クロスフォート玉川上水の外観：外観 【クロスフォード玉川上水】13階から望む、開放的なパノラマ眺望をぜひご覧になりませんか？
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クロスフォート玉川上水の外観：外観 【クロスフォード玉川上水】西武拝島線「玉川上水」駅徒歩5分、多摩都市モノレール「桜街道」駅徒歩5分の好立地♪
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クロスフォート玉川上水の外観：外観 【クロスフォード玉川上水】豊かな緑・澄んだ青い空は、表情豊かに四季折々の景観を楽しませてくれることでしょう。この場所から新しい家族の時間を紡いでくれます。
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クロスフォート玉川上水のエントランス：エントランス 【クロスフォード玉川上水】心地良さの中にも洗練を感じさせる、住まう方をやさしく出迎えるエントランスです。
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クロスフォート玉川上水のその他：住戸からの眺望写真 【クロスフォード玉川上水】澄んだ青い空のたもと、豊かな緑が織りなす時間、表情豊かに四季折々の景観を楽しませてくれるでしょう。この場所から新しい家族の時間を紡いでくれます。
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クロスフォート玉川上水のその他：周辺環境 【クロスフォード玉川上水】
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クロスフォート玉川上水のその他：洗濯機置き場 【クロスフォード玉川上水】
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クロスフォート玉川上水のその他：玄関 【クロスフォード玉川上水】「住まいの顔」とも言われ、家全体のイメージを左右する重要な玄関スペース。お気に入りのインテリア用品や小物などで素敵な空間を演出してください。
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クロスフォート玉川上水のその他：駐輪場 【クロスフォード玉川上水】
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クロスフォート玉川上水の設備：その他設備 【クロスフォード玉川上水】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:287件 中古:93件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大和市 |
クロスフォート玉川上水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／玉川上水駅 徒歩4分
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利用可能路線
『玉川上水駅』 西武拝島線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2002年3月
-
総戸数
288戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東大和市立第八小学校
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中学校区域
東大和市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨーカドー東大和店」約890m ●公園「東大和南公園」約360m ●病院「徳永医院」約430m ●「ザ・マーケットプレイス東大和」約900m ●「東大和市民プール」約540m ●「桜が丘図書館」約350m ●エレベータ ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クロスフォート玉川上水の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全93件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クロスフォート玉川上水の口コミ・評判
2024年6月
closeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
立川方面に出るにはモノレール、新宿方面には西武線と使い分けができる。 駅前にはバスターミナルもあり、車がなくてもイオンモール方面に出ることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
公共施設が多数あり、また近所には大きな都立公園もあり生活環境は非常によい。 学校への通学路も歩道がしっかりしており、危ない箇所は特にない。 周辺に坂もなく、立川市方面に出なければ自転車でもほぼどこでも出かけられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
１４階建てで玉川上水駅のランドマーク的な建物であり、もし玉川上水駅のマンションを考えるたらまっさきに目に入るようなマンションである。築年数は多少あるがそういった古さを感じさせない圧倒的な見た目。 セキュリティはオートロックであるものの戸数が多いので人の出入りも多く、ゲートにまぎれて入ることはカンタンだろうと思われる。 駐車場は余るほどあり、駅チカ、大規模、自走式といったマンションにおいて良い部分が揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
構造上、建物が５つに分かれているため実質的に角部屋が多い。 隣接する部屋が少ないので、結果として両方の隣の部屋に挟まれない部屋が多い。 もちろん、隣接している方もコンクリート壁が仕様を十分厚く、隣からの音が聞こえることはなかった。 天井も高く、ディスポーザもあるのでリフォームをしていけばキレイに住める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ヤオコーマーケットプレイス、イトーヨーカドー（リノベーション中）、距離があるがイオンモール武蔵村山やららぽーと立川立飛などがあり、買い物に困ることはない。 ファミリーマートも隣接していて、必要なものはすぐに買うことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
保育園がすぐ近くにある。また児童館、図書館、公園もあるので子育て環境は良い。 大きな病院はないので、その場合はモノレールで立川相互病院などに行く必要がある。 緊急避難場所として東大和南公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
るなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分ほどで玉川上水駅まで着けます。また、玉川上水駅にはモノレールと西武線が通っているため、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【玉川上水駅に対する口コミ】乗り換えがしやすくて、非常に利用しやすいとても良い値段で欲しい物が手に入る。とても良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【玉川上水駅に対する口コミ】とても心地が良い落ち着ける場所。家族と行くとちょうどよい。自転車をコンビニの前に鍵をかけずおいていても盗まれなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【玉川上水駅に対する口コミ】口に合うとても美味しい料理がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【玉川上水駅に対する口コミ】学校が充実しており進路に困らない。とても良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
グットスピードアオトさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近立川からも約15分間新宿まで約45分間大規模で安心。近くに大きな公園もあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 玉川上水駅
98MANさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 玉川上水駅は、西武拝島線と多摩モノレールがあります。多摩モノレールを使えば約10分でJR立川駅に出られます。 バスを利用してJR立川駅へアクセスすることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにスーパー「いなげや」があり、病院やコンビニもたくさんありますので、普段の生活には困りません。 駅から歩いて10分の場所にイトーヨーカドーやヤオコーマーケットプレイスもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 玉川上水駅の中にマクドナルドがあり、駅の目の前にモスバーガーもあります。 また美味しいイタリアンや中華料理などもあって、いろいろ楽します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 玉川上水沿いの雑木林では自然がいっぱいで、昆虫や植物など自然と触れ合えます。東大和南公園など子供が遊べる公園も充実しています。 多摩モノレールを利用すれば1本で、サンリオピューロランドがある多摩センター駅へアクセス可能なのもよいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 玉川上水駅周辺は大きな事件などはなく平和なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は賃貸であれば、1Kで5万円弱、1LDKで8.3万円となっており、複数路線あって駅周辺も充実ているのでコストパフォーマンスは良いです。 |
2023年2月 玉川上水駅
タコタコさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武拝島(新宿)線も多摩モノレールも使えて良いです。立川市は駐車場無料、大きいです, |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局が多いです。立川駅まで行けばなんでも揃います。ららぽーと立飛まででも十分です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 玉川上水駅近辺にはあまりないですが、徒歩10分の我が家近辺には多いです。子供が居るので、ファミレス、中華、ファーストフード、回転寿司が中心ですが、面白そうな飲み屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多いです。玉川上水駅の北側直ぐにも公園があります。墓地も近いですが。。。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題を感じたことはないです。米軍基地が近いからか、外国人も少し居ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、物価は安いくてよいです。都区内より広々です。 |
2023年1月 玉川上水駅
HIRO98さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 玉川上水駅には多摩モノレールと西武拝島線があるのでとても便利です。 JR中央線を利用したい場合は多摩モノレールで1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りると目の前にはファミリーマート、いなげやといったスーパーがあり、歩いて10分くらいの場所にはイトーヨーカドーがり、電化製品、書店も入っているので、普段の生活には困ることは無いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 玉川上水駅周辺には、バーミヤン、ガスト、魚屋路といったすかいらーく系の飲食店が充実しています。 駅の中にマクドナルドがあるので、ちょっとした寄り道もできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東大和南公園や、玉川上水の遊歩道など、自然と触れ合えるスポットや保育園も近くにあるので、子供がいる家庭にはとても良い場所です。高校や大学も近い。ベビーカーや車椅子が入れるトイレもあるので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が無く、穏やかで平和なところで、大きな事件などはありません。 住宅街で、ところどころにドラッグストアやコンビニもあるので、夜でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 玉川上水駅の家賃は賃貸であれば、1Kで5万円弱、2LDKでも8.40円なので、住環境に対して家賃はかなり安いです。 |
