| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:25件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ダイアパレス川崎浜町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR京浜東北線／川崎駅 バス13分
京急本線／京急川崎駅 バス13分
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利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大島小学校
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中学校区域
臨港中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイアパレス川崎浜町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス川崎浜町の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】東海道線・京浜東北線・南武線が乗り入れている駅です。特に北口改札はまだ出来たばかりでとても綺麗です！駅直結で行けるショッピンモール「ラゾーナ川崎」やアトレ川崎、アゼリア地下街、近隣にはリニューアルオープンしたルフロンやラチッタデッラなど、商業施設がとても多いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 川崎駅
いわいわいわちゃんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と東海道本線が連絡しているので、品川、東京方面に行く際には便利です。駅の西口、東口共に市内バス停留所やタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口、東口共に飲食店が多いです。西口は映画館のあるショッピングモールと連絡しています。東口には大型店舗や商店街があります。救急病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は西口、東口共に沢山あります。チェーン店が多いですが、有名なお店も点在しています。東口には地下街に繋がっており、お店も沢山入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレータ、エレベータ、トイレは揃っています。駅からは若干離れますが、幼稚園、保育園、学校は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口、東口共に近くに派出所があります。駅構内は広く建屋内のため夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の建物も比較的新しく、電車の線数や本数も多く、東京や横浜への利便性は大変良いです。 |
2023年2月 川崎駅
hhさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、南武線、東海道線と3路線が通っており都内〜神奈川どちらもでやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ、ラゾーナが駅と直結しており、また駅近にも多くの商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店〜チェーン店まで様々な店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、ファミリー層も見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いのと、道は明るく夜も眩しいくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はとにかく良いですし、川崎駅でなんでもそろいます。 |
2022年2月 京急川崎駅
4.0
【メリット】 駅構内に立ち食いそば、カフェあり。セブンもATMもあるので、必要なものを揃えたり、時間潰し……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 かなりアクセスがいいです。東海道線、京浜東北線、南武線（始発）が走っています。
……
ダイアパレス川崎浜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区浜町ランキング
位(17物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,678万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,954 ～ 4,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,770 ～ 3,954万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,586 ～ 3,770万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,402 ～ 3,586万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,218 ～ 3,402万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス川崎浜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 235位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区浜町 | 3位 | / 16物件中 |
| 浜川崎駅 | 8位 | / 41物件中 |
| 川崎駅 | 330位 | / 587物件中 |
| 京急川崎駅 | 180位 | / 237物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年10カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区浜町ランキング
位(7物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(25物件中) |
ダイアパレス川崎浜町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
3階 | 南西 /北西 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 /南西 /北東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 /北西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 /北西 | |
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|
| 9階 | 南西 | |
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| 10階 | 南西 | |
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| 12階 | 南西 | |
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ダイアパレス川崎浜町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2010年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2010年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2009年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 67.27㎡ | 21.39㎡ | 2,733万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 8,643円 128円 |
11,960円 177円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス川崎浜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区浜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.47～70.74㎡｜70.57㎡ | 2,518万円｜118万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.1～70.47㎡｜66.04㎡ | 2,352万円｜117万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.1～70.74㎡｜65.01㎡ | 3,442万円｜177万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.1～70.47㎡｜66.78㎡ | 2,705万円｜134万円/坪 |
| 12階～13階 | 63.1～70.47㎡｜64.94㎡ | 2,960万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.1～70.74㎡｜67.27㎡ | 2,733万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
