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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 中落合 > 椎名町駅 > サンテミリオン目白西

中古

サンテミリオン目白西

総合評価 3.2 アクセス数9305
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:43
中古:30
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 133件
口コミ メリット:20 デメリット:20 特徴:9
偏差値ランキング

新宿区
1916物件中の順位

サンテミリオン目白西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線/椎名町駅 徒歩8分
    西武新宿線/中井駅 徒歩11分
    西武新宿線/下落合駅 徒歩11分
    西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩11分
    都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分
    JR山手線/目白駅 徒歩12分
    西武池袋線/東長崎駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『椎名町駅』 西武池袋線 
    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 
    『下落合駅』 西武新宿線 
    『新井薬師前駅』 西武新宿線 
    『落合南長崎駅』 都営大江戸線 
    『目白駅』 JR山手線 
    『東長崎駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区中落合2丁目27-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    東南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    落合第一小学校

  • 中学校区域

    落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
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サンテミリオン目白西の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全30件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンテミリオン目白西の口コミ・評判

2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄駅は西武池袋線の椎名町駅です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあります。
同程度の徒歩圏内には、3沿線の駅が存在するため移動に便利です。
駅まで大通りを通って行けるため、夜道でも明るくて安心できます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 道路を挟んで目の前にセブンイレブンがあり、徒歩5分ほどの場所にスーパーもあります。
少し遠いですが、バルコニーからは新宿と東京タワー、スカイツリーが見えるので夜景も綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 共用部は定期的に清掃が行われており、綺麗です。宅配BOXもあるので、不在時の宅配も安心できます。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット バルコニーが南向きにあるため、日照条件はかなり良いです。鉄筋コンクリート造りのため、防音性も高いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にあるため、便利です。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 大きな病院が徒歩5分圏内にあるため、もしもの時も安心できます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 上階だったので眺めも日当たりも良く、ベランダが大通りに面していないので、比較的静かでした。部屋の広さもちょうど良かったです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット とにかく数が多い。多くの路線が使えて便利。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 公園もある。
駅がたくさん使える割には、しずか。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 修繕を終えており、外は新築同然。防犯カメラも設置されている。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 割と広い。収納ができる。窓が大きい。なんとなく、デザイナーっぽい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の近くには、店が多い。少し行けば、何の不自由もない。道を挟んだ前には、セブンイレブンがある。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【目白駅に対する口コミ】駅から出て2、3分の場所にカフェや居酒屋、定食屋などが密集しているので、駅に着いてすぐに飲食できます。池袋駅が隣ですし、新宿駅も3駅で主要駅まですぐなのも便利で、駅前にはパチンコ屋もなく静かな環境です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 落合南長崎駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 落合南長崎は、都営大江戸線が利用可能で、新宿まで乗り換えなしで約13分と、都心へのアクセスが良好です。バスで中野や池袋まで行けるのはとても良いです。
生活利便施設の充実
3
メリット 日常生活の便利
直結のショッピングモール「アイテラス落合南長崎」にはスーパーのライフ、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが揃っており、日常の買い物や外食がスムーズに行えます。

家族向け施設充実
モール内には子ども向け施設や、書店、アパレル店舗もあり、家族全員が利用しやすい環境です。

周辺エリアの利便性
公園やスポーツ施設保育園・幼稚園などの教育機関も近くにあり、ファミリー層にとって住みやすいエリアといえます。

医療施設の利用のしやすさ
周辺には内科や歯科などのクリニックが点在しており、急な病気や体調不良の際にも安心です。

徒歩圏内で完結する生活
上記の施設周辺に集まっているため、がなくても徒歩でほとんどの用事を済ませることができます。
飲食店の充実
3
メリット チェーン店系のお店はたくさんあるが、種類が少ないので飽きます。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 教育施設が豊富

周辺には保育園・幼稚園小学校が点在し、子育て世帯にとって教育環境が整っています。
子ども向けの学習塾や習い事の教室も多く、子どもの成長をサポートしやすいエリアです。
公園や遊び場が充実

周辺には「落合公園」など自然豊かな公園があり、子どもたちが遊んだり、家族でリフレッシュできる場が整っています。
公園には遊具が充実しており、小さな子どもにも安心して遊ばせることができます。
買い物や生活インフラの利便性

日用品の購入に便利スーパーやドラッグストアが多く、子どもがいる家庭でも買い物が楽に済ませられます。
直結の「アイテラス落合南長崎」はベビーカーでも利用しやすく、子連れでの外出が快適です。
医療施設近い

小児科や産婦人科などの医療施設周辺にあり、子どもの急な病気や健康管理に対応しやすい環境です。
交通利便性

都営大江戸線を利用して、新宿や池袋などの主要エリアにアクセスが良好で、働く親にとって通勤時間を短縮できるメリットがあります。
治安の良さ

落合南長崎周辺は比較的治安が良く、子ども安全に暮らせる環境が整っています。
治安
3
メリット 犯罪発生率が低い

落合南長崎周辺は、住宅街が広がる地域で、治安が良いとされています。間でも比較的安全に過ごせる環境です。
ファミリー層の多さ

子育て世帯や高齢者が多く住む地域であり、落ち着いた雰囲気が治安の良さを支えています。
周辺の明るさ

商業施設周辺は街灯が多く、でも明るい道が確保されているため、一人での間移動にも安心感があります。
地域住民の結びつき

地域コミュニティが形成されており、住民同士の交流があるため、不審者に対する目が行き届いています。
警察署や交番の存在

近くには交番があり、何かあった際にもすぐに相談できる環境が整っています。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃相場が比較的手頃

