マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2013年~: 115件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約58万円/坪 賃料:約5813円/坪 利回り:約12.19% |
偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ナビシティ上社の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/一社駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線/上社駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社台3丁目191 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
猪高小学校
-
中学校区域
猪高中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「西一社第二公園」約80m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ナビシティ上社の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ナビシティ上社の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ナビシティ上社の口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅として地下鉄一社駅と上社駅が徒歩で利用可能な立地です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | マンション北方向は静かな住宅街が広がっています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 白いタイルに覆われたマンションで、清潔感があります。一部曲面の外観が個性的です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 高層階は日照や通風が良いです。室内設備も新しめなものが、取り入れられています。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | マンション東方向300mのところにチェーン系食品スーパーがあります。コンビニエンスストアも西方向250mほどのところに存在しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 最寄り駅周囲に各科の医療機関が多数あります。公園もマンション西数十mのところにあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ケルオさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
地下鉄東山線の一社、上社徒歩圏内 距離は上社のほうが近いが国道302号を超えないといけないので、一社のほうが行きやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 近くに公園がある。ファミリー向けのマンションが多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | ゴミの管理、清掃、共用部のメンテナンスなど管理が行き届いている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | ワンルームの室内20㎡以上あるので広々としている |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 家電量販店、マクドナルド、コンビニが近くにあり便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 上社に行けば区役所、図書館など公共施設が多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【本郷駅に対する口コミ】ベッドタウンなのもあって駅周囲はコンパクトで開放的な立地で落ち着いた雰囲気です。夜も割合明るいです。区役所へのアクセスも良く、居酒屋やスーパー、婦人科で有名な病院などが立ち並んでいるので、普段着でママ同士で気軽に飲みに行ったり、健康チェックする分には、色々そろっていて十分です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 本郷駅
ミスチルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、乗り遅れても安心できるなと感じました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールまで車で行けるので、とても便利な場所です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本郷亭と言うおいしいラーメン屋さんがあります。めちゃくちゃおいしかった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てがしやすい環境と思います。自然も多く見られます。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は割と良い場所です。転勤族も多い場所なので、めんどくさい。人間関係は少なそうです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く車の駐車場もそんな高くないのですみやすいと思います |
2020年3月 上社駅
【メリット】 大きなバスターミナルがあり、周辺の住宅街へのアクセスが良好です。東山線は2分~4分間隔で電……
2019年3月 一社駅
【メリット】 名古屋駅や栄駅など主要駅へ乗り換えなしで行けるので、とても便利です。主要駅に近づくとどうし……
2018年8月 一社駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーが3軒あり買い物には困らないです。また、コンビニ、薬局もあるため日用品な……
ナビシティ上社の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市名東区ランキング
位
(530物件中) |
名古屋市名東区社台ランキング
位
(24物件中) |
一社駅ランキング
位
(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格415万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 446 ~ 456万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 425 ~ 446万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 404 ~ 425万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 384 ~ 404万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 363 ~ 384万円 | 87.5~92.5% |
ナビシティ上社の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市名東区 | 271位 | / 366物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区社台 | 11位 | / 13物件中 |
一社駅 | 98位 | / 135物件中 |
上社駅 | 80位 | / 107物件中 |
本郷駅 | 66位 | / 79物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市名東区 | 58位 | / 142物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区社台 | 6位 | / 8物件中 |
一社駅 | 20位 | / 51物件中 |
上社駅 | 18位 | / 48物件中 |
本郷駅 | 14位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ナビシティ上社の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 南東 | リノベーション | ||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 2K | 南東 | |||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
17 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
20 | 2019年8月 | 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
26 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 2K | 南東 | |||||||||
32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2K | 南東 | |||||||||
33 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | ||||||||||
34 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 2K | 南西 | |||||||||
35 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
36 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2016年10月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
38 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
39 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
40 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
41 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
42 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
43 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
44 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
45 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
47 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
48 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
50 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
51 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
52 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2K | 南東 | |||||||||
…残り33件 |
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平均 | 3階 | 26.81㎡ | 3.78㎡ | 602万円 | @73万円 | @22万円 | 5,174円 192円 |
4,414円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナビシティ上社の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市名東区社台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 21.03~23.57㎡|22.61㎡ | 438万円|64万円/坪 |
3階~4階 | 19.45~44.76㎡|25.77㎡ | 656万円|79万円/坪 |
5階~5階 | 28.14~28.14㎡|28.14㎡ | 595万円|70万円/坪 |
6階~6階 | 34.24~36.88㎡|36.44㎡ | 638万円|58万円/坪 |
7階~7階 | 45.51~45.51㎡|45.51㎡ | 780万円|56万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.45~45.51㎡|26.89㎡ | 605万円|73万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナビシティ上社の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 22.85 | |||||||
2024年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.16 | |||||||
2024年9月 | 6階 | 2K | 南東 | 36.88 | |||||||
2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.85 | |||||||
2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.85 | |||||||
…残り110件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビシティ上社の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区社台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21~49㎡|24.78㎡ | 37,939円|5,110円/坪 |
3階~4階 | 21.11~44.76㎡|25.99㎡ | 45,021円|5,783円/坪 |
5階~5階 | 21.22~34.93㎡|26.01㎡ | 48,800円|6,243円/坪 |
6階~6階 | 34.24~36.88㎡|36.06㎡ | 58,384円|5,352円/坪 |
7階~7階 | 34.24~34.24㎡|34.24㎡ | 56,333円|5,439円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21~49㎡|27㎡ | 45,452円|5,612円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |