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中古

ダイアパレス湘南藤沢２

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8776
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ダイアパレス湘南藤沢２の外観：ホテルのような高級感のある佇まいのマンションでございます
  • ダイアパレス湘南藤沢２の外観：総戸数52戸
  • ダイアパレス湘南藤沢２のエントランス：エントランスの様子
  • ダイアパレス湘南藤沢２のエントランス：入口ドアが新規交換されてきれいで明るいエントランスです。オートロック付きなので、小さなお子様や女性がいるご家庭も安心ですね。
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：しっかりとしたセキュリティゲートが魅力のエントランスです。安全性を重視したデザインで安心感が得られます。地域に調和した外観が周囲の環境と見事にマッチしています。毎日の生活に安心をプラスする施設です。
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：エントランスが広々としており訪れる人に好印象を与えます。周囲の植栽が美しく落ち着いた雰囲気を醸し出しています。建物の外観はしっかりとしており安心感を感じられます。生活に便利な立地が魅力的です。
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：タイル張りの壁が魅力のエントランスです。清潔感を感じる空間でモダンなデザインが特徴的です。機能性と美しさを兼ね備えた快適な住まいの入口となっています。
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：共有部分の一つ一つに高級感を感じるマンションでございます。ホテルのようなエントランスでございます
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：周辺にスーパーサミットがあります。
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：天気の良い日には富士山を眺める事ができます！まさにオンリーワンの眺望です！
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：室内が置場の為、雨の日も安心。
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：広々とした駐輪場が特徴で自転車やバイクの収納に便利なスペースです。コンクリートの壁と天井が堅牢な印象を与え安全性が考慮されています。奥行きがあるため多数の自転車を整然と収納できる環境です。
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：広がる空と街並みのコントラストが魅力の眺望です。開放的な景色が日常に心地よい変化をもたらします。心なしか都市の活気を感じさせる遠くまで見渡せる視界が印象的です。快適な都市生活をサポートする眺めです。
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：近隣にはダイエー藤沢店「食料品から生活用品、衣料品」を扱っております。駐車場もございます。
  • ダイアパレス湘南藤沢２のその他：駐輪場・バイク置場（無償）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:48件
中古:39件
賃料履歴 2021年～: 3件
騰落率

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件
推定相場 売買:約242万円/坪
偏差値ランキング

藤沢市
766物件中の順位

ダイアパレス湘南藤沢２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／藤沢駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市藤沢545-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    藤沢小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ダイアパレス湘南藤沢２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 ダイアパレス湘南藤沢2
ダイアパレス湘南藤沢2
価格
4,480万円
坪単価
208.3万円
専有面積
71.09m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

644万円 割安

詳細を見る
割安 ダイアパレス湘南藤沢II
ダイアパレス湘南藤沢II

リノベorリフォーム済み

価格
5,180万円
坪単価
235.7万円
専有面積
72.65m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

49万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ダイアパレス湘南藤沢２の口コミ・評判

2024年9月

かなぞうさんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前にはちょっと不思議なレトロなデパートがあります。もうちょっとしたら建て直されて良い商業施設になるかも。デパートとはいえ日常のモノは揃うし1階の食料品売り場も悪くない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅からちょっとした商店街を抜けてすぐの立地。上り下りもなくアクセスはいい
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット そう古くないマンションなので、オートロックや宅配ボックスなど、必要なモノはあります
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 廊下の少ない効率の良い間取りです。仕様はごくごく標準。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅前に古いデパートみたいなのがあり、必要なモノは揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな駅なので、いろいろと整っていると思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】小田急江ノ島線や江ノ電も通っているのでアクセスが良いです。駅から南側は、富裕層が住んでいるイメージで高いですが、山側の方は比較的に安価に住める場所だと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】駅中に商業施設があるのに加え、車で移動すると近くに大型のショッピングモールもあります以前は、よくない印象があったのですが今はまったく治安が悪いと感じることはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】駅前には、飲み屋のほかにも飲食店が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】近くには小中高の学校もおおくあり、子育てには適していると思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】駅前にはファーストフード、スーパー、電器屋(ビックカメラ)があり、商業施設は多い。小田急線は新宿方面への始発電車があるので、座って乗ることも可能。東京方面へはJR、鎌倉方面へは江ノ電が使用できるので交通の便は良いと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 藤沢駅

HSCODEさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線、小田急線の２ラインが使えるのが大きい。
小田急線の急行、快速急行は藤沢駅始発のため、並べば座れる。
東海道線は藤沢駅始発がなくなってしまったため、座れないことが多い。
特急湘南を使う人が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にだいたいのものはそろっている。ヤマダ電機、ビックカメラ、ルミネの中にユニクロ、OPAの中に無印良品、スポーツ用品店、スタバは藤沢駅ビルに２店舗ある。
子供用品などはオーケーの中に西松屋が入っている。
スーパーは南口のOPAの地下、少し歩くがオーケーがある。
イトーヨーカドーは閉店が決まっている。
北口はダイエー、サミットなどがある。
南口の小田急百貨店にも一通りそろっている。
北口に市役所もあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 充実しています。子供OKの飲食店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 藤沢南口のOPA,小田急百貨店ともに授乳室、おむつがえスペースがある。
ルミネの６階トイレもおむつ替えOK。
小田急百貨店の６階に市の図書館がある。
治安
5 		メリット 治安はよいと思う。南口周辺に住んでいるが、町内会もしっかりしている。
小学校の通学路でボランティアの人が朝パトロールしてくれている。
コストパフォーマンス
3 		メリット もともと駅の南口側は人気エリアで、北口に比べると高い。
でも海へのアクセスを考えるとよい。北口も最近マンションが増えて、生活しやすいので北口はコスパがよいかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・393文字）

2023年5月 藤沢駅

おのりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東海道線、小田急線、江ノ電と複数路線利用でき、北口、南口ともにロータリーがあるので、バスやタクシーの利用もできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に百貨店、スーパー、ホテル、大型電気店などあり、学校や病院の数も多く安心して暮らせる。
銀行、本屋、飲食店も多いので、全てを徒歩圏内で済ませることができるのは魅力。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス、ファーストフード店、大手チェーン店、カフェなどは充実しているので、どの店に入るか迷うことがある。人が多くて混んでいても他の店を選べる選択肢の多さがあるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は周辺に多くあるので、子育て世代には困らないエリア。
駅周辺はそれなりに混むが、車椅子のためのエレベーター、バリアフリーは以前の再開発で綺麗に整備された。
治安
3 		メリット 夜間は街灯があり、人の通りも多いので、女性の一人歩きも安心。
電車、バスも遅くまで運行しているので、駅から離れた場所に住む人にとっても安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 昔から住んでいるひとにとっては土地の価格が上昇しているので、土地を手放せば、購入当時以上の収入が見込める。
駅から離れる場所や坂の途中にある場所などは家賃の相場が低め。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・565文字）

2023年1月 藤沢駅

Kazumasa_tさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東海道線（上野東京ライン、湘南新宿ライン）、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄（江ノ電）の３線が乗り入れています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、大型商業施設がたくさんあります。有隣堂藤沢店とジュンク堂藤沢店という大きな書店が2つもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺の商業ビルには飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 藤沢駅のある神奈川県藤沢市には、大学が4つもあります。
治安
3 		メリット 全体として治安は良いと思います。駅北口には、交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 湘南地域の商都であり、とても住みやすいです。駅周辺には、商業施設も多数あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・292文字）

2022年2月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 東京方面への電車について、朝の通勤時間帯に当駅始発の電車が2本走っています。それ以外の電車……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス湘南藤沢２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(766物件中)

藤沢市藤沢ランキング

位
(64物件中)