ワンルームの平均家賃は約6.5万円、1Kは約7.53万円と、都心部に比べてリーズナブルです。
アットホーム
生活費のバランスが良い

単身世帯の年間支出は約216万円で、東京都内の他地域と比較しても平均的な水準です。

交通アクセス利便性

都営大江戸線を利用して新宿まで約13分でアクセス可能で、通勤通学便利です。
生活環境充実

直結のショッピングモール「アイテラス落合南長崎」にはスーパー飲食店が揃い、日常生活に必要施設が整っています。

2022年5月 中井駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ナカがあるのでちょっとした時に便利ですよね
生活利便施設の充実
5
メリット 大きなスーパーが有るのは大江戸線に乗り換えが必要なのでその辺は不自由かな

少し歩けば業務スーパーも有るけど
飲食店の充実
5
メリット 飲食が多いので助かってますね
一人暮らしなら尚のことだと思う
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット この辺は余り魅力を感じないかな
ただ飲食があるので面倒な時に飲食頼るのはあり
治安
5
メリット 治安は割と良いのでは?
ただになると道路が暗く感じるので少し怖いなぁ
コストパフォーマンス
5
メリット 割とコスパはいいと思う
家賃は安めのところが多いと思う

2021年11月 目白駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には学習院大学があることから、学生の街ともいえますが、ごみごみした感じがなく、すっき……

2018年10月 目白駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 古くから閑静な住宅街のあるとして知られ、改札から右手には大学、左手に住宅と商業機能が立……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンテミリオン目白西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンテミリオン目白西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2002年2月)
1階 東南東
2階 南西 /南東
2階 南東
3階 東南東
3階 東南東
5階 南東
5階 北 /東
6階 北 /東
8階 南西 /南東
9階 南東

サンテミリオン目白西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 4階 1R
2 2023年4月 2023年5月 6階 1R 南東
3 2021年6月 2021年8月 5階 1R 南東
4 2019年2月 2019年2月 5階 1K
5 2019年2月 2019年2月 5階 1K
6 2019年1月 2019年2月 6階 1K 南東
7 2018年7月 2019年1月 6階 1K 南東
8 2018年6月 2018年6月 6階 1K 南東
9 2017年9月 2017年9月 4階 1K
10 2017年5月 2017年5月 7階 1K 南東
11 2017年3月 2017年4月 4階 1K 西
12 2016年9月 2016年10月 4階 1K 西
13 2016年3月 2016年3月 3階 1R 南西
14 2015年12月 2015年12月 1階 1K
15 2015年10月 2015年11月 4階 1R 南東
16 2015年6月 2015年11月 1階 1K
17 2015年4月 2015年4月 7階 1R
18 2015年3月 2015年3月 7階 1R
19 2014年12月 2015年10月 4階 1R 南東
20 2014年12月 2014年12月 1階 1R 専用庭
21 2014年11月 4階 1R 南東
22 2014年11月 4階 1 R 南東
23 2014年7月 1階 1 R 南東
24 2013年10月 1階 1R
25 2013年4月 3階 1 R
26 2011年1月 3階 1 R
27 2010年10月 5階 1 R 南東
28 2010年10月 2階 1 R 南東
29 2009年12月 2階 1 R 南東
30 2009年6月 9階 1 R 南西

…残り10

平均 4階 23.26㎡ 5.31㎡ 1,647万円 @235万円 @71万円 8,200円
354円
4,457円
192円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンテミリオン目白西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンテミリオン目白西の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 新宿区中落合の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 目白駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 23.29~23.29㎡|23.29㎡ 1,561万円|222万円/坪
3階~4階 23.29~23.47㎡|23.33㎡ 1,589万円|225万円/坪
5階~6階 23.29~23.29㎡|23.29㎡ 1,791万円|254万円/坪
7階~8階 20.48~25.52㎡|22.16㎡ 1,676万円|251万円/坪
9階~9階 25.52~25.52㎡|25.52㎡ 1,660万円|215万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.29~25.52㎡|23.58㎡ 1,656万円|232万円/坪
東向き 20.48~23.29㎡|22.58㎡ 1,669万円|245万円/坪
西向き 23.29~23.29㎡|23.29㎡ 1,650万円|234万円/坪
北・北東・北西向き 23.29~23.47㎡|23.41㎡ 1,573万円|222万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンテミリオン目白西の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 ワンルーム 23.29
2025年1月 9階 ワンルーム 南東 23.29
2025年1月 7階 ワンルーム 23.47
2024年12月 9階 ワンルーム 25.52
2024年9月 7階 ワンルーム 南東 23.29

…残り128

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンテミリオン目白西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンテミリオン目白西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 新宿区中落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 目白駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 23.29~25.52㎡|23.9㎡ 71,883円|9,969円/坪
3階~4階 23.29~25.52㎡|23.67㎡ 73,157円|10,219円/坪
5階~6階 23.29~25.52㎡|23.51㎡ 74,603円|10,495円/坪
7階~8階 23.29~25.52㎡|23.64㎡ 73,846円|10,328円/坪
9階~9階 23.29~25.52㎡|24.27㎡ 76,500円|10,431円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.29~25.52㎡|24.06㎡ 75,520円|10,380円/坪
東向き 23.29~25.52㎡|23.4㎡ 72,653円|10,271円/坪
西向き 23.29~25.52㎡|24.4㎡ 77,000円|10,452円/坪
北・北東・北西向き 23.29~23.47㎡|23.42㎡ 73,375円|10,356円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    中銀南長崎マンシオン
    中銀南長崎マンシオン
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    (3,000円)
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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