｜9,285円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
