| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
ユニーブル小坂本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／新豊田駅 徒歩3分
名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『新豊田駅』 愛知環状鉄道
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市小坂本町1丁目14-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
童子山小学校
-
中学校区域
朝日丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユニーブル小坂本町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ユニーブル小坂本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ユニーブル小坂本町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ユニーブル小坂本町の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】豊田市全体が車主流に構想されているような都市環境ではありますが、愛知環状鉄道と名鉄はデッキでつながっています。屋根付きです。 タクシーやバス乗り場にも雨に濡れずに移動できるような作りになっています。車がなくても買い物には不自由なく暮らせる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】ここ数年でかなり再開発をされました。 映画館やアパレル、市の図書館もデッキでつながっていて雨にも濡れずに行けるようになっています。 駅の近く市役所の出先機関があり、仕事帰りに住民票などの取得にも便利です。 パスポート発行窓口もありいつも混雑しています。英には交番があり、治安としては悪くない。駅周辺の清掃も行き届いている。駅周辺は店も多いため明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】飲食店・居酒屋はたくさんあります。 ほんの少し、歩くと隠れが的なカフェもあり、ゆっくり珈琲を頂けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】有料の多機能トイレあります。エレベータなど車いすやベビーカーの移動にも困らないようになっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新豊田駅に対する口コミ】少し歩けば名鉄もあるため、便利な駅の印象。駅直結？でT faceやギャザなどのお店もあり、若者でも楽しめると思います。トヨタ系の人がよく使用する駅なだけあって飲み屋も多いので金曜の夜と土曜日の夜は賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊田市駅
五郎丸さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなところはアクセスができる 主要駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊田市駅の周りは盛えているのでいろんな店があるので困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があるしファストフードのマックもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校もあり近くに豊田北高校ともうちょっと遠くに豊田西高校がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼や朝は治安はいい ゴミはたまに見かけるくらい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスし便利なこともあり都会なのでまあ妥当な家賃だと思います |
2023年7月 豊田市駅
やまさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅までは、名鉄知立経由と鶴舞線経由で両者とも乗り換えが1回必要だが、昼でも毎時それぞれ4本、合計8本列車がある。 特に地下鉄鶴舞線の列車は、朝ラッシュ時は約8分間隔で出ているうえ、始発駅なので確実に座れる。 始発電車は朝5:30頃から、終電は23:30頃だが、名古屋方面から到着する電車は0:00過ぎに到着する。 改札からエレベーターまでの距離は近く、バス乗り場へもエレベーターが稼働している。 また、駅前の商業施設や図書館まではペデストリアンデッキでつながっており、屋根もついているため、雨の日も安心。 バスは名鉄バスと、とよたおいでんバスが運行されている。タクシー乗り場もある。また、東口の名鉄トヨタホテルからは、中部国際空港行きの空港バスが1日3本出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅では、大型商業施設がいくつかあり、駅西口のt-faceが一番大きい。t-faceには、ゲームセンターやスーパー、本屋、GUが入居している。駅東側は、生協が入居するビルと、映画館が入居するビルがある。また、ペデストリアンデッキで能楽堂、コンサートホール、図書館のある建物ともつながっている。 買い物の利便性は高く、大きな買い物でなければ、駅前で十分である。 大きな病院はないが、徒歩圏内にクリニックはある。 市役所は徒歩圏内だが、コミュニティバスも出ている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | t-faceの上の階がレストラン街となっているほか、名鉄線と愛知環状鉄道線の間には、飲食店が充実している。駅の西口にマクドナルド、サイゼリア、スターバックスコーヒーがある。 生協が入居している建物内にも飲食店があり、駅の東側にも飲食店が入居している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は、エレベーター完備で駅構内の移動は楽に移動できる。 駅の東口に名鉄が運営しているこども園がある。学校は駅から離れている。t-face内の本屋には、子供向けの本も多い。また、図書館では、子ども向けコーナーが充実しており、自習スペースで自習している人も多く見かける。土休日には、駅前広場でイベントが開かれており、子ども向けのイベントも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は駅の利用客や周辺施設の利用客でにぎわっており、治安は比較的良好。 夜も治安は比較的良いが、飲み屋街が比較的少ない東側の方がより治安が良い。 東口は、夜でも街灯が明るいので、大通りならば安心して歩ける。西口も国道が通っているため、街灯はある。 交番は駅の東口の目につきやすい場所にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は鉄道駅に近いことを考えると妥当だと思う。東側は、国道153号線沿いまでは商業施設が多いため、駅の近くに住めば日常の買い物は徒歩圏内で済ますことができる。 また、電車は各駅停車の電車しかないが、本数はあるため不便はない。 休日になると、駅前でイベントも開かれているので、休日も楽しめる。 豊田市内には、公園や矢作川の河川敷もあるため、自然に触れ合うのも容易であり、子育てには向いている立地だと考える。 |
2023年5月 豊田市駅
ノーフェイスさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・名古屋市営地下鉄鶴舞線に直通のため、名古屋方面への移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・豊田市内でもトップクラスの商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋、ファストフードなど様々なジャンルのお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・交通アクセスがよく、少し離れた施設に行きやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に降板があったり、施設がきれいに整備されている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通の便、商業施設などを加味して良い立地である |
2022年6月 豊田市駅
Tさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄豊田線と名鉄三河線が交わるところなので乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少しあるけば商業施設があるので買い物はよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が若干多いような気もする。 ファミリー向けも無くはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも分かりやすいところにあると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思う。昼は割りと人の目があると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都会というわけてはないので、田舎感あっていい街だと思う。 |
ユニーブル小坂本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市小坂本町ランキング
位(11物件中) |
新豊田駅ランキング
位(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,264万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,359 ～ 1,391万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,296 ～ 1,359万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,233 ～ 1,296万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,169 ～ 1,233万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,106 ～ 1,169万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブル小坂本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニーブル小坂本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | |||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年6月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 8階 | 5LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 83.63㎡ | 10.81㎡ | 1,188万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,300円 87円 |
13,005円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニーブル小坂本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊田市小坂本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.84～95.85㎡｜84.51㎡ | 1,156万円｜46万円/坪 |
| 4階～5階 | 73.86～95.85㎡｜79.26㎡ | 1,217万円｜51万円/坪 |
| 6階～7階 | 78.84～95.85㎡｜91.59㎡ | 1,145万円｜42万円/坪 |
| 8階～9階 | 78.84～95.85㎡｜87.34㎡ | 1,170万円｜44万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.84～95.85㎡｜87.34㎡ | 1,165万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.86～95.85㎡｜82.61㎡ | 1,167万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ユニーブル小坂本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 78.84 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 78.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 95.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 95.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 95.85 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニーブル小坂本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊田市小坂本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.84～78.84㎡｜78.84㎡ | 95,000円｜3,983円/坪 |
| 4階～5階 | 78.84～95.85㎡｜87.34㎡ | 108,750円｜4,114円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 95.85～95.85㎡｜95.85㎡ | 130,000円｜4,484円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.84～95.85㎡｜87.34㎡ | 110,000円｜4,154円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
