グランコート松戸の外観：「グラン・コート松戸」生活を彩る設備や、豊富な収納揃う住戸は「2025年3月上旬」に新規内装リフォーム完了予定。暮らしがもっと豊かになる住まいが実現します。
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グランコート松戸の外観：「心地良く暮らしを彩る充実のライフスタイルを。」歩いていける距離に、教育施設やお買い物施設が揃う街並み。日々の暮らしにゆとりをもたらす生活が送れます。
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グランコート松戸のエントランス：「エントランス」外観の落ち着いた色使いとは対照的に、エントランスの中は温かみのある色使いで、お家に帰ってきた時に、ホッと安心いただけるデザインです。
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グランコート松戸のエントランス：「エントランス入口」安心して御住まいになって頂きたいからこそ。オートロックシステムで、安心・安全のセキュリティシステムとなっております。
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グランコート松戸のエントランス：「バリアフリー仕様」ベビーカーにお乗りの小さなお子様から、ご高齢の方まで幅広い年代に優しいスロープを完備しております。
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グランコート松戸のエントランス：「マンション玄関」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください。
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グランコート松戸のエントランス：「清潔感のあるエントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。
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グランコート松戸のその他：「インターホン付き玄関」
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グランコート松戸のその他：「エレベーター」重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。
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グランコート松戸のその他：「オートロック」
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グランコート松戸のその他：「ゴミ置き場」
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グランコート松戸のその他：「郵便ポスト」
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グランコート松戸のその他：「防犯カメラ」
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グランコート松戸のその他：「駐輪場」空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
グランコート松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩5分
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利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市小根本39-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立相模台小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランコート松戸の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランコート松戸の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】快速が止まるので品川まで一本で行けます。京成線にも乗り換えできます。千葉県内でも東京に近いので家賃相場はそれなりにしますが、生活に不便さは無いので妥当。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】東口にはイトーヨーカドー、プラーレ、 西口にはアトレがあります。 ドラッグストア、飲食店も駅周囲にありテイクアウトも充実。ラーメンも有名店が何件かあります。若い頃夜中にラーメンを食べに歩いても怪しい人に会ったことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーは2店舗あります。サブウェイがあるので個人的には嬉しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】駅前は小さな子ども向けの保育園が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】上野東京ラインの開通により、品川まで乗り換えなしで行けるようになったことが最大のメリット。駅周辺にあった唯一のデパート「伊勢丹」は撤退してしまったが、その分病院が次々と建設され医療面で安心できる街。商業施設は東にプラーレ、西にアトレがありどちらも品揃えが豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 松戸駅
ふさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 常磐線、常磐線各駅停車、新京成線の始発駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅ナカ施設がある。また、伊勢丹だった土地を生かして地元向けの施設も |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。特に、ラーメン激戦区の街なだけ充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅からバスで10分程度で閑静な住宅街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝と夕方は、通勤通学客でごった返している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。東京都内の真横のエリアにしては安いかなと |
2024年3月 松戸駅
まつこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 8時台に始発が2本出ているので便利 上野東京ラインがあるので東京まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユニクロもスーパーもたくさんあるので生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店、飲み屋多い。 車があると便利。もっと美味しいお店あると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園が所々あって良いかと思う。子育てしたい街上位なので保育園なども充実していると聞く。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 危ない目に遭ったことはない。 都内よりも割とのんびりしてる気がする。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はまあまあ。 駅も開発が進んでいるので期待。 |
2022年8月 松戸駅
yotchy417さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まで1駅、千葉方面にも新京成線で行けるため、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に激安スーパーがあるため、節約した買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区であり、ラーメン好きにはたまらない場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から近くはないところに公園など遊ぶところはあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるため、そこは安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2DKで6万円など、節約しながらそれなりの広さの物件に住めます。 |
2020年2月 松戸駅
4.0
【メリット】 上野まで20分と近いのに千葉県ということもあってか家賃が安い。また、快速が止まる両隣りの駅……
グランコート松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市小根本ランキング
位(13物件中) |
松戸駅ランキング
位(237物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市小根本ランキング
位(7物件中) |
松戸駅ランキング
位(95物件中) |
グランコート松戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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グランコート松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年12月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2010年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2009年4月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 71.57㎡ | 9.18㎡ | 3,495万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 11,010円 153円 |
15,824円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市小根本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.06～73.39㎡｜71.72㎡ | 4,040万円｜187万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.06～73.39㎡｜71.17㎡ | 3,303万円｜154万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 3,716万円｜175万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.39～73.39㎡｜73.39㎡ | 3,103万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～73.39㎡｜71.3㎡ | 3,642万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランコート松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 72.52 | |
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| 2013年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.53 | |
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| 2013年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.53 | |
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| 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.53 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市小根本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.53～72.52㎡｜68.02㎡ | 131,250円｜6,358円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.53～72.52㎡｜68.02㎡ | 131,250円｜6,358円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