藤沢駅ランキング

位
(305物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,459万円

推定相場坪単価242万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,793 ～ 4,905万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,570 ～ 4,793万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,347 ～ 4,570万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,124 ～ 4,347万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,901 ～ 4,124万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ダイアパレス湘南藤沢２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

藤沢市 96位 / 557物件中
藤沢市藤沢 18位 / 51物件中
藤沢駅 51位 / 240物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：4,340～4,562万円

※中央値：4,451万円

予測坪単価：242万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年10カ月)

藤沢市ランキング

位
(268物件中)

藤沢市藤沢ランキング

位
(29物件中)

藤沢駅ランキング

位
(136物件中)

ダイアパレス湘南藤沢２の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
7階 －
7階 －
9階 －
10階 －
12階 －
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ダイアパレス湘南藤沢２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 10階 3LDK 角部屋
リフォーム
2 2024年12月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
3 2024年11月 2024年11月 11階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
4 2024年9月 2024年10月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
5 2024年9月 2024年11月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
6 2024年7月 2024年7月 10階 3LDK 西
7 2024年7月 10階 3LDK 東
8 2024年6月 2024年7月 10階 3LDK 西
9 2024年5月 2024年8月 8階 3LDK 北西 角部屋
10 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
11 2024年1月 2024年2月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
12 2023年12月 2023年12月 10階 3LDK 西 角部屋
13 2023年4月 2023年4月 14階 3LDK 西 角部屋
14 2022年10月 2022年11月 2階 3LDK 西
15 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
16 2021年10月 2022年3月 2階 3LDK 西 角部屋
17 2021年5月 2021年7月 9階 3LDK 南 角部屋
18 2020年12月 2021年4月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
19 2019年8月 2019年8月 9階 3LDK 西 角部屋
20 2019年8月 2019年8月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
21 2018年12月 2019年2月 8階 3LDK 西
22 2017年3月 2017年5月 1階 1R 西
23 2016年10月 2016年12月 13階 2LDK 東 角部屋
24 2016年6月 2016年7月 13階 2LDK 南 角部屋
25 2016年3月 2016年4月 8階 3LDK 南西
26 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 西
27 2015年7月 2015年11月 4階 3LDK 西
28 2015年4月 2015年7月 4階 3LDK 南西 リノベーション
29 2015年3月 2015年6月 5階 3LDK 南東
30 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 西
31 2014年4月 ー 8階 3LDK
32 2014年4月 ー 8階 3LDK
33 2014年4月 ー 8階 3LDK
34 2014年4月 ー 8階 3LDK
35 2014年2月 ー 8階 3LDK
36 2013年12月 ー 8階 3LDK
37 2011年7月 ー 7階 3LDK
38 2011年5月 ー 7階 3LDK
39 2009年12月 ー 10階 3LDK

…残り19件
平均 7階 68.17㎡ 9.41㎡ 3,683万円 ＠178万円 ＠54万円 13,589円
199円		 17,104円
250円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス湘南藤沢２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス湘南藤沢２の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■藤沢市藤沢の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.6～85.21㎡｜72.21㎡ 3,662万円｜169万円/坪
4階～6階 64.5～68.06㎡｜65.21㎡ 2,931万円｜148万円/坪
7階～9階 64.5～72.65㎡｜68.07㎡ 3,418万円｜166万円/坪
10階～12階 61.73～72.65㎡｜69.4㎡ 4,543万円｜216万円/坪
13階～14階 56.64～75.19㎡｜62.82㎡ 3,520万円｜179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.64～72.65㎡｜66.43㎡ 3,400万円｜169万円/坪
東向き 56.64～71.09㎡｜64.35㎡ 4,056万円｜207万円/坪
西向き 64.5～85.21㎡｜71.26㎡ 3,905万円｜181万円/坪
北・北東・北西向き 67.33～71.09㎡｜69.2㎡ 4,489万円｜215万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス湘南藤沢２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年3月 2階 3LDK 西 64.5
2021年7月 6階 3LDK 西 68.76
2021年6月 2階 3LDK 西 64.5
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス湘南藤沢２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス湘南藤沢２の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■藤沢市藤沢の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 64.5～64.5㎡｜64.5㎡ 138,000円｜7,073円/坪
4階～6階 68.76～68.76㎡｜68.76㎡ 135,000円｜6,490円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 64.5～68.76㎡｜65.92㎡ 137,000円｜6,879円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    ライオンズマンション湘南藤沢

