花車ビル中館の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 賃料:約5371円/坪 利回り:約9.14％ |
花車ビル中館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩1分
JR中央本線／名古屋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区名駅5丁目10-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付10階建
-
築年月
1969年7月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
笹島小学校
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中学校区域
笹島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花車ビル中館の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】桜通線しか無いですが、名古屋駅まで地下通路で繋がっているので、雨の日でも濡れずにアクセスできます。名古屋駅も伏見駅も徒歩圏内なので、通勤通学には非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】名古屋駅が近いので、病院や商業施設はそちらへ行けば事足ります。いつも警官の方がこまめにパトロールしています。安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】名古屋駅まで出れば、飲食店だらけです。オシャレな店も安い店も渋い店も選び放題です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】子供の絶対数が少なめなので、幼稚園や保育園は入りやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】広いからそのぶんたくさんのお店があるので大体の物は買えるのがいい！色んなイベントなどがあったり冬の夜などはイルミネーションがあったりします！自分が見た時はすごくでかいツリーがありました！たくさんお店があるからお昼に迷う！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は名古屋の中心にある大きな駅です。駅には道順が付いた出口がたくさんあるので、誰もが正しい方向を見つけることができます。駅にはあらゆる種類の列車があります。駅構内には荷物を預けるためのロッカーのあるエリアがいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】この駅で降りればいろんな乗り換えで様々な路線に乗ることができる。いろんな美味しいお店、お土産店が多くあるので 一日中歩いても飽きないと思う。新幹線も乗り換えできるので利用しやすく、駅内も非常にきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 名古屋駅
ユキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 明日が名古屋という感じで素晴らしいですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 設備めっちゃ充実してます色々と最新な感じです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 普通にめっちゃありますねうまいもん通りとか色々あって良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープとかもあって良いと思いますベビーカーでも行けるのでは |
| 治安 |
5 |
メリット | 正直良いです都会に入る名古屋ですが全然良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ最強ですですが周辺のベットタウンの方に住んだ方が100倍良いです |
2023年3月 名古屋駅
たくみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄や近鉄が停まっており、愛知のどこにいくにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や専門学校などが集まっており何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なカフェや喫茶店が集まっており歩くだけで楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は充実しており、バリアフリーの場所も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、街並みも名古屋の中でも特に綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが、名古屋と言わず東海地方なら基本的にどこでもすぐいける。買い物にも全く困らない。 |
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 初めて使う人は驚くのですが、駅のホームに細かく乗り口が別れており、行き先によって停車位置が……
2021年11月 名古屋駅
4.0
【メリット】 たくさんの飲食店やファッション関係の店があります。新幹線乗り場〜JRの付近にはお土産などが……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,044万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,122 ～ 1,148万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,070 ～ 1,122万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,018 ～ 1,070万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 965 ～ 1,018万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 913 ～ 965万円 | 87.5～92.5％ |
花車ビル中館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 142位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅 | 6位 | / 6物件中 |
| 国際センター駅 | 38位 | / 39物件中 |
| 名古屋駅 | 142位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 70位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅 | 5位 | / 5物件中 |
| 国際センター駅 | 37位 | / 38物件中 |
| 名古屋駅 | 105位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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花車ビル中館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 西 | リノベーション | ||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 28 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3DK | ||||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 10階 | 4DK | ||||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 53.74㎡ | 0㎡ | 1,078万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 9,312円 173円 |
5,187円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■花車ビル中館の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市中村区名駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 49.64～59.42㎡｜52.36㎡ | 1,092万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 49.37～64.15㎡｜54.84㎡ | 1,181万円｜72万円/坪 |
| 7階～8階 | 49.64～61.67㎡｜52.52㎡ | 1,144万円｜72万円/坪 |
| 9階～10階 | 50.43～68㎡｜55.82㎡ | 890万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.37～52.68㎡｜51.07㎡ | 1,350万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 50.43～68㎡｜57.55㎡ | 1,070万円｜62万円/坪 |
| 西向き | 49.64～53.91㎡｜50.81㎡ | 1,063万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
花車ビル中館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 4DK | 東 | 57.17 |  |
|
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|
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| 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | 53 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 53 | |
|
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|
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|
| 2022年7月 | 4階 | 4DK | 東 | 54.92 | |
|
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| 2022年5月 | 10階 | 1LDK | 東 | 54.92 | |
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|
…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■花車ビル中館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市中村区名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44～57.17㎡｜52.54㎡ | 80,060円｜5,083円/坪 |
| 5階～6階 | 49.64～61.2㎡｜53.26㎡ | 81,250円｜5,030円/坪 |
| 7階～8階 | 51.18～54.92㎡｜53.03㎡ | 71,666円｜4,471円/坪 |
| 9階～10階 | 50.43～54.92㎡｜52.67㎡ | 80,250円｜5,025円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 44～61.2㎡｜53.28㎡ | 78,052円｜4,847円/坪 |
| 西向き | 49.64～54.92㎡｜51.97㎡ | 82,460円｜5,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