2022年6月 玉川上水駅
rtyuiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩都市モノレールがあり、都心部へのアクセスがしやすい。 バスやタクシーなどの交通機関もあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大き目なショッピングモールがあり、コンビニも充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定番の店からあまり知られていないお店まで幅広くの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科が近くにあり、医療機関が充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 多くの人が利用していますが、マナーを守った人が多くお子さんがいても安心して駅を利用できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関は利用しやすく、駅から若干離れたところだと家賃も安く住みやすい |
クロスフォート玉川上水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大和市ランキング
 位(84物件中) |
東大和市桜が丘ランキング
位(42物件中) |
玉川上水駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,807万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
クロスフォート玉川上水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,092 ～ 4,187万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,902 ～ 4,092万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,711 ～ 3,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,521 ～ 3,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,331 ～ 3,521万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年1カ月) |
東大和市ランキング
位(35物件中) |
東大和市桜が丘ランキング
位(24物件中) |
玉川上水駅ランキング
位(29物件中) |
クロスフォート玉川上水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 /北 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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|
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| 5階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
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| 9階 | 南 /北 | |
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|
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| 11階 | 西 | |
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| 12階 | 南 /北 | |
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| 14階 | 南 | |
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クロスフォート玉川上水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年3月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年8月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年9月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年12月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年10月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年6月 | 2017年7月 | 14階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年4月 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年1月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年11月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年8月 | 2016年9月 | 14階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年5月 | 2015年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年2月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2014年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2014年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2013年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2012年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2012年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2012年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2012年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2011年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2009年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2009年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2009年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2009年1月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り73件 |
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| 平均 | 7階 | 74.68㎡ | 27.74㎡ | 3,064万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 12,589円 169円 |
12,359円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クロスフォート玉川上水の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東大和市桜が丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東大和市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■玉川上水駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.05～91.72㎡｜74.51㎡ | 2,885万円｜128万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.27～81.49㎡｜75.89㎡ | 2,815万円｜123万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.75～82.27㎡｜74.61㎡ | 3,144万円｜140万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.27～82.27㎡｜72.12㎡ | 3,200万円｜147万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.62～81.49㎡｜77.26㎡ | 3,182万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.75～91.72㎡｜75.32㎡ | 3,075万円｜135万円/坪 |
| 東向き | 81.49～81.49㎡｜81.48㎡ | 3,436万円｜139万円/坪 |
| 西向き | 68.27～72.37㎡｜70.52㎡ | 2,941万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クロスフォート玉川上水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 80.25 | |
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| 2017年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 66.69 | |
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| 2016年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 80.25 | |
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| 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 80.25 | |
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| 2015年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 80.25 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クロスフォート玉川上水の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■東大和市桜が丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東大和市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■玉川上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 117,000円｜5,486円/坪 |
| 4階～6階 | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 128,000円｜5,273円/坪 |
| 7階～9階 | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 144,666円｜5,960円/坪 |
| 10階～12階 | 66.69～66.69㎡｜66.69㎡ | 120,000円｜5,948円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.69～80.25㎡｜76.36㎡ | 133,166円｜5,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