    ライオンズマンション湘南藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢545番51号
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩6分
    築年月 1989年4月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6973
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
  • 中古

    藤和シティホームズ藤沢ウイングス

    藤和シティホームズ藤沢ウイングスの外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢545番72号
    最寄駅 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩4分
    築年月 1998年12月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 7859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,272万円
    249万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    藤和シティホームズ藤沢ウイングス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 458万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    藤和シティホームズ藤沢ウイングス     		4,980万円 253.9万円 64.82m² 3LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    ヴェレーナブリエ湘南藤沢

    住所 神奈川県藤沢市藤沢
    最寄駅 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩5分
    築年月 2023年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 8
    偏差値 59
    アクセス数 5070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
  • 中古

    シティインデックス藤沢

    シティインデックス藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢545番
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分
    築年月 2019年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 14
    偏差値 57
    アクセス数 6762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    シティインデックス藤沢     		2,998万円 317.8万円 31.18m² 1LDK 6階 南 5万円
    割安
    高資産価値・割安
    シティインデックス藤沢     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 143万円
    割安
  • 中古

    クリオ藤沢七番館

    住所 神奈川県藤沢市藤沢541番19号
    最寄駅 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩4分
    築年月 1998年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 111戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 11056
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    クリオ藤沢７番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 339万円
    割安
    情報取得日:2025年01月23日

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    住所 神奈川県藤沢市藤沢545番180号
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    築年数 2014年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 253
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エシュレ湘南 エシュレ湘南 12.8万円
    (10,300円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40.24m² 1LDK 6階 北西
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    メゾン イナモトII

    住所 神奈川県藤沢市藤沢
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 14
    アクセス数 294
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    スリービーク湘南

    スリービーク湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩3分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スリービーク湘南 スリービーク湘南 9.45万円
    (5,500円)    		 無 141,750円 28.8m² 1K 2階 東
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    ＨＬ藤沢

    ＨＬ藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢614番5号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 196
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＬ藤沢 501 ＨＬ藤沢 501 8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.18m² ワンルーム 5階 南西
    ＨＬ藤沢 ＨＬ藤沢 15.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.54m² 1LDK 7階 南西
    ＨＬ藤沢 ＨＬ藤沢 15.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.51m² 1LDK 7階 南西
  • 賃貸

    湘南マナーハウスII

    湘南マナーハウスIIの外観
    住所 神奈川県藤沢市本町1丁目10番31号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩11分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    湘南マナーハウスII 湘南マナーハウスII 10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.84m² 3DK 1階 南東
    湘南マナーハウスII 湘南マナーハウスII 11.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.84m² 3DK 2階 南東

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    間取り 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
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    ミオカステーロ鵠沼海岸
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    交通 小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩6分
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    専有面積 72.50㎡～80.50㎡
    間取り 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 5票
    アクセス数 2023
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    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
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    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    専有面積 30.00㎡～30.00㎡
    間取り 第二期 1LDK＋WIC
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 549
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    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
    価格 3,900万円～6,400万円
    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 56.84㎡～75.15㎡
    間取り 第2期2次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【再登録受付】 1LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 3票
    アクセス数 2642
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    ヴェレーナ湘南藤沢
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    所在地 神奈川県藤沢市高谷132-5他（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩20分
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    専有面積 67.37㎡～72.62㎡
    間取り 村岡新駅（仮称）着工記念シーズン 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 3.6
    投票数 4票
    アクセス数 1374

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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