メゾンドメルヴェーユの外観
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メゾンドメルヴェーユの外観
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メゾンドメルヴェーユの外観
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メゾンドメルヴェーユの外観
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メゾンドメルヴェーユのエントランス
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メゾンドメルヴェーユのその他
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メゾンドメルヴェーユのその他
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メゾンドメルヴェーユのその他
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メゾンドメルヴェーユのその他
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メゾンドメルヴェーユのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 111件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約4186円/坪 利回り:約7.36％ |
メゾンドメルヴェーユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩6分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区宝が丘38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立藤が丘小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾンドメルヴェーユの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾンドメルヴェーユの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾンドメルヴェーユの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】名古屋の中心地である栄や名古屋駅に直通で行ける名古屋市営地下鉄東山線の始発駅なので確実に座れます。名古屋の中では家賃は安めです。1LDKであれば8万円で十分住めます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】東急ストアやグルメシティなどのスーパーが駅近くにあるので便利です。治安はよく小さい子供や女性の一人暮らしにもぴったりな街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】飲み屋からファミレス、カフェまで、駅近だけでもたくさｎ店舗があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】名古屋市立藤が丘小学校のほか、幼稚園や保育園についても健峰幼稚園や名古屋市藤が丘保育園など、駅近くに利用できる施設がたくさんあります。駅近くの藤が丘公園からであれば、ベンチから電車を見られます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】名古屋駅まで約30分ほどで行くことができ、すぐ近くに愛知高速交通東部丘陵線の始発駅やバス停も多数あるので通勤・通学するのにとても便利です。 駅周辺には飲食店や居酒屋、スーパーや美容院などがあり、学生も多くとても賑やかな雰囲気になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 藤が丘駅
さとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで行ける始発駅のため通勤通学で座れる可能性が高い、中部国際空港行きの直通バスがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多くあり、スーパーも数件あるため日用品や食料品の購入も可能 病院や銀行もあるため生活利便性は高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやお弁当屋さん・おしゃれなカフェ等も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が高架上にあるためエレベーターがあり、荷物が多い人やお年寄りにも良心的 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がある割には落ち着いている駅だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に対して家賃等は探せば安い賃貸も徒歩圏内にある |
2023年1月 藤が丘駅
さおりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換え無し1本。終点なので行きは絶対に座れて、帰りも寝てしまっても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、薬局など、生活に根差したお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実。駅前にはマック、ミスド、スタバ、サイゼリヤ、たこ焼き屋。駅裏には飲み屋も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が多く、家族層が多い印象。転勤族が多い地域なので、人間関係も流動的で自由。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の入口目の前のパチンコ屋が薬局に変わったので、以前より治安が良くなった。人が温かい地域。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさがかなり高い。質の高いのんびりとした生活に向いている。 |
2022年12月 藤が丘駅
まりおさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 通勤通学で使う場合、始発の駅ということでほとんどの確率で座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出ればコンビニやスーパーバロー、笑笑等の居酒屋やジャンカラなどのカラオケ、その他チェーン店などがあり、車なしで生活する場合でも困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも特集されるようなタピオカの専門店や鍋料理やなど、専門店もあれば大衆居酒屋やスタバなどもあり飲み食いには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 町並みは比較的綺麗でありバリアフリーのエレベーターやスロープなども充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生街も多く住む地域であるが比較的治安は良い地域である。駅周辺は飲食店も多いことから明るく人通りも多いので、夜でも心配になることはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | この地域は家賃のコスパはあまり良くないが、強いてあげればスーパーの物価は比較的低めではある。 |
2022年10月 藤が丘駅
さつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、バスも沢山あり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなど買い物ができるところがあり、時間がつぶせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんやファーストフード店など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園が駅から少し歩くとある。 ベビーカーの入れる多目的トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前より放置自転車も減り駅前が綺麗になった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東山線は本数が多く使いやすい。 駅近の名古屋市でなく長久手市だと家賃も安い |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格371万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 399 ～ 408万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 380 ～ 399万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 362 ～ 380万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 343 ～ 362万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 325 ～ 343万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドメルヴェーユの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 243位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区宝が丘 | 5位 | / 8物件中 |
| 藤が丘駅 | 115位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 99位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区宝が丘 | 2位 | / 3物件中 |
| 藤が丘駅 | 45位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾンドメルヴェーユの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 17.02㎡ | 3.22㎡ | 312万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 5,000円 293円 |
4,591円 269円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドメルヴェーユの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区宝が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.97～16.97㎡｜16.97㎡ | 280万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.77～18.23㎡｜17.74㎡ | 241万円｜45万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.77～16.97㎡｜16.91㎡ | 358万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.77～16.77㎡｜16.77㎡ | 298万円｜59万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.77～18.23㎡｜17.18㎡ | 283万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.77～18.23㎡｜16.99㎡ | 335万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドメルヴェーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 22.23 |  |
|
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 16.97 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.66 | |
|
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 20.77 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 28.66 | |
|
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…残り106件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドメルヴェーユの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区宝が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.23～22.23㎡｜17.67㎡ | 27,950円｜5,269円/坪 |
| 2階～2階 | 10.77～28.66㎡｜16.88㎡ | 25,818円｜5,207円/坪 |
| 3階～3階 | 16.77～20.77㎡｜17.11㎡ | 28,120円｜5,448円/坪 |
| 4階～4階 | 16.77～18.23㎡｜17.2㎡ | 27,000円｜5,194円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.23～22.23㎡｜17.25㎡ | 26,914円｜5,172円/坪 |
| 東向き | 16.77～17.66㎡｜17.51㎡ | 25,666円｜4,851円/坪 |
| 西向き | 10.77～28.66㎡｜17.05㎡ | 27,568円｜5,467円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
