| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩23分
市バス「四軒家」バス停 徒歩9分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
森孝西小学校
-
中学校区域
森孝中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ヤマナカ四軒家フランテ」約460m ●「紘仁病院」約240m ●「サークルＫ 守山森孝新田店」約140m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 藤が丘駅が近くにあるのでどこへ行くにも便利だから。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 川が横に流れていて桜の木もあるので散歩するには気持ちが良い場所。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスはさすがライオンズマンションだと思うくらいステキです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 重厚感ある作りになっているので大人っぽく仕上がってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅の近くにいけばお洒落なショップもあるしマンション近くにはスーパーもあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は大学病院が割と近くにあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】駅の近くや、高架下に飲食店がたくさんありますので、ご飯や飲みに行くのに困りません。 名古屋の中心からは少し外れますが、藤が丘駅は名古屋の主要線路の東山線ですので 栄や名駅に出るのも30分ほどですので便利です。 しかも、藤が丘駅からは、リニモも通っているので、長久手方面へも行けて、なお便利です。 長久手IKEAにも、このリニモで直接行くことができます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 藤が丘駅
KTさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | リニモから地下鉄に乗り換えれば名古屋駅まで1本で乗り換えなしで行けること 始発駅なので座席に座りやすいこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は商店街もあり、コンビニ（ファミリーマート）もファストフード（マクドナルド、フレッシュネスバーガー）もあり、居酒屋、たこやき屋、成城石井やマックスバリュなどお買い物施設が割と何でもある。 銀行も多く、駅前は便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて、商店街に書ききれないほどある。ドトール、マクドナルド、松や、お惣菜のデリカキッチン、カスカード（パン屋）、五右衛門（パスタ）など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には幼稚園や保育園はない。 ただし、スイミングスクールが入っているビルや、24時間営業のジムもあったりするので、探せばありそう。 駅前のビルはエスカレーターも設置されているので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間に歩く分には駅もきれいでお買い物施設も多いので、便利に過ごせそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほどよく都会でほどよく田舎だと思うので、住みやすい場所だと思う。 |
2023年6月 藤が丘駅
ぽこちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤が丘駅は東山線の始発駅なので、朝絶対座れる。リニモも始発駅。 帰りも寝過ごす心配なし。 電車の本数は多い。 市バスのターミナルあり、名鉄バスもあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはエフやマックスバリュなどスーパーがあり、買い物しやすい。 高架下や少し離れると居酒屋やカラオケなどもあり、楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、サイゼリア、ミスド、マック、ドトールなどチェーン店は充実している。他にもタピオカ屋やパン屋、台湾カステラ屋や唐揚げ屋など結構バラエティに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレあり、近年リニューアルされたため比較的綺麗。エレベーターもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良いと感じる。 酔っ払いは学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的な利便性、住みやすさは花丸。住みやすい街ランキングに入賞しているのもよくわかる。 |
2022年9月 藤が丘駅
ゆさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄バス、市営バス、リニモなど乗り換えられるものが多いです。 また始発駅なので大方空いた電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サーティーワン、ドトールコーヒー、松屋、ファミリーマート、サイゼリヤ、Starbucks、カラオケJOYJOYなどの店舗はもちろんのこと、お惣菜屋さんやうどん屋さん、たこ焼き屋さん、スーパーマーケット、マックスバリュなど様々なお店が立ち並んでおり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サーティーワン、ドトールコーヒー、松屋、CoCo壱番屋、サイゼリヤ、Starbucksなど人気のお店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札からホームを繋ぐエスカレーターとエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にお店が立ち並んでいて常に人がいるので治安が悪そうには思えません。 |
2022年2月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 藤が丘駅は始発駅なので絶対に座ることができます。もしたくさん人が並んでいたとしても5分おき……
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区四軒家ランキング
位(14物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,474万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,659 ～ 2,721万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,536 ～ 2,659万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,412 ～ 2,536万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,288 ～ 2,412万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,164 ～ 2,288万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市守山区 | 68位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区四軒家 | 2位 | / 10物件中 |
| 藤が丘駅 | 70位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年5月 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | 77.01㎡ | 14.33㎡ | 1,979万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 8,768円 113円 |
9,892円 128円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市守山区四軒家の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.08～78.06㎡｜75.82㎡ | 1,967万円｜86万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.3～82.93㎡｜79.43㎡ | 2,060万円｜85万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.3～75.08㎡｜74.19㎡ | 1,855万円｜82万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.08～87.32㎡｜77.12㎡ | 1,876万円｜80万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.08～91㎡｜79.06㎡ | 2,184万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.3～91㎡｜76.62㎡ | 1,961万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 82.93 |  |
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| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.08 | |
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|
| 2019年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | 87.32 | |
|
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|
| 2019年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | 87.32 | |
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|
| 2018年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | 89.23 | |
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|
…残り10件 |
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| 平均 | 9階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市守山区四軒家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.08～78.06㎡｜76.4㎡ | 99,888円｜4,319円/坪 |
| 4階～6階 | 82.93～82.93㎡｜82.93㎡ | 100,000円｜3,986円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 87.32～89.23㎡｜87.79㎡ | 135,000円｜5,083円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.08～89.23㎡｜80.31㎡ | 109,266円｜4,478円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
